경상북도 안동시

용상동

2023년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

안동시 내 56개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
당북동 4억 (1위) - 4건
법흥동 3.5억 (2위) - 2건
수상동 2.9억 (3위) - 2건
노하동 2.5억 (4위) - 1건
옥동 2.5억 (5위) 83.3% 26건
태화동 2.2억 (6위) 91.4% 7건
송현동 2.0억 (7위) 79.5% 11건
용상동 현재 1.8억 (8위) 85.1% 26건
정하동 1.6억 (9위) - 12건
금곡동 1.5억 (10위) - 1건
동부동 1.2억 (11위) - 1건
신안동 0.9억 (12위) - 2건
평화동 0.8억 (13위) - 1건
운안동 0.7억 (14위) - 2건
안기동 0.7억 (15위) - 1건
안막동 0.6억 (16위) 61.3% 5건
풍산읍 0.6억 (17위) - 1건
법상동 0.5억 (18위) - 1건
서후면 0.5억 (19위) - 1건
남선면 0.3억 (20위) - 3건
남문동 - (21위) - -
안흥동 - (22위) - -
대석동 - (23위) - -
옥야동 - (24위) - -
광석동 - (25위) - -
와룡면 - (26위) - -
북후면 - (27위) - -
남후면 - (28위) - -
임동면 - (29위) - -
예안면 - (30위) - -
도산면 - (31위) - -
화성동 - (32위) - -
목성동 - (33위) - -
성곡동 - (34위) - -
풍천면 - (35위) - -
수하동 - (36위) - -
길안면 - (37위) - -
일직면 - (38위) - -
녹전면 - (39위) - -
임하면 - (40위) - -
상아동 - (41위) - -
이천동 - (42위) - -
송천동 - (43위) - -
석동동 - (44위) - -
정상동 - (45위) - -
삼산동 - (46위) - -
서부동 - (47위) - -
북문동 - (48위) - -
명륜동 - (49위) - -
율세동 - (50위) - -
옥정동 - (51위) - -
신세동 - (52위) - -
동문동 - (53위) - -
운흥동 - (54위) - -
천리동 - (55위) - -
남부동 - (56위) - -

부동산 시장 동향 2023년 09월

거래량 26건
전월 대비 -7%
상승 비율 73%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 1.8억
최저 0.6억 최고 3.8억
전세가율 85.1%
매매 26건 기반 깡통전세 위험

시장 방향성

73% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 26건
상승 8건 · 하락 3건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 -7%
소형 / 중형 / 대형 16 / 9 / 1건

매매 가격

1.8억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.6억 3.8억
1.8억
매매가 밴드 0.6억 ~ 3.8억
최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

85.1% 깡통전세 위험
85.1%
🚨 깡통전세 위험
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.3억

최신 매매 거래

전체보기 →
09.29
현대2 59.4㎡
재건축연한
0.6억 ▼ -50만
7층 · 1994년 준공
09.27
현대2 59.4㎡
재건축연한
0.6억 ▲ +200만
6층 · 1994년 준공
09.23
용상5-1주공 49.62㎡
0.7억 ▲ +800만
3층 · 1998년 준공
09.23
현대2 59.4㎡
재건축연한
0.6억 ▼ -2,300만
1층 · 1994년 준공
09.21
용상 화성파크드림 72.4501㎡
2.8억 ▼ -2,000만
12층 · 2019년 준공

임대차 안전 2023년 09월

전세 세입자 안전 체크

용상동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 85.1% — 깡통전세 위험 매매 26건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 55점 — 위험 총 39건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +4.6% — 안정적 갱신 1건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 100% — 집주인 인상 빈번 갱신 1건 중 1건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 39건 중
31건 79%
갱신 계약 전체 39건 중
1건 3%
전세 · 월세 시장 구조 총 39건
전세 29건 (74%) 월세·반전세 10건 (26%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
20건
중형 ~85㎡
19건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
55만원
보증금 0.2억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

100.0%
갱신 1건 중 1건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+4.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

10건
전체의 26%
반전세10건
순월세0건
평균 월세52만원

임차인 안전 지수

55점 — 위험
55 / 100점 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (85.1%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (4.6%) 10점
  • 최종 점수 55점

최근 전세 계약

전체보기 →
09.26
용상풍림아이원리버파크 61.9791㎡
신규
전세 1.8억
18층 · 2023년 준공
09.23
용상풍림아이원리버파크 74.9764㎡
신규
전세 2.2억
16층 · 2023년 준공
09.21
용상풍림아이원리버파크 74.9764㎡
신규
전세 2.2억
11층 · 2023년 준공
09.21
용상풍림아이원리버파크 74.9764㎡
신규
전세 1.9억
8층 · 2023년 준공
09.20
용상5-1주공 59.99㎡
신규
전세 0.8억
10층 · 1998년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
09.20
현대2 59.4㎡
신규
보증 0.1억 / 월 40만
7층 · 1994년 준공
09.20
용상5-1주공 49.29㎡
신규
보증 0.1억 / 월 36만
11층 · 1998년 준공
09.16
용상6주공 59.99㎡
신규
보증 0.1억 / 월 50만
3층 · 1999년 준공
09.12
용상6주공 84.79㎡
신규
보증 0.3억 / 월 65만
8층 · 1999년 준공
09.08
용상풍림아이원리버파크 74.9764㎡
신규
보증 0.3억 / 월 85만
10층 · 2023년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 21.87℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 11.94 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 4일 · 0.1°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 평균 수준
폭염 20일 · 열대야 0일 ? 냉방비 주의
평균 풍속 0.42 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 87.00 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
21.87℃
평균 최고기온
27.40℃
평균 최저기온
17.96℃
극최고기온
31.30℃
극최저기온
12.60℃
일교차 9.4℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
1일
평균 풍속0.42 m/s
최대 일강수량 87.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

22.75
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 16.50 9.83 0.0310 0.0049
09.25 15.13 8.54 0.0284 0.0060
09.26 8.54 5.83 0.0245 0.0071
09.27 12.09 5.13 0.0167 0.0092
09.28 29.46 18.75 0.0364 0.0070
09.29 51.50 37.42 0.0308 0.0075
09.30 31.38 22.75 0.0361 0.0063
PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.94 / 37.42 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0275 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0062 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0018 ppm
일산화탄소 (CO)
0.24 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 09월

용상동 · 2023-09

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

용상동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
경상북도 안동시 이웃 동네 바로가기

용상동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 85.1% — 깡통전세 위험 (85% 이상)
  • 매매 중간가 1.8억 · 전세 중간가 1.3억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 11.94 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0275 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0062 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0018 ppm · CO 0.24 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.6%
  • 갱신 1건 중 1건(100.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 26건 — 전월 대비 -7%
  • 상승 비율 73% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 1.8억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.4℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 87.00mm