경상북도 김천시

덕곡동

2025년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2025년 01월 기준

이웃 동네 가격 비교

김천시 내 35개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
율곡동 3억 2,982만 (1위) 80.4% 35건
응명동 1억 8,950만 (2위) - 2건
덕곡동 현재 1억 4,583만 (3위) - 6건
부곡동 1억 4,193만 (4위) 69.6% 25건
신음동 1억 3,645만 (5위) 92.1% 24건
부항면 1억 100만 (6위) - 1건
지례면 9,717만 (7위) - 3건
황금동 7,000만 (8위) - 1건
성내동 5,900만 (9위) - 1건
평화동 5,850만 (10위) - 2건
백옥동 4,200만 (11위) - 3건
아포읍 4,000만 (12위) - 3건
어모면 3,750만 (13위) - 1건
봉산면 - (14위) - -
대항면 - (15위) - -
구성면 - (16위) - -
교동 - (17위) - -
삼락동 - (18위) - -
감호동 - (19위) - -
용두동 - (20위) - -
모암동 - (21위) - -
감천면 - (22위) - -
남산동 - (23위) - -
조마면 - (24위) - -
문당동 - (25위) - -
다수동 - (26위) - -
지좌동 - (27위) - -
대광동 - (28위) - -
양천동 - (29위) - -
농소면 - (30위) - -
대덕면 - (31위) - -
증산면 - (32위) - -
남면 - (33위) - -
개령면 - (34위) - -
감문면 - (35위) - -

부동산 시장 동향 2025년 01월

거래량 6건
전월 대비 -46%
상승 비율 0%
상승 거래 비율 상승 0건 / 하락 2건
매매 중간가 1억 4,583만
최저 3,350만 최고 2억 1,000만
전세가율 -
매매 6건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

0% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 6건
상승 0건 · 하락 2건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -46%
소형 / 중형 / 대형 3 / 3 / 0건

매매 가격

1억 4,583만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3,350만 2억 1,000만
1억 4,583만
매매가 밴드 3,350만 ~ 2억 1,000만
최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

-
-
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 5,000만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
01.20
덕곡한마음타운 37.02㎡
3,350만 ▼ -750만
2층 · 1999년 준공
직전 4,100만 (2025.01)
01.18
덕곡한마음타운 49.5㎡
6,100만 ▲ +800만
11층 · 1999년 준공
직전 5,300만 (2024.09)
01.16
코아루푸르나임 69.9586㎡
2억 300만 ▼ -700만
4층 · 2018년 준공
직전 2억 1,000만 (2025.01)
01.14
김천덕곡월드메르디앙 84.5211㎡
1억 9,000만
12층 · 2012년 준공
직전 1억 9,000만 (2024.11)
01.09
덕곡한마음타운 37.02㎡
4,100만 ▲ +700만
5층 · 1999년 준공
직전 3,400만 (2024.12)

임대차 안전 2025년 01월

전세 참고 지표

덕곡동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 —
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 6건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 6건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 2건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 —
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 0건 기반
  • 갱신요구권 사용률 —
    갱신 0건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 9건
신규 계약 9건100%
갱신 계약 0건0%
전세 · 월세 시장 구조
전세 1건 (11%) 월세 8건 (89%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
6건
중형 ~85㎡
3건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
52만원
보증금 1,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

8건
전체의 89%
평균 월세52만원

최근 전세 계약

전체보기 →
01.20
코아루푸르나임 59.9834㎡
신규
전세 1억 5,000만
16층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
01.21
김천덕곡월드메르디앙 84.7811㎡
신규
보증 1,000만 / 월 70만
15층 · 2012년 준공
01.20
덕곡한마음타운 37.02㎡
신규
보증 200만 / 월 38만
2층 · 1999년 준공
01.15
덕곡한마음타운 59.64㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
12층 · 1999년 준공
01.13
덕곡한마음타운 37.02㎡
신규
보증 300만 / 월 30만
3층 · 1999년 준공
01.13
덕곡한마음타운 37.02㎡
신규
보증 300만 / 월 35만
5층 · 1999년 준공

거주 환경 2025년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -1.88℃
해당 월 기준
한파 일수 3일
기준 −12℃
일교차 13.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 27.94 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 7일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 3.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 49일
폭염 일수 · 열대야 7일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.57 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 2.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
-1.88℃
평균 최고기온
5.35℃
평균 최저기온
-8.35℃
극최고기온
11.20℃
극최저기온
-16.80℃
일교차 13.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
3일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.57 m/s
최대 일강수량 2.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

31.88
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 28.83 20.79 0.0260 0.0144
01.26 20.83 14.79 0.0338 0.0104
01.27 31.58 18.92 0.0342 0.0083
01.28 21.25 14.75 0.0404 0.0062
01.29 22.25 16.50 0.0409 0.0062
01.30 27.46 19.46 0.0410 0.0080
01.31 40.75 31.88 0.0187 0.0177
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 27.94 / 65.04 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 7일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0282 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0145 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0031 ppm
일산화탄소 (CO)
0.59 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 01월

덕곡동 · 2025-01

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 27.9㎍/㎥ · 나쁨 7일
  • 한파 3일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 임차 데이터 부족

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 0%

다른 데이터 탐색

덕곡동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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덕곡동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 1억 4,583만 · 전세 중간가 1억 5,000만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 27.94 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 7일
  • O3 0.0282 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0145 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0031 ppm · CO 0.59 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 6건 — 전월 대비 -46%
  • 상승 비율 0% (상승 0건 / 하락 2건)
  • 매매 중간가 1억 4,583만
  • 한파 3일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 2.50mm