경상북도 영천시

망정동

2024년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

영천시 내 41개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
완산동 2.0억 (1위) 76.5% 10건
문내동 1.9억 (2위) - 1건
봉동 1.2억 (3위) - 2건
문외동 1.1억 (4위) - 2건
망정동 현재 0.9억 (5위) 75.7% 23건
야사동 0.9억 (6위) 81.4% 15건
금호읍 0.6억 (7위) - 11건
화룡동 0.4억 (8위) - 1건
북안면 0.3억 (9위) - 1건
청통면 - (10위) - -
화북면 - (11위) - -
금노동 - (12위) - -
범어동 - (13위) - -
작산동 - (14위) - -
본촌동 - (15위) - -
채신동 - (16위) - -
도림동 - (17위) - -
오미동 - (18위) - -
오수동 - (19위) - -
화남면 - (20위) - -
고경면 - (21위) - -
신녕면 - (22위) - -
화산면 - (23위) - -
자양면 - (24위) - -
조교동 - (25위) - -
쌍계동 - (26위) - -
도남동 - (27위) - -
매산동 - (28위) - -
언하동 - (29위) - -
신기동 - (30위) - -
서산동 - (31위) - -
임고면 - (32위) - -
대창면 - (33위) - -
창구동 - (34위) - -
교촌동 - (35위) - -
과전동 - (36위) - -
성내동 - (37위) - -
도동 - (38위) - -
괴연동 - (39위) - -
대전동 - (40위) - -
녹전동 - (41위) - -

부동산 시장 동향 2024년 07월

거래량 23건
전월 대비 +35%
상승 비율 55%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 0.9억
최저 0.5억 최고 2.0억
전세가율 75.7%
매매 23건 기반 위험 수준

시장 방향성

55% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 23건
상승 6건 · 하락 5건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +35%
소형 / 중형 / 대형 21 / 2 / 0건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

0.9억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.5억 2.0억
0.9억
매매가 밴드 0.5억 ~ 2.0억
최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

75.7% 위험 수준
75.7%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.1억

최신 매매 거래

전체보기 →
07.30
청솔 47.1934㎡
0.5억 ▲ +100만
4층 · 2001년 준공
07.29
청솔 47.1934㎡
0.5억 ▲ +200만
10층 · 2001년 준공
07.29
영천망정3주공 59.99㎡
0.8억 ▼ -800만
12층 · 1998년 준공
07.27
영천망정1주공 39.99㎡
0.6억 ▲ +800만
5층 · 1997년 준공
07.27
창신영천타운 59.34㎡
1.0억 ▲ +750만
13층 · 1997년 준공

임대차 안전 2024년 07월

전세 세입자 안전 체크

망정동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 75.7% — 깡통전세 위험 매매 23건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 20건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +0.0% — 안정적 갱신 1건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 1건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 20건 중
18건 90%
갱신 계약 전체 20건 중
1건 5%
전세 · 월세 시장 구조 총 20건
전세 4건 (20%) 월세·반전세 16건 (80%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
16건
중형 ~85㎡
4건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
11만원
보증금 0.6억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 1건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+0.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

16건
전체의 80%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세16건
순월세0건
평균 월세22만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의
75 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (75.7%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (0.0%) 15점
  • 최종 점수 75점

최근 전세 계약

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07.23
인터불고코아루 84.916㎡
전세 1.7억
9층 · 2015년 준공
07.23
인터불고코아루 84.916㎡
신규
전세 1.7억
9층 · 2015년 준공
07.13
청호 59.4㎡
신규
전세 0.5억
6층 · 1994년 준공
07.05
인터불고코아루 84.916㎡
갱신
전세 1.6억
16층 · 2015년 준공

최근 반전세 계약

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07.30
창신영천타운 59.34㎡
신규
보증 0.1억 / 월 40만
14층 · 1997년 준공
07.30
청솔 47.1934㎡
신규
보증 0.3억 / 월 10만
10층 · 2001년 준공
07.29
창신영천타운 59.34㎡
신규
보증 0.1억 / 월 50만
12층 · 1997년 준공
07.29
영천아이존빌스타 59.8378㎡
신규
보증 0.8억 / 월 8만
15층 · 2014년 준공
07.26
영천아이존빌스타 59.8993㎡
신규
보증 0.8억 / 월 8만
4층 · 2014년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 26.14℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.86 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 3.2°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 25일 · 열대야 0일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.54 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 97.50 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
26.14℃
평균 최고기온
30.75℃
평균 최저기온
22.24℃
극최고기온
35.20℃
극최저기온
17.90℃
일교차 8.5℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
9일
호우
1일
평균 풍속1.54 m/s
최대 일강수량 97.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

12.08
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 20.71 12.79 0.0190 0.0067
07.26 19.91 13.48 0.0158 0.0059
07.27 16.22 10.61 0.0179 0.0046
07.28 17.13 11.71 - -
07.29 14.50 10.04 0.0260 0.0042
07.30 13.83 10.58 0.0227 0.0041
07.31 14.58 12.08 0.0220 0.0049
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.86 / 35.58 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0314 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0058 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0019 ppm
일산화탄소 (CO)
0.29 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 07월

망정동 · 2024-07

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

망정동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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망정동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 75.7% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 0.9억 · 전세 중간가 1.1억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 15.86 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0314 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0058 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0019 ppm · CO 0.29 ppm
  • 갱신 평균 증액률 ±0.0%
  • 갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 23건 — 전월 대비 +35%
  • 상승 비율 55% — 균형 국면
  • 매매 중간가 0.9억
  • 한파 0일 · 폭염 9일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.5℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 97.50mm