경상북도 안동시

송현동

2024년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

안동시 내 56개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
당북동 4.5억 (1위) 79.1% 4건
노하동 2.6억 (2위) - 1건
옥동 2.4억 (3위) 87.5% 20건
수상동 2.2억 (4위) - 1건
태화동 2.0억 (5위) 85.7% 12건
송현동 현재 1.9억 (6위) 77.4% 21건
용상동 1.8억 (7위) 81.7% 18건
정하동 1.7억 (8위) - 16건
평화동 1.2억 (9위) - 1건
신안동 0.9억 (10위) - 1건
운안동 0.8억 (11위) - 5건
길안면 0.7억 (12위) - 2건
안기동 0.7억 (13위) - 5건
안막동 0.7억 (14위) - 4건
법상동 0.6억 (15위) - 1건
남선면 0.4억 (16위) - 2건
서후면 0.4억 (17위) - 2건
서부동 - (18위) - -
북문동 - (19위) - -
명륜동 - (20위) - -
석동동 - (21위) - -
율세동 - (22위) - -
옥정동 - (23위) - -
신세동 - (24위) - -
법흥동 - (25위) - -
송천동 - (26위) - -
동문동 - (27위) - -
동부동 - (28위) - -
운흥동 - (29위) - -
천리동 - (30위) - -
남부동 - (31위) - -
남문동 - (32위) - -
안흥동 - (33위) - -
대석동 - (34위) - -
옥야동 - (35위) - -
광석동 - (36위) - -
와룡면 - (37위) - -
북후면 - (38위) - -
남후면 - (39위) - -
임동면 - (40위) - -
예안면 - (41위) - -
도산면 - (42위) - -
이천동 - (43위) - -
상아동 - (44위) - -
화성동 - (45위) - -
목성동 - (46위) - -
수하동 - (47위) - -
금곡동 - (48위) - -
임하면 - (49위) - -
녹전면 - (50위) - -
일직면 - (51위) - -
성곡동 - (52위) - -
풍천면 - (53위) - -
정상동 - (54위) - -
풍산읍 - (55위) - -
삼산동 - (56위) - -

부동산 시장 동향 2024년 11월

거래량 21건
전월 대비 +0%
상승 비율 40%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 1.9억
최저 0.5억 최고 3.5억
전세가율 77.4%
매매 21건 기반 위험 수준

시장 방향성

40% 상승 비율 0% 100%
매수자 우위
총 거래량 21건
상승 2건 · 하락 3건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +0%
소형 / 중형 / 대형 9 / 12 / 0건

매매 가격

1.9억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.5억 3.5억
1.9억
매매가 밴드 0.5억 ~ 3.5억
최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

77.4% 위험 수준
77.4%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.3억

최신 매매 거래

전체보기 →
11.30
안동극동스타클래스 84.51㎡
3.2억 ▼ -1,500만
16층 · 2013년 준공
11.29
청구송현하이츠 84.91㎡
1.8억 ▲ +700만
6층 · 2001년 준공
11.28
삼성명가타운1차 32.4785㎡
0.6억 ▲ +700만
15층 · 2000년 준공
11.28
안동극동스타클래스 69.62㎡
신고가
2.8억 ▲ +2,300만
13층 · 2013년 준공
이전 최고가 대비 +1,200만
11.27
청구송현하이츠 84.91㎡
1.8억 ▼ -500만
10층 · 2001년 준공

임대차 안전 2024년 11월

전세 세입자 안전 체크

송현동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 77.4% — 깡통전세 위험 매매 21건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 50점 — 위험 총 15건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +0.0% — 안정적 갱신 1건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 1건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 15건 중
13건 87%
갱신 계약 전체 15건 중
1건 7%
전세 · 월세 시장 구조 총 15건
전세 7건 (47%) 월세·반전세 8건 (53%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
11건
중형 ~85㎡
4건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
32만원
보증금 0.1억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 1건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+0.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

8건
전체의 53%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세8건
순월세0건
평균 월세34만원

임차인 안전 지수

50점 — 위험
50 / 100점 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (77.4%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (0.0%) 15점
  • 최종 점수 50점

최근 전세 계약

전체보기 →
11.26
송현2주공 32.76㎡
전세 0.6억
2층 · 1991년 준공
11.19
안동송현양우내안애 84.9746㎡
신규
전세 2.8억
15층 · 2020년 준공
11.19
송현2주공(316) 32.76㎡
신규
전세 0.4억
5층 · 1990년 준공
11.11
송현2주공(316) 42.48㎡
신규
전세 0.6억
4층 · 1990년 준공
11.09
송현삼성명가타운2차 84.918㎡
신규
전세 1.5억
13층 · 2001년 준공

최근 반전세 계약

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11.27
송현1주공 59.3㎡
신규
보증 0.0억 / 월 30만
3층 · 1984년 준공
11.25
청구송현하이츠 84.91㎡
신규
보증 0.2억 / 월 70만
13층 · 2001년 준공
11.25
송현2주공 42.48㎡
신규
보증 0.0억 / 월 40만
4층 · 1991년 준공
11.25
송현2주공 42.48㎡
신규
보증 0.0억 / 월 40만
4층 · 1991년 준공
11.21
안동극동스타클래스 84.51㎡
신규
보증 1.6억 / 월 35만
10층 · 2013년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 6.33℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 14.57 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 2일 · 2.7°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 36일 · 열대야 0일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 0.72 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 16.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
6.33℃
평균 최고기온
13.61℃
평균 최저기온
0.78℃
극최고기온
22.30℃
극최저기온
-6.20℃
일교차 12.8℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속0.72 m/s
최대 일강수량 16.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

10.21
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
11.24 11.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
11.24 22.00 10.88 0.0202 0.0106
11.25 28.54 14.00 0.0194 0.0112
11.26 23.13 8.79 0.0285 0.0093
11.27 18.92 8.00 0.0345 0.0075
11.28 22.71 10.04 0.0316 0.0085
11.29 29.08 13.13 0.0270 0.0108
11.30 26.52 10.21 0.0281 0.0110
PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.57 / 30.29 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0228 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0108 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0023 ppm
일산화탄소 (CO)
0.60 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 11월

송현동 · 2024-11

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

송현동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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송현동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 77.4% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 1.9억 · 전세 중간가 1.3억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 14.57 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0228 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0108 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0023 ppm · CO 0.60 ppm
  • 갱신 평균 증액률 ±0.0%
  • 갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 21건 — 전월 대비 +0%
  • 상승 비율 40% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 1.9억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 16.00mm