경상북도 안동시

정하동

2024년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

안동시 내 56개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
당북동 3억 7,400만 (1위) - 4건
법흥동 3억 2,000만 (2위) 90.6% 2건
옥동 2억 3,247만 (3위) - 14건
송현동 1억 8,550만 (4위) - 19건
노하동 1억 8,517만 (5위) - 4건
길안면 1억 5,800만 (6위) - 1건
용상동 1억 4,953만 (7위) 76.3% 32건
태화동 1억 4,158만 (8위) 93.1% 7건
정하동 현재 1억 4,020만 (9위) 99.1% 9건
평화동 1억 1,125만 (10위) - 3건
신안동 8,350만 (11위) - 2건
안막동 7,983만 (12위) - 8건
안기동 6,306만 (13위) - 5건
북문동 - (14위) - -
명륜동 - (15위) - -
율세동 - (16위) - -
옥정동 - (17위) - -
신세동 - (18위) - -
동문동 - (19위) - -
동부동 - (20위) - -
운흥동 - (21위) - -
천리동 - (22위) - -
남부동 - (23위) - -
남문동 - (24위) - -
안흥동 - (25위) - -
대석동 - (26위) - -
옥야동 - (27위) - -
광석동 - (28위) - -
와룡면 - (29위) - -
북후면 - (30위) - -
서후면 - (31위) - -
남후면 - (32위) - -
남선면 - (33위) - -
임동면 - (34위) - -
예안면 - (35위) - -
도산면 - (36위) - -
화성동 - (37위) - -
목성동 - (38위) - -
수하동 - (39위) - -
금곡동 - (40위) - -
운안동 - (41위) - -
성곡동 - (42위) - -
풍천면 - (43위) - -
법상동 - (44위) - -
풍산읍 - (45위) - -
일직면 - (46위) - -
녹전면 - (47위) - -
임하면 - (48위) - -
상아동 - (49위) - -
이천동 - (50위) - -
송천동 - (51위) - -
석동동 - (52위) - -
정상동 - (53위) - -
수상동 - (54위) - -
삼산동 - (55위) - -
서부동 - (56위) - -

부동산 시장 동향 2024년 05월

거래량 9건
전월 대비 +29%
상승 비율 0%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 1억 4,020만
최저 7,300만 최고 1억 7,400만
전세가율 99.1%
매매 9건 기반 깡통전세 위험

시장 방향성

0% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 9건
상승 0건 · 하락 1건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +29%
소형 / 중형 / 대형 6 / 3 / 0건

매매 가격

1억 4,020만
중간가 · 매매가 밴드 기반
7,300만 1억 7,400만
1억 4,020만
매매가 밴드 7,300만 ~ 1억 7,400만
최고가/중간가 배수 1.2배

전세가율

99.1% 깡통전세 위험
99.1%
🚨 깡통전세 위험
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 7,125만
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
05.27
힐스타 76.92㎡
1억 2,000만
1층 · 2014년 준공
05.27
힐스타 75.97㎡
1억 6,700만 ▼ -100만
6층 · 2014년 준공
05.27
현진에버빌2 59.9752㎡
1억 6,500만 ▲ +1,000만
7층 · 2003년 준공
05.23
석미한아름 55.954㎡
1억 500만
5층 · 2001년 준공
05.21
현진에버빌1차 59.8421㎡
1억 4,800만 ▼ -500만
9층 · 2001년 준공

임대차 안전 2024년 05월

전세 세입자 안전 체크

정하동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 99.1% — 깡통전세 위험 매매 9건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 10점 — 위험 총 5건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 5건 중
3건 60%
갱신 계약 전체 5건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 5건
전세 3건 (60%) 월세·반전세 2건 (40%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
2건
중형 ~85㎡
3건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
40만원
보증금 1,150만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

2건
전체의 40%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세2건
순월세0건
평균 월세40만원

임차인 안전 지수

10점 — 매우 위험
10 / 100점 매우 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (99.1%) 0점
  • ② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 10점

최근 전세 계약

전체보기 →
05.11
현진에버빌1차 84.9611㎡
전세 1억 7,250만
6층 · 2001년 준공
05.11
현진에버빌1차 84.9611㎡
전세 1억 7,250만
6층 · 2001년 준공
05.02
화성드림파크 84.9794㎡
신규
전세 1억 7,000만
12층 · 2004년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
05.22
석미한아름 37.244㎡
신규
보증 300만 / 월 25만
12층 · 2001년 준공
05.02
화성드림파크 59.9896㎡
신규
보증 2,000만 / 월 55만
5층 · 2004년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 17.46℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 15.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 17.18 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 2일 · 2.7°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 평균 수준
폭염 20일 · 열대야 0일 ? 냉방비 주의
평균 풍속 0.75 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 25.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
17.46℃
평균 최고기온
24.97℃
평균 최저기온
9.97℃
극최고기온
30.20℃
극최저기온
4.20℃
일교차 15.0℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속0.75 m/s
최대 일강수량 25.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

20.83
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 25.88 10.92 0.0483 0.0045
05.26 21.46 14.46 0.0418 0.0053
05.27 26.75 13.67 0.0522 0.0061
05.28 19.50 12.70 0.0379 0.0063
05.29 23.63 14.42 0.0343 0.0072
05.30 30.42 18.74 0.0386 0.0083
05.31 31.42 20.83 0.0555 0.0078
PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.18 / 25.42 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0446 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0072 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0021 ppm
일산화탄소 (CO)
0.39 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 05월

정하동 · 2024-05

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

정하동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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정하동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 99.1% — 깡통전세 위험 (85% 이상)
  • 매매 중간가 1억 4,020만 · 전세 중간가 1억 7,125만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 17.18 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0446 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0072 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0021 ppm · CO 0.39 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 9건 — 전월 대비 +29%
  • 상승 비율 0% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 1억 4,020만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 15.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 25.00mm