지좌동
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경상북도 김천시

지좌동

부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

2026년 8월 경북 김천시 지좌동 아파트 중간값은 6,000만원. 매매 5건, 전세 0건이 있었어요. 집값만이 아니라 공기와 날씨, 사는 사람까지 한 동네를 통째로 봅니다.

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이번 달 경상북도 동네들은 어떻게 바뀌었나요?
지난달과 비교해 새로 잡히거나 사라진 라벨을 동네 단위로 정리했어요.
경상북도 결산 보기 →
이 동네 데이터로 AI 분석하기

지좌동 2026년 8월 정제 데이터를 프롬프트로 만들어 드려요. ChatGPT, Gemini, Claude 가운데 어디에 붙여넣어도 시장과 임대차, 거주환경을 한 번에 진단받을 수 있어요.

어떤 상황이세요?안 고르셔도 됩니다
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2붙여넣을 곳을 열어서
3붙여넣고 보내기만 하면 돼요

물어볼 말은 프롬프트에 들어 있어요. 따로 쓰실 것 없습니다.

AI가 가져온 출처와 학군, 호재는 직접 클릭해 확인하세요. 시세와 전세가율 같은 정제 수치만 신나게마을 출처입니다.

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이 동네 한눈에

지좌동 한눈에 보기

  • 지좌동에는 4,098명이 살고 가구 수는 2,094가구입니다 (인구는 2026년 9월 기준).
  • 8월에는 폭염이 15일, 열대야가 1일 잡혔습니다.
    경상북도 동네 가운데 측정이 충분한 295곳을 비교하면 10곳 중 8곳이 폭염 8일에서 18일 사이입니다.
매매
  • 아파트 매매는 5건이 잡혔고 중간 거래가는 6,000만원입니다.
  • 2026년 1~3월에 계약한 아파트 매매 13건은 모두 등기를 마쳤습니다.
    2026년 8월보다 5~7달 앞서 계약한 거래로 셉니다. 등기는 계약하고 한참 뒤에 해서, 2026년 1~3월에 계약한 아파트 매매 거래 13만 8,071건은 50%가 등기를 마치기까지 61일, 90%가 마치기까지 108일 걸렸습니다.
거주 환경
  • 초미세먼지(PM2.5)는 평균 9.3㎍/㎥로 환경부 기준 '좋음'입니다. 나쁨으로 잡힌 날은 0일입니다.
  • 미세먼지(PM10) 평균은 17.2㎍/㎥로 환경부 기준 '좋음'입니다.
    8월 한 달 가운데 31일을 측정한 값입니다. 환경부 기준으로 '좋음'은 초미세먼지 15㎍/㎥, 미세먼지 30㎍/㎥까지고, '보통'은 초미세먼지 35㎍/㎥, 미세먼지 80㎍/㎥까지입니다.
가게
  • 가게는 152곳이 등록돼 있습니다.
    2026년 6월 조사 기준입니다.
  • 등록된 가게 가운데 음식이 33.6%, 소매가 28.3%를 차지합니다.
동네 라벨
지좌동 동네 성분표
측정 신호는 환경, 거래이에요

거주 환경
초미세먼지(PM2.5) 월평균9.26㎍/㎥
측정 31일 기준, 환경부 ‘좋음’나쁨 0일
이번 달 평균기온27.2℃
측정 30일

매매 시장
매매 중간 거래가6,000만
거래 5건 기준
매매 거래량5건

전세
그 달 전세 거래가 없었어요

임차
갱신 거래가 측정되지 않았습니다.
모든 수치는 몇 건을 보고 낸 값인지 함께 적었어요. 표본이 적으면 값이 크게 흔들려서, 그럴 때는 ‘보류’로 두고 보여주지 않습니다.
종합 진단

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 9.3㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 15일

