경상북도 영천시

망정동

2023년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 09월 기준

이웃 동네 가격 비교

영천시 내 41개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
완산동 2억 86만 (1위) 75.4% 12건
문내동 1억 8,200만 (2위) - 2건
문외동 1억 7,363만 (3위) - 7건
야사동 9,439만 (4위) 78.7% 12건
망정동 현재 9,011만 (5위) 82.9% 34건
금호읍 6,000만 (6위) - 11건
북안면 4,425만 (7위) - 2건
신녕면 3,800만 (8위) - 1건
교촌동 3,650만 (9위) - 1건
화룡동 3,500만 (10위) - 1건
범어동 - (11위) - -
작산동 - (12위) - -
봉동 - (13위) - -
본촌동 - (14위) - -
채신동 - (15위) - -
도림동 - (16위) - -
오미동 - (17위) - -
오수동 - (18위) - -
화남면 - (19위) - -
고경면 - (20위) - -
화산면 - (21위) - -
자양면 - (22위) - -
조교동 - (23위) - -
쌍계동 - (24위) - -
도남동 - (25위) - -
매산동 - (26위) - -
언하동 - (27위) - -
신기동 - (28위) - -
서산동 - (29위) - -
임고면 - (30위) - -
괴연동 - (31위) - -
대창면 - (32위) - -
창구동 - (33위) - -
과전동 - (34위) - -
성내동 - (35위) - -
도동 - (36위) - -
대전동 - (37위) - -
녹전동 - (38위) - -
청통면 - (39위) - -
화북면 - (40위) - -
금노동 - (41위) - -

부동산 시장 동향 2023년 09월

거래량 34건
전월 대비 +48%
상승 비율 40%
상승 거래 비율 상승 8건 / 하락 12건
매매 중간가 9,011만
최저 4,700만 최고 2억 800만
전세가율 82.9%
매매 34건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

40% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 34건
상승 8건 · 하락 12건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +48%
소형 / 중형 / 대형 27 / 7 / 0건

매매 가격

9,011만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4,700만 2억 800만
9,011만
매매가 밴드 4,700만 ~ 2억 800만
최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

82.9%
82.9%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 6,000만

최신 매매 거래

전체보기 →
09.27
창신영천타운 59.34㎡
7,300만 ▼ -500만
2층 · 1997년 준공
직전 7,800만 (2023.09)
09.27
인터불고코아루 84.916㎡
1억 8,900만 ▼ -1,900만
3층 · 2015년 준공
직전 2억 800만 (2023.09)
09.26
창신영천타운 59.34㎡
7,800만 ▼ -200만
12층 · 1997년 준공
직전 8,000만 (2023.09)
09.25
영천망정3주공 59.99㎡
8,500만 ▼ -200만
3층 · 1998년 준공
직전 8,700만 (2023.08)
09.22
청호 67.35㎡
재건축연한
4,800만 ▼ -200만
1층 · 1994년 준공
직전 5,000만 (2023.09)

임대차 안전 2023년 09월

전세 참고 지표

망정동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 82.9%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 34건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 8 / 하락 12
    거래 34건 중 직전 거래와 비교 가능 21건
  • 갱신 증액률 —
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 4건 기반
  • 갱신요구권 사용률 50%
    갱신 4건 중 2건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 22건
신규 계약 11건50%
갱신 계약 4건18%
전세 · 월세 시장 구조
전세 2건 (9%) 월세 20건 (91%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
19건
중형 ~85㎡
3건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배
신규
11만원
보증금 8,234만
갱신
8만원
보증금 8,234만

갱신요구권 사용률

50.0%
갱신 4건 중 2건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

20건
전체의 91%
평균 월세17만원

최근 전세 계약

전체보기 →
09.09
창신영천타운 59.34㎡
신규
전세 6,500만
1층 · 1997년 준공
09.02
청호 59.4㎡
전세 5,500만
3층 · 1994년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
09.26
창신영천타운 59.34㎡
신규
보증 500만 / 월 40만
11층 · 1997년 준공
09.26
영천아이존빌스타 59.8378㎡
갱신
보증 8,110만 / 월 8만
10층 · 2014년 준공
월세 ▲ +3만
09.25
영천아이존빌스타 59.9491㎡
갱신
보증 8,234만 / 월 8만
2층 · 2014년 준공
월세 ▲ +3만
09.20
청솔 47.1934㎡
보증 300만 / 월 30만
9층 · 2001년 준공
09.18
영천아이존빌스타 59.9491㎡
신규
보증 8,234만 / 월 8만
13층 · 2014년 준공

거주 환경 2023년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 22.03℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 16.22 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 3일
한파 일수 · 겨울 평균 0.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 21일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.16 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 62.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
22.03℃
평균 최고기온
27.56℃
평균 최저기온
17.93℃
극최고기온
31.30℃
극최저기온
12.30℃
일교차 9.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.16 m/s
최대 일강수량 62.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

20.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 19.04 8.79 0.0349 0.0043
09.25 20.79 9.88 0.0284 0.0075
09.26 17.25 12.63 0.0194 0.0098
09.27 20.46 18.39 0.0233 0.0094
09.28 27.58 19.46 0.0397 0.0056
09.29 52.29 35.42 0.0403 0.0065
09.30 29.38 20.00 0.0380 0.0049
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.22 / 35.42 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0283 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0069 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0025 ppm
일산화탄소 (CO)
0.25 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 09월

망정동 · 2023-09

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 16.2㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 82.9%

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 40% · 전세가율 82.9%

다른 데이터 탐색

망정동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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망정동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 82.9%
  • 매매 중간가 9,011만 · 전세 중간가 6,000만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 16.22 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0283 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0069 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 0.25 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 4건 중 2건(50.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 34건 — 전월 대비 +48%
  • 상승 비율 40% (상승 8건 / 하락 12건)
  • 매매 중간가 9,011만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 62.00mm