경상북도 안동시

송현동

2023년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

안동시 내 56개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
당북동 3.4억 (1위) 53.4% 2건
노하동 2.9억 (2위) - 1건
수상동 2.6억 (3위) 96.5% 1건
태화동 2.1억 (4위) - 15건
옥동 2.0억 (5위) 72.9% 21건
송현동 현재 1.9억 (6위) 50.6% 10건
운안동 1.8억 (7위) - 1건
정하동 1.7억 (8위) 94.3% 14건
평화동 1.6억 (9위) - 1건
금곡동 1.4억 (10위) - 2건
용상동 1.3억 (11위) 80.6% 28건
신안동 1.2억 (12위) - 1건
안기동 0.7억 (13위) - 3건
안막동 0.6억 (14위) - 2건
서후면 0.3억 (15위) 80.0% 1건
남선면 0.3억 (16위) - 5건
신세동 - (17위) - -
법흥동 - (18위) - -
동문동 - (19위) - -
동부동 - (20위) - -
운흥동 - (21위) - -
천리동 - (22위) - -
남부동 - (23위) - -
남문동 - (24위) - -
안흥동 - (25위) - -
대석동 - (26위) - -
옥야동 - (27위) - -
광석동 - (28위) - -
와룡면 - (29위) - -
북후면 - (30위) - -
남후면 - (31위) - -
임동면 - (32위) - -
예안면 - (33위) - -
도산면 - (34위) - -
화성동 - (35위) - -
목성동 - (36위) - -
법상동 - (37위) - -
성곡동 - (38위) - -
풍천면 - (39위) - -
수하동 - (40위) - -
길안면 - (41위) - -
풍산읍 - (42위) - -
일직면 - (43위) - -
녹전면 - (44위) - -
임하면 - (45위) - -
상아동 - (46위) - -
이천동 - (47위) - -
송천동 - (48위) - -
석동동 - (49위) - -
정상동 - (50위) - -
삼산동 - (51위) - -
서부동 - (52위) - -
북문동 - (53위) - -
명륜동 - (54위) - -
율세동 - (55위) - -
옥정동 - (56위) - -

부동산 시장 동향 2023년 03월

거래량 10건
전월 대비 +25%
상승 비율 0%
거래 성향 매매 약세
매매 중간가 1.9억
최저 0.9억 최고 3.4억
전세가율 50.6%
매매 10건 기반 일반 수준

시장 방향성

0% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 10건
상승 0건 · 하락 3건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +25%
소형 / 중형 / 대형 2 / 7 / 1건

매매 가격

1.9억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.9억 3.4억
1.9억
매매가 밴드 0.9억 ~ 3.4억
최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

50.6% 일반적 수준
50.6%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 0.9억

최신 매매 거래

전체보기 →
03.27
송현2주공(316) 42.48㎡
재건축연한 신고가
0.9억 ▲ +800만
4층 · 1990년 준공
이전 최고가 대비 +800만
03.26
우성 84.994㎡
재건축연한
1.5억 ▼ -1,100만
1층 · 1993년 준공
03.23
송현1주공 49.22㎡
재건축연한
1.0억
2층 · 1984년 준공
03.23
우성 84.994㎡
재건축연한
1.6억
6층 · 1993년 준공
03.12
안동극동스타클래스 84.51㎡
2.8억 ▼ -5,000만
9층 · 2013년 준공

임대차 안전 2023년 03월

전세 세입자 안전 체크

송현동 전세 이사 전 확인할 것

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체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 50.6% — 안전 구간 매매 10건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 6건 기반
    권장 80점 이상
  • ✕
    갱신 증액률 갱신 증액률 +17.6% — 높은 인상 갱신 1건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 100% — 집주인 인상 빈번 갱신 1건 중 1건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 6건 중
1건 17%
갱신 계약 전체 6건 중
1건 17%
전세 · 월세 시장 구조 총 6건
전세 5건 (83%) 월세·반전세 1건 (17%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
5건
중형 ~85㎡
1건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
40만원
보증금 0.0억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

100.0%
갱신 1건 중 1건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
보증금 낮으나 인상 부담 있음

갱신 증액률

+17.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

1건
전체의 17%
반전세1건
순월세0건
평균 월세40만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의
70 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (50.6%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (17.6%) 0점
  • 최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →
03.27
송현1주공 40.32㎡
전세 0.4억
3층 · 1984년 준공
03.09
송현2주공(316) 32.76㎡
전세 0.4억
3층 · 1990년 준공
03.05
안동송현이안 84.8638㎡
갱신·청구권 상한초과인상
전세 2억
4층 · 2009년 준공
종전 1.7억 → ▲ +3,000만
03.02
송현1주공 40.45㎡
전세 0.3억
1층 · 1984년 준공
03.02
송현2주공(316) 32.76㎡
전세 0.4억
5층 · 1990년 준공

최근 반전세 계약

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03.28
송현2주공(316) 42.48㎡
신규
보증 0.0억 / 월 40만
3층 · 1990년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 9.09℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 17.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 22.41 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 4일 · 0.1°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 낮음
폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 0.59 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 25.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
9.09℃
평균 최고기온
17.98℃
평균 최저기온
0.53℃
극최고기온
25.00℃
극최저기온
-5.60℃
일교차 17.5℃ 일교차 큰 편
외출 시 보온 필요
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속0.59 m/s
최대 일강수량 25.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

23.67
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 99.67 15.83 0.0398 0.0063
03.26 88.79 19.29 0.0397 0.0075
03.27 40.21 11.58 0.0386 0.0113
03.28 72.88 28.75 0.0433 0.0127
03.29 99.92 41.88 0.0459 0.0143
03.30 55.04 20.67 0.0418 0.0152
03.31 56.38 23.67 0.0521 0.0133
PM2.5 월 평균 / 월 최고 22.41 / 41.88 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0412 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0118 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0021 ppm
일산화탄소 (CO)
0.53 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 03월

송현동 · 2023-03

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

  • 매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

송현동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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송현동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 50.6% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 1.9억 · 전세 중간가 0.9억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 22.41 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0412 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0118 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0021 ppm · CO 0.53 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +17.6% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 1건 중 1건(100.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 10건 — 전월 대비 +25%
  • 상승 비율 0% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 1.9억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 17.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 25.00mm