경상북도 영천시

야사동

2023년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

영천시 내 41개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
문내동 2억 4,000만 (1위) - 1건
문외동 2억 4,000만 (2위) 70.8% 2건
완산동 2억 192만 (3위) 73.2% 23건
봉동 1억 2,600만 (4위) - 3건
망정동 9,550만 (5위) - 21건
야사동 현재 9,382만 (6위) 82.1% 13건
북안면 4,350만 (7위) - 1건
금호읍 2,500만 (8위) - 12건
녹전동 - (9위) - -
청통면 - (10위) - -
화북면 - (11위) - -
금노동 - (12위) - -
범어동 - (13위) - -
작산동 - (14위) - -
본촌동 - (15위) - -
채신동 - (16위) - -
도림동 - (17위) - -
오미동 - (18위) - -
오수동 - (19위) - -
화남면 - (20위) - -
고경면 - (21위) - -
신녕면 - (22위) - -
화산면 - (23위) - -
자양면 - (24위) - -
조교동 - (25위) - -
쌍계동 - (26위) - -
도남동 - (27위) - -
매산동 - (28위) - -
언하동 - (29위) - -
신기동 - (30위) - -
서산동 - (31위) - -
임고면 - (32위) - -
괴연동 - (33위) - -
대창면 - (34위) - -
창구동 - (35위) - -
교촌동 - (36위) - -
과전동 - (37위) - -
성내동 - (38위) - -
화룡동 - (39위) - -
도동 - (40위) - -
대전동 - (41위) - -

부동산 시장 동향 2023년 04월

거래량 13건
전월 대비 -44%
상승 비율 33%
상승 거래 비율 상승 1건 / 하락 2건
매매 중간가 9,382만
최저 3,300만 최고 2억 6,000만
전세가율 82.1%
매매 13건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

33% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 13건
상승 1건 · 하락 2건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -44%
소형 / 중형 / 대형 5 / 7 / 1건

매매 가격

9,382만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3,300만 2억 6,000만
9,382만
매매가 밴드 3,300만 ~ 2억 6,000만
최고가/중간가 배수 2.8배

전세가율

82.1%
82.1%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 1,750만

최신 매매 거래

전체보기 →
04.30
야사주공2차단지 40.47㎡
재건축연한
5,000만 ▼ -300만
4층 · 1985년 준공
직전 5,300만 (2023.03)
04.24
삼영강변 59.98㎡
재건축연한
7,500만
12층 · 1995년 준공
04.20
청구타운2차단지 117.01㎡
재건축연한
1억 3,300만
6층 · 1993년 준공
04.19
야사주공1차단지 39.38㎡
재건축연한 신고가
4,750만 ▲ +50만
1층 · 1983년 준공
직전최고 4,700만 (2023.03)
04.17
금성 41.4675㎡
재건축연한
3,300만
3층 · 1988년 준공

임대차 안전 2023년 04월

전세 참고 지표

야사동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 82.1%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 13건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 13건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 3건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +16.8%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 3건 기반
  • 갱신요구권 사용률 0%
    갱신 3건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 11건
신규 계약 4건36%
갱신 계약 3건27%
전세 · 월세 시장 구조
전세 6건 (55%) 월세 5건 (45%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
4건
중형 ~85㎡
7건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.0배
신규
75만원
보증금 2,000만
갱신
25만원
보증금 2,000만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 3건 중 0건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+16.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과

월세 현황

5건
전체의 45%
평균 월세40만원

최근 전세 계약

전체보기 →
04.20
한신더휴영천퍼스트 84.4707㎡
신규
전세 1억 9,500만
4층 · 2017년 준공
04.18
한신더휴영천퍼스트 84.4707㎡
신규
전세 2억
18층 · 2017년 준공
04.18
한신더휴영천퍼스트 84.4707㎡
전세 2억
18층 · 2017년 준공
04.15
한신더휴영천퍼스트 84.4707㎡
갱신
전세 1억 7,325만
6층 · 2017년 준공
종전 1억 6,500만 → ▲ +825만
04.06
한신더휴영천퍼스트 84.4707㎡
갱신 상한초과인상
전세 1억 8,000만
11층 · 2017년 준공
종전 1억 4,000만 → ▲ +4,000만

최근 월세 계약

전체보기 →
04.28
야사4주공임대아파트 31.32㎡
보증 267만 / 월 5만
2층 · 1994년 준공
04.25
한신더휴영천퍼스트 84.4707㎡
신규
보증 2,000만 / 월 80만
24층 · 2017년 준공
04.20
야사5단지주공아파트 51.66㎡
갱신
보증 2,000만 / 월 25만
6층 · 1994년 준공
04.11
한신더휴영천퍼스트 84.4707㎡
신규
보증 2,000만 / 월 70만
12층 · 2017년 준공
04.03
야사주공3차단지 42.48㎡
보증 300만 / 월 22만
4층 · 1991년 준공

거주 환경 2023년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 12.52℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 15.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 23.36 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 3일
한파 일수 · 겨울 평균 0.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.04 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 16.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
12.52℃
평균 최고기온
19.98℃
평균 최저기온
4.23℃
극최고기온
28.50℃
극최저기온
-0.40℃
일교차 15.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.04 m/s
최대 일강수량 16.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

15.50
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 35.58 14.29 0.0423 0.0100
04.25 24.79 14.88 0.0311 0.0118
04.26 37.96 22.54 0.0444 0.0073
04.27 33.17 19.52 0.0432 0.0108
04.28 37.00 19.33 0.0440 0.0093
04.29 33.21 19.25 0.0401 0.0065
04.30 47.08 15.50 0.0551 0.0033
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 23.36 / 49.61 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 3일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0424 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0088 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.26 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 04월

야사동 · 2023-04

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 23.4㎍/㎥ · 나쁨 3일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 82.1% · 갱신 증액률 +16.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 33% · 전세가율 82.1%

다른 데이터 탐색

야사동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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야사동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 82.1%
  • 매매 중간가 9,382만 · 전세 중간가 1억 1,750만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 23.36 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0424 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0088 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.26 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +16.8% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 3건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 13건 — 전월 대비 -44%
  • 상승 비율 33% (상승 1건 / 하락 2건)
  • 매매 중간가 9,382만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 15.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 16.00mm