경상북도 영천시

망정동

2023년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

영천시 내 41개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
문외동 1.9억 (1위) 80.9% 3건
완산동 1.9억 (2위) 76.9% 14건
문내동 1.9억 (3위) - 1건
봉동 1.2억 (4위) 78.8% 5건
망정동 현재 1.0억 (5위) 84.3% 19건
야사동 0.9억 (6위) - 17건
금호읍 0.8억 (7위) - 6건
화룡동 0.5억 (8위) - 3건
북안면 0.5억 (9위) - 3건
언하동 0.3억 (10위) - 1건
화북면 - (11위) - -
금노동 - (12위) - -
범어동 - (13위) - -
작산동 - (14위) - -
본촌동 - (15위) - -
채신동 - (16위) - -
도림동 - (17위) - -
오미동 - (18위) - -
오수동 - (19위) - -
화남면 - (20위) - -
고경면 - (21위) - -
신녕면 - (22위) - -
화산면 - (23위) - -
자양면 - (24위) - -
조교동 - (25위) - -
쌍계동 - (26위) - -
도남동 - (27위) - -
매산동 - (28위) - -
신기동 - (29위) - -
서산동 - (30위) - -
임고면 - (31위) - -
대창면 - (32위) - -
창구동 - (33위) - -
교촌동 - (34위) - -
과전동 - (35위) - -
성내동 - (36위) - -
도동 - (37위) - -
괴연동 - (38위) - -
대전동 - (39위) - -
녹전동 - (40위) - -
청통면 - (41위) - -

부동산 시장 동향 2023년 06월

거래량 19건
전월 대비 +12%
상승 비율 64%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 1.0억
최저 0.4억 최고 1.7억
전세가율 84.3%
매매 19건 기반 위험 수준

시장 방향성

64% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 19건
상승 7건 · 하락 4건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +12%
소형 / 중형 / 대형 17 / 2 / 0건

매매 가격

1.0억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.4억 1.7억
1.0억
매매가 밴드 0.4억 ~ 1.7억
최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

84.3% 위험 수준
84.3%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 0.5억

최신 매매 거래

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06.28
창신영천타운 59.34㎡
0.7억 ▼ -300만
6층 · 1997년 준공
06.26
보성스타팰리스 59.98㎡
1.5억 ▼ -400만
8층 · 2014년 준공
06.24
창신영천타운 59.34㎡
0.8억 ▼ -1,100만
10층 · 1997년 준공
06.23
청솔 47.1934㎡
0.5억 ▲ +500만
12층 · 2001년 준공
06.20
창신영천타운 56.22㎡
신고가
0.8억 ▲ +130만
10층 · 1997년 준공
이전 최고가 대비 +100만

임대차 안전 2023년 06월

전세 세입자 안전 체크

망정동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 84.3% — 깡통전세 위험 매매 19건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 55점 — 위험 총 61건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 35건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 3% — 원만 갱신 35건 중 1건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 61건 중
12건 20%
갱신 계약 전체 61건 중
35건 57%
전세 · 월세 시장 구조 총 61건
전세 3건 (5%) 월세·반전세 58건 (95%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
46건
중형 ~85㎡
15건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.5배 ↑
신규
12만원
보증금 0.8억
갱신
8만원
보증금 0.8억

갱신요구권 사용률

2.9%
갱신 35건 중 1건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

58건
전체의 95%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세58건
순월세0건
평균 월세11만원

임차인 안전 지수

55점 — 위험
55 / 100점 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (84.3%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 55점

최근 전세 계약

전체보기 →
06.17
창신영천타운 59.34㎡
신규
전세 0.7억
9층 · 1997년 준공
06.15
청솔 47.1934㎡
전세 0.4억
13층 · 2001년 준공
06.13
청솔 47.1934㎡
전세 0.4억
15층 · 2001년 준공

최근 반전세 계약

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06.30
영천아이존빌스타 59.8378㎡
갱신
보증 0.8억 / 월 9만
12층 · 2014년 준공
월세 ▲ +2만
06.30
영천아이존빌스타 59.8993㎡
갱신
보증 0.8억 / 월 8만
7층 · 2014년 준공
월세 ▲ +3만
06.29
영천아이존빌스타 59.9491㎡
보증 0.8억 / 월 8만
13층 · 2014년 준공
06.29
영천아이존빌스타 84.9598㎡
신규
보증 1.1억 / 월 12만
9층 · 2014년 준공
06.29
영천아이존빌스타 59.8993㎡
갱신
보증 0.8억 / 월 8만
9층 · 2014년 준공
월세 ▲ +3만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 22.01℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 19.83 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 3일 · 0.5°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 낮음
폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 1.45 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 43.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
22.01℃
평균 최고기온
28.70℃
평균 최저기온
16.02℃
극최고기온
33.40℃
극최저기온
9.00℃
일교차 12.7℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
1일
호우
0일
평균 풍속1.45 m/s
최대 일강수량 43.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

17.06
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 18.67 14.47 0.0381 0.0074
06.25 26.67 20.00 0.0417 0.0080
06.26 18.21 13.90 0.0205 0.0072
06.27 19.21 16.00 0.0416 0.0056
06.28 19.54 14.80 0.0546 0.0063
06.29 28.46 20.57 0.0291 0.0069
06.30 18.45 17.06 0.0374 0.0084
PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.83 / 31.83 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0466 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0077 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0028 ppm
일산화탄소 (CO)
0.30 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 06월

망정동 · 2023-06

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

망정동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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망정동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 84.3% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 1.0억 · 전세 중간가 0.5억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 19.83 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0466 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0077 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0028 ppm · CO 0.30 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 35건 중 1건(2.9%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 19건 — 전월 대비 +12%
  • 상승 비율 64% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 1.0억
  • 한파 0일 · 폭염 1일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 43.50mm