임차 관점

  • 임차 데이터 부족

매매 거래 동향

  • 거래 데이터 부족

사람과 생활

이 동네 인구·가구  2026년 9월 기준
인구
4,098
명
가구
2,094
가구
가구당 인구
2.0
명
남녀 비율
남 51%, 여 49%
거의 반반
나이대막대 높이 = 사람 수
159
355
346
348
497
758
804
558
273
0-9 10대 20대 30대 40대 50대 60대 70대 80+
가구 구성몇 명이 함께 사는지
1인
46.8% · 981
2인
28.7% · 602
3인
12.8% · 269
4인+
11.6% · 242
인구 추이같은 달 비교
’234,409 ’244,298▼2.5% ’254,250▼1.1% ’264,098▼3.6%
인구 자세히·연령 피라미드
출처: 행정안전부 주민등록 인구·세대현황 · 2026년 9월 기준
가구 = 함께 사는 사람 묶음. 단독·빌라·아파트를 전부 합산한 수예요 (아파트 '세대' 수가 아닙니다).
아이 키우는 동네
인구 2026년 9월 기준 놀이 시설 2026년 10월 수집

이 동네에 사는 0~9세가 159명이에요. 주민 가운데 3.9%예요. 김천시 전체는 5.2%예요.

놀이 시설 10곳
운영
장소
어느 동네

놀이 시설이 어디에 있는지로 갈라 놓은 거예요. 누가 들어갈 수 있는지는 이 자료에 없어요.

놀이 시설 목록
장소 이름 지도 안팎 운영 설치
도시공원 지좌황산공원 내 어린이놀이시설 황산4길 10-37 실외 공공 2024년
유치원 김천동부초등학교 병설유치원 어린이놀이시설 황산로 83-15 (지좌동) 김천동부초등학교 병설유치원 실외 공공 2012년
학교 김천동부초등학교 어린이놀이시설 황산로 83-15 (지좌동) 김천동부초등학교 실외 공공 2012년
어린이집 동그라미어린이집 놀이터 황산2길 10-7 (지좌동) 동그라미어린이집 실외 민간 2011년
주택단지 아주2차아트빌 어린이놀이시설 공절길 43 (지좌동, 지좌동 아주아트빌) 실외 민간 2004년
주택단지 동양무지개아파트 어린이놀이시설 황산로 97-9 (지좌동, 동양무지개아파트) 동양무지개아파트 실외 민간 1991년
주택단지 김천덕일2차아파트 놀이터 지좌길 13 (지좌동, 덕일아파트) 덕일아파트 실외 민간 1988년
주택단지 덕일1차아파트 어린이놀이시설(1) 지좌길 13 (지좌동, 덕일아파트) 덕일아파트 실외 민간 1987년

지도를 누르면 그 주소로 찾아 줘요. 놀이터는 지도에 이름이 없는 곳이 많아 주소로 찾아요.

학생 수는 그 해 4월 1일 기준이고 자료는 학교알리미 정보공시예요. 운영 중인 학교만 담겨 있고 문 닫은 학교는 이 자료에 없어요. 배정되는 학교를 뜻하지는 않아요.
이 동네 학교에 다니는 학생 수예요. 사는 동네와 다닐 학교가 다를 수 있어요.
놀이 시설은 어린이놀이시설 안전관리시스템에 등록된 것만 담겨 있어요.
이 동네 상점 구성  2026년 6월 기준
지좌동 전체 152곳 (등록 기준) · 업종 대분류별 구성
상점 자세히·비교
출처: 소상공인시장진흥공단 상가정보
같은 점포가 여러 번 등록된 경우가 있어 '등록 기준' 수치예요.
소상공인·프랜차이즈 상가 기준이라 대기업 직영점(스타벅스 등)은 일부 빠질 수 있어요.

