경상북도 영천시

완산동

2023년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

영천시 내 41개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
문내동 2.3억 (1위) - 1건
완산동 현재 2.3억 (2위) 76.3% 15건
문외동 1.5억 (3위) 78.4% 3건
봉동 1.2억 (4위) 72.0% 2건
망정동 1.0억 (5위) 71.1% 17건
야사동 1.0억 (6위) 80.5% 15건
금호읍 0.5억 (7위) - 10건
신녕면 0.4억 (8위) - 1건
대전동 - (9위) - -
녹전동 - (10위) - -
청통면 - (11위) - -
화북면 - (12위) - -
금노동 - (13위) - -
범어동 - (14위) - -
작산동 - (15위) - -
본촌동 - (16위) - -
채신동 - (17위) - -
도림동 - (18위) - -
오미동 - (19위) - -
오수동 - (20위) - -
화남면 - (21위) - -
고경면 - (22위) - -
화산면 - (23위) - -
자양면 - (24위) - -
조교동 - (25위) - -
쌍계동 - (26위) - -
도남동 - (27위) - -
매산동 - (28위) - -
언하동 - (29위) - -
신기동 - (30위) - -
서산동 - (31위) - -
임고면 - (32위) - -
북안면 - (33위) - -
대창면 - (34위) - -
창구동 - (35위) - -
교촌동 - (36위) - -
과전동 - (37위) - -
성내동 - (38위) - -
화룡동 - (39위) - -
도동 - (40위) - -
괴연동 - (41위) - -

부동산 시장 동향 2023년 07월

거래량 15건
전월 대비 +7%
상승 비율 60%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 2.3억
최저 0.9억 최고 3.1억
전세가율 76.3%
매매 15건 기반 위험 수준

시장 방향성

60% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 15건
상승 3건 · 하락 2건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +7%
소형 / 중형 / 대형 3 / 12 / 0건

매매 가격

2.3억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.9억 3.1억
2.3억
매매가 밴드 0.9억 ~ 3.1억
최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

76.3% 위험 수준
76.3%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.5억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
07.25
e편한세상센텀스타시티영천1블럭 84.7086㎡
3억 ▼ -1,000만
2층 · 2021년 준공
07.25
e편한세상센텀스타시티영천1블럭 84.7086㎡
거래취소
3억
2층 · 2021년 준공
07.23
영천완산미소지움1차 59.8937㎡
1.9억 ▲ +400만
23층 · 2018년 준공
07.21
영천완산미소지움1차 84.806㎡
2.1억 ▼ -400만
4층 · 2018년 준공
07.20
e편한세상센텀스타시티영천2블럭 84.9806㎡
2.7억 ▲ +2,000만
20층 · 2021년 준공

임대차 안전 2023년 07월

전세 세입자 안전 체크

완산동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 76.3% — 깡통전세 위험 매매 15건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 15건 기반
    권장 80점 이상
  • ✕
    갱신 증액률 갱신 증액률 +10.8% — 높은 인상 갱신 4건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 25% — 원만 갱신 4건 중 1건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 15건 중
7건 47%
갱신 계약 전체 15건 중
4건 27%
전세 · 월세 시장 구조 총 15건
전세 8건 (53%) 월세·반전세 7건 (47%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
1건
중형 ~85㎡
12건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
70만원
보증금 0.2억
갱신
70만원
보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

25.0%
갱신 4건 중 1건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+10.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

7건
전체의 47%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세7건
순월세0건
평균 월세73만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의
60 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (76.3%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (10.8%) 0점
  • 최종 점수 60점

최근 전세 계약

전체보기 →
07.29
e편한세상센텀스타시티영천2블럭 84.7086㎡
신규
전세 2.3억
18층 · 2021년 준공
07.28
청구하이츠 84.975㎡
전세 1.2억
10층 · 2001년 준공
07.28
e편한세상센텀스타시티영천2블럭 84.9806㎡
신규
전세 2.3억
19층 · 2021년 준공
07.24
e편한세상센텀스타시티영천2블럭 84.7086㎡
갱신 상한초과인상
전세 2억
24층 · 2021년 준공
종전 1.8억 → ▲ +2,500만
07.22
e편한세상센텀스타시티영천2블럭 84.7086㎡
갱신·청구권
전세 2.3억
15층 · 2021년 준공
종전 2.2억 → ▲ +1,000만

최근 반전세 계약

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07.30
영천완산미소지움2차 84.7579㎡
신규
보증 0.2억 / 월 60만
17층 · 2019년 준공
07.30
영천완산미소지움2차 84.7579㎡
보증 0.2억 / 월 60만
17층 · 2019년 준공
07.20
영천완산미소지움2차 84.9631㎡
신규
보증 0.2억 / 월 70만
21층 · 2019년 준공
07.15
영천완산미소지움2차 117.6999㎡
신규
보증 0.3억 / 월 100만
5층 · 2019년 준공
07.12
e편한세상센텀스타시티영천1블럭 74.7538㎡
갱신
보증 0.2억 / 월 70만
24층 · 2021년 준공
월세 ▲ +15만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 25.20℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 22.49 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 3일 · 0.5°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 낮음
폭염 1일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 1.26 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 85.50 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
25.20℃
평균 최고기온
30.50℃
평균 최저기온
21.07℃
극최고기온
36.00℃
극최저기온
17.60℃
일교차 9.4℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
7일
호우
1일
평균 풍속1.26 m/s
최대 일강수량 85.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

29.83
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 20.29 15.47 0.0208 0.0066
07.26 24.08 18.21 0.0215 0.0070
07.27 26.46 20.00 0.0284 0.0075
07.28 39.96 33.58 0.0291 0.0080
07.29 42.71 36.13 0.0395 0.0071
07.30 32.38 30.09 0.0390 0.0055
07.31 34.29 29.83 0.0364 0.0066
PM2.5 월 평균 / 월 최고 22.49 / 38.08 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0318 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0068 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0023 ppm
일산화탄소 (CO)
0.30 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 07월

완산동 · 2023-07

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

완산동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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완산동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 76.3% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 2.3억 · 전세 중간가 1.5억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 22.49 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0318 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0068 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0023 ppm · CO 0.30 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +10.8% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 4건 중 1건(25.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 15건 — 전월 대비 +7%
  • 상승 비율 60% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 2.3억
  • 한파 0일 · 폭염 7일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.4℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 85.50mm