경상북도 안동시 풍천면

갈전리

2026년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

풍천면 내 13개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
갈전리 현재 2억 2,668만 (1위) - 2건
가곡리 - (2위) - -
병산리 - (3위) - -
하회리 - (4위) - -
광덕리 - (5위) - -
기산리 - (6위) - -
신성리 - (7위) - -
금계리 - (8위) - -
구호리 - (9위) - -
어담리 - (10위) - -
도양리 - (11위) - -
인금리 - (12위) - -
구담리 - (13위) - -

부동산 시장 동향 2026년 01월

거래량 2건
전월 대비 -
상승 비율 -
상승 거래 비율 상승 0건 / 하락 0건
매매 중간가 2억 2,668만
최저 2억 1,835만 최고 2억 3,500만
전세가율 -
매매 2건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

- 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 2건
상승 0건 · 하락 0건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -
소형 / 중형 / 대형 0 / 2 / 0건

매매 가격

2억 2,668만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 1,835만 2억 3,500만
2억 2,668만
매매가 밴드 2억 1,835만 ~ 2억 3,500만
최고가/중간가 배수 1.0배

전세가율

-
-
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 7,613만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
01.27
경북도청신도시코오롱하늘채 84.8636㎡
2억 3,500만
5층 · 2020년 준공
01.27
경북도청신도시코오롱하늘채 84.8636㎡
거래취소
2억 3,500만
5층 · 2020년 준공
01.06
경북도청신도시코오롱하늘채 84.9152㎡
2억 1,835만
12층 · 2020년 준공

임대차 안전 2026년 01월

전세 참고 지표

갈전리 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 —
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 2건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 2건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 0건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +5.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 29건 기반
  • 갱신요구권 사용률 0%
    갱신 29건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 31건
신규 계약 2건6%
갱신 계약 29건94%
전세 · 월세 시장 구조
전세 5건 (16%) 월세 26건 (84%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
29건
중형 ~85㎡
2건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 8.0배
신규
48만원
보증금 4,950만
갱신
6만원
보증금 3,806만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 29건 중 0건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+5.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환2건

월세 현황

26건
전체의 84%
평균 월세11만원

최근 전세 계약

전체보기 →
01.28
안동상록아파트 59.72㎡
갱신
전세 8,960만
3층 · 2015년 준공
종전 8,534만 → ▲ +426만
01.28
안동상록아파트 59.81㎡
갱신
전세 4,554만
8층 · 2015년 준공
종전 4,338만 → ▲ +216만
01.27
안동상록아파트 59.72㎡
갱신
전세 4,554만
9층 · 2015년 준공
종전 4,338만 → ▲ +216만
01.15
안동상록아파트 59.72㎡
갱신
전세 7,613만
13층 · 2015년 준공
종전 7,251만 → ▲ +362만
01.13
안동상록아파트 59.72㎡
갱신
전세 7,613만
12층 · 2015년 준공
종전 7,251만 → ▲ +362만

최근 월세 계약

전체보기 →
01.28
안동상록아파트 59.72㎡
갱신 전세→월세전환
보증 1,792만 / 월 21만
18층 · 2015년 준공
보증금 ▼ -6,742만 / 월세 ▲ +21만
01.28
안동상록아파트 59.72㎡
갱신
보증 6,090만 / 월 3만
11층 · 2015년 준공
보증금 ▲ +290만
01.27
안동상록아파트 59.72㎡
갱신
보증 1,598만 / 월 15만
9층 · 2015년 준공
보증금 ▼ -3,731만 / 월세 ▲ +10만
01.27
안동상록아파트 59.72㎡
갱신
보증 1,598만 / 월 15만
5층 · 2015년 준공
보증금 ▲ +76만 / 월세 ▲ +1만
01.27
안동상록아파트 59.72㎡
갱신
보증 3,806만 / 월 9만
10층 · 2015년 준공
보증금 ▲ +181만 / 월세 ▲ +1만

거주 환경 2026년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -3.21℃
해당 월 기준
한파 일수 8일
기준 −12℃
일교차 13.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 16.58 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 8일
한파 일수 · 겨울 평균 0.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 41일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.95 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 0.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
-3.21℃
평균 최고기온
3.87℃
평균 최저기온
-9.24℃
극최고기온
12.70℃
극최저기온
-13.50℃
일교차 13.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
8일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.95 m/s
최대 일강수량 0.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

23.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 11.00 6.00 0.0360 0.0060
01.26 15.00 10.00 0.0260 0.0110
01.27 30.00 18.00 0.0350 0.0090
01.28 19.00 10.00 0.0350 0.0080
01.29 19.00 12.00 0.0400 0.0070
01.30 23.00 14.00 0.0360 0.0090
01.31 29.00 23.00 0.0320 0.0110
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.58 / 50.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0299 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0089 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0029 ppm
일산화탄소 (CO)
0.32 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 01월

갈전리 · 2026-01

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 16.6㎍/㎥ · 나쁨 1일
  • 한파 8일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 갱신 증액률 +5.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 거래 데이터 부족

다른 데이터 탐색

갈전리 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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갈전리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 2억 2,668만 · 전세 중간가 7,613만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 16.58 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0299 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0089 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0029 ppm · CO 0.32 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +5.0%
  • 갱신 29건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 2건
  • 매매 거래량 2건
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 2억 2,668만
  • 한파 8일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 0.00mm