경상북도 안동시

옥동

2025년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

안동시 내 56개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
법흥동 3.2억 (1위) 79.0% 2건
노하동 2.7억 (2위) - 1건
수상동 2.4억 (3위) 83.3% 4건
당북동 2.3억 (4위) - 5건
태화동 2.2억 (5위) 84.5% 11건
옥동 현재 1.9억 (6위) 78.3% 11건
송현동 1.8억 (7위) 66.3% 20건
용상동 1.7억 (8위) 71.7% 36건
정하동 1.6억 (9위) - 4건
길안면 1.1억 (10위) - 1건
신안동 1.0억 (11위) 63.2% 1건
평화동 0.9억 (12위) - 1건
안막동 0.7억 (13위) - 3건
남선면 0.5억 (14위) - 1건
서후면 0.4억 (15위) 79.0% 3건
안기동 0.3억 (16위) - 2건
신세동 - (17위) - -
동문동 - (18위) - -
동부동 - (19위) - -
운흥동 - (20위) - -
천리동 - (21위) - -
남부동 - (22위) - -
남문동 - (23위) - -
안흥동 - (24위) - -
대석동 - (25위) - -
옥야동 - (26위) - -
광석동 - (27위) - -
와룡면 - (28위) - -
북후면 - (29위) - -
남후면 - (30위) - -
임동면 - (31위) - -
예안면 - (32위) - -
도산면 - (33위) - -
화성동 - (34위) - -
목성동 - (35위) - -
수하동 - (36위) - -
금곡동 - (37위) - -
운안동 - (38위) - -
성곡동 - (39위) - -
풍천면 - (40위) - -
법상동 - (41위) - -
풍산읍 - (42위) - -
일직면 - (43위) - -
녹전면 - (44위) - -
임하면 - (45위) - -
상아동 - (46위) - -
이천동 - (47위) - -
송천동 - (48위) - -
석동동 - (49위) - -
정상동 - (50위) - -
삼산동 - (51위) - -
서부동 - (52위) - -
북문동 - (53위) - -
명륜동 - (54위) - -
율세동 - (55위) - -
옥정동 - (56위) - -

부동산 시장 동향 2025년 01월

거래량 11건
전월 대비 -39%
상승 비율 50%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 1.9억
최저 0.9억 최고 4.1억
전세가율 78.3%
매매 11건 기반 위험 수준

시장 방향성

50% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 11건
상승 1건 · 하락 1건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -39%
소형 / 중형 / 대형 6 / 5 / 0건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

1.9억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.9억 4.1억
1.9억
매매가 밴드 0.9억 ~ 4.1억
최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

78.3% 위험 수준
78.3%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.1억

최신 매매 거래

전체보기 →
01.31
옥동3주공 58.14㎡
재건축연한
1억
12층 · 1995년 준공
01.30
옥동3주공 58.14㎡
거래취소 재건축연한
1억
12층 · 1995년 준공
01.22
옥동세영두레마을 72.493㎡
1.8억 ▲ +2,050만
3층 · 2000년 준공
01.22
안동옥동호반베르디움 84.9406㎡
4.1억 ▲ +1,000만
11층 · 2014년 준공
01.21
옥동삼성1차 84.962㎡
2.0억 ▼ -400만
7층 · 1998년 준공

임대차 안전 2025년 01월

전세 세입자 안전 체크

옥동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 78.3% — 깡통전세 위험 매매 11건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 8건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 8건 중
8건 100%
갱신 계약 전체 8건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 8건
전세 3건 (38%) 월세·반전세 5건 (63%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
7건
중형 ~85㎡
1건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
65만원
보증금 0.1억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

5건
전체의 63%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세4건
순월세1건
평균 월세62만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의
70 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (78.3%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →
01.25
옥동세영두레마을 71.729㎡
신규
전세 1.3억
11층 · 2000년 준공
01.13
옥동3주공 58.14㎡
신규
전세 0.9억
10층 · 1995년 준공
01.09
옥동3주공 58.14㎡
신규
전세 0.8억
11층 · 1995년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
01.18
옥동5주공 46.2㎡
신규
보증 0.2억 / 월 65만
5층 · 2002년 준공
01.18
옥동5주공 46.2㎡
신규
보증 0.2억 / 월 65만
5층 · 2002년 준공
01.16
옥동4주공 59.83㎡
신규
보증 0.1억 / 월 60만
14층 · 2002년 준공
01.16
옥동3주공 58.14㎡
신규
보증 0.1억 / 월 55만
3층 · 1995년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
01.13
옥동3주공 58.14㎡
신규
월 65만
5층 · 1995년 준공

거주 환경 2025년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -4.38℃
해당 월 기준
한파 일수 6일
기준 −12℃
일교차 13.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 25.08 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 5일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 3일 · 1.9°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 36일 · 열대야 0일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.03 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 1.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
-4.38℃
평균 최고기온
2.89℃
평균 최저기온
-10.67℃
극최고기온
8.20℃
극최저기온
-18.30℃
일교차 13.6℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
6일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.03 m/s
최대 일강수량 1.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

27.00
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 29.17 17.17 0.0270 0.0142
01.26 22.21 11.50 0.0326 0.0119
01.27 37.79 17.25 0.0283 0.0112
01.28 27.50 14.63 0.0389 0.0064
01.29 30.88 18.65 0.0402 0.0066
01.30 34.83 19.38 0.0408 0.0093
01.31 45.58 27.00 0.0342 0.0121
PM2.5 월 평균 / 월 최고 25.08 / 59.67 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 5일 / 0일
나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0259 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0166 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0028 ppm
일산화탄소 (CO)
0.67 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 01월

옥동 · 2025-01

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

옥동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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옥동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 78.3% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 1.9억 · 전세 중간가 1.1억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 25.08 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
  • O3 0.0259 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0166 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0028 ppm · CO 0.67 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 11건 — 전월 대비 -39%
  • 상승 비율 50% — 균형 국면
  • 매매 중간가 1.9억
  • 한파 6일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 1.50mm