매매 시장 동향

이웃 동네 가격 비교 

김천시 내 35개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
율곡동 2억 9,750만 (측정 5곳 중 1위) 보류 32건
신음동 2억 1,200만 (측정 5곳 중 2위) 보류 11건
성내동 보류 없음 1건
응명동 보류 없음 1건
삼락동 보류 없음 3건
교동 보류 없음 2건
부곡동 1억 3,500만 (측정 5곳 중 7위) 없음 17건
덕곡동 8,000만 (측정 5곳 중 8위) 없음 7건
평화동 보류 없음 2건
대광동 보류 없음 1건
지좌동 현재 6,000만 (측정 5곳 중 11위) 없음 5건
백옥동 보류 없음 1건
모암동 보류 없음 1건
아포읍 보류 보류 3건
증산면 없음 없음 없음
지례면 없음 없음 없음
부항면 없음 없음 없음
대덕면 없음 없음 없음
남면 없음 없음 없음
어모면 없음 없음 없음
조마면 없음 없음 없음
봉산면 없음 없음 없음
감천면 없음 없음 없음
문당동 없음 없음 없음
다수동 없음 없음 없음
감문면 없음 없음 없음
양천동 없음 없음 없음
구성면 없음 없음 없음
농소면 없음 없음 없음
개령면 없음 없음 없음
감호동 없음 없음 없음
용두동 없음 없음 없음
대항면 없음 없음 없음
황금동 없음 없음 없음
남산동 없음 없음 없음

없음 = 그 달 거래가 없었어요
보류 = 중간값은 표본이 적으면 1~2건 변동에도 크게 흔들려, 매매는 거래 5건, 전세·월세는 10건 미달이면 보여주지 않습니다

거래량 5건
전월 거래량 2건
전월 대비 +150%
거래방향 이번 달 5건 중 비교 가능 4건
신고가 0 직전보다 높음 3 직전과 같음 0 직전보다 낮음 1
비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움
같은 단지·평형의 직전 거래일 중간값과 비교한 값입니다. 첫 거래는 제외하고, 같은 날 거래끼리는 비교하지 않습니다. 층은 다를 수 있습니다.
매매 가격 6,000만
중간가, 매매가 밴드 기준
2,500만 1억 1,800만
6,000만
매매가 밴드 2,500만 ~ 1억 1,800만
최고가/중간가 배수 2.0배
시도 평균1억 8,042만

면적대별 매매 건수

소형 60㎡↓ 4건 80%
중형 ~85㎡ 1건 20%
대형 85㎡↑ 0건 0%

최신 매매 거래

전체보기 →
단지
정렬
6건 이 달 잡힌 매매 거래
등기
2026년 8월 지좌동 취소 안 된 거래 5건 중 4건은 등기를 마쳤어요.
2026년 1~3월에 계약한 아파트 매매 거래 13만 8,071건은 50%가 등기를 마치기까지 61일, 90%가 마치기까지 108일 걸렸어요.
나머지 1건은 아직 등기 날짜가 안 올라왔어요. 계약한 지 아직 108일이 안 된 거래예요.
08.30
건화동부 59.82㎡
재건축연한
6,000만 ▼ -800만
6층 1993년 준공 등기 아직 (계약 48일째)
직전 6,800만 2026.08.05 12층
08.29
1억 1,800만 ▲ +400만
5층 2016년 준공 등기 2026.09.30
직전 1억 1,400만 2026.06.23 11층
08.21
덕일1 49.69㎡
재건축연한
4,000만 ▲ +600만
2층 1987년 준공 등기 2026.10.08
직전 3,400만 2026.07.27 4층
08.06
2,500만
5층 1991년 준공 등기 2026.09.02
08.05
건화동부 59.82㎡
거래취소 재건축연한
6,500만
12층 1993년 준공
직전 5,500만 2026.04.22 1층
08.05
건화동부 59.82㎡
재건축연한
6,800만 ▲ +1,300만
12층 1993년 준공 등기 2026.08.06
직전 5,500만 2026.04.22 1층

임대차 안전

지좌동 전세 계약 전 확인 수치
표본이 적으면 중간값이 흔들릴 수 있습니다. 모든 수치는 사실이며 판단은 이용자 몫입니다
없음 = 그 값을 낼 근거(같은 조건의 거래·계약)가 아예 없었다는 뜻이에요
보류 = 값은 있지만 표본이 10건에 못 미쳐 흔들릴 수 있어 보여주지 않습니다
전세가율 없음
전세와 매매가 같은 단지/평형에서 함께 잡히지 않아 전세가율을 낼 수 없어요
갱신 증액률 없음
전세에서 전세로 갱신한 계약 중 계산할 수 있는 0건(신뢰 기준 10건)
갱신요구권 사용률 없음
갱신 0건 중 0건 행사 갱신요구권 = 임차인이 1회 갱신 요구할 수 있는 권리
계약 현황 0건
전체 임대차 계약
신규 0건0%
갱신 0건0%
전세와 월세 구성
전세 0건 (0%) 월세 0건 (0%)

면적대별 임대차 건수

면적대별 임대차 자료가 아직 안 들어왔어요

최근 임대차 계약

전체보기 →

이 달 잡힌 임대차 계약이 없어요

월 평균기온 27.15℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃ 이하
일교차 10.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 9.26 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
지난 겨울 추위 4일
더한 기간 2025년 11월~2026년 2월
한파 일수예요. 겨울 평균기온은 1.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
지난 여름 더위 40일
더한 달 2025년 8월, 2026년 6월, 2026년 7월
폭염 일수예요. 열대야는 4일 ? 기준 폭염 33℃ 이상, 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 0.94 m/s
해당 월 평균 측정 30일 기준
최대 일강수량 52.00 mm
하루 중 가장 많이 온 날의 강수량이에요 기준 80mm 호우주의보 측정 30일 중 가장 많은 날

이달 기상 환경

월 평균기온
27.15℃
평균 최고기온
33.35℃
평균 최저기온
22.48℃
극최고기온
38.70℃
극최저기온
15.10℃
일교차 10.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
15일
↳ 폭염 시도 평균 13.5일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속0.94 m/s
최대 일강수량 52.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

08.31 초미세먼지(PM2.5) 측정값
5.00㎍/㎥ 좋음
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 18.00 10.00 0.0170 0.0070
08.26 20.00 12.00 0.0280 0.0100
08.27 25.00 16.00 0.0250 0.0100
08.28 13.00 8.00 0.0150 0.0090
08.29 13.00 4.00 0.0110 0.0060
08.30 9.00 4.00 0.0160 0.0050
08.31 15.00 5.00 0.0130 0.0060
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 9.26 / 19.00 ㎍/㎥
PM2.5 나쁨 / 매우나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0252 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0074 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm 이하
아황산가스 (SO2) 월 평균
0.0025 ppm
환경부 연간 기준 0.020 ppm 이하
일산화탄소 (CO) 월 평균
0.28 ppm
환경부 8시간 기준 9 ppm 이하
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm
지좌동 주거 환경 자주 묻는 질문
  • 전세가율은 전세와 매매가 같은 단지/평형에서 함께 잡히지 않아 측정할 수 없어요
  • 매매 중간가 6,000만
  • 전세 중간가는 전세 표본 부족(0건, 신뢰 기준 10건)이라 보여주지 않았어요
  • 전세가율은 같은 단지·같은 평형끼리 비교해 산출합니다(HUG 깡통전세 권고 80%). 위 매매·전세 중간가는 대표 평형이 서로 달라, 두 값을 직접 나눈 비율과는 다를 수 있습니다.
  • PM2.5 월평균 9.26 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0252 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0074 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 0.28 ppm
  • 갱신 평균 증액률은 전세에서 전세로 갱신한 계약 중 계산할 수 있는 건이 없어 측정할 수 없어요
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 5건 전월 대비 +150%
  • 거래방향은 비교 가능 4건 중 신고가 0건, 직전보다 높음 3건, 직전과 같음 0건, 직전보다 낮음 1건입니다 (같은 단지·평형의 직전 거래일 중간값과 비교. 층은 다를 수 있습니다)
  • 매매 중간가 6,000만
  • 한파 0일, 폭염 15일, 열대야 1일 (기준은 각각 -12℃, 33℃, 25℃)
  • 일교차 10.9℃
  • 하루 80mm 이상 온 날 0일, 하루 최대 강수량 52.00mm
이번 달 경상북도 동네들은 어떻게 바뀌었나요?
지난달과 비교해 새로 잡히거나 사라진 라벨을 동네 단위로 정리했어요.
경상북도 결산 보기 →
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