경상북도 상주시

복룡동

2025년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

상주시 내 54개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
무양동 3억 1,167만 (1위) - 4건
복룡동 현재 2억 3,163만 (2위) 71.7% 7건
냉림동 2억 1,442만 (3위) 67.2% 13건
신봉동 1억 5,786만 (4위) - 10건
낙양동 1억 2,975만 (5위) - 6건
함창읍 5,000만 (6위) - 1건
외답동 2,900만 (7위) - 1건
초산동 - (8위) - -
화산동 - (9위) - -
계산동 - (10위) - -
부원동 - (11위) - -
죽전동 - (12위) - -
만산동 - (13위) - -
연원동 - (14위) - -
성동동 - (15위) - -
개운동 - (16위) - -
가장동 - (17위) - -
양촌동 - (18위) - -
지천동 - (19위) - -
오대동 - (20위) - -
흥각동 - (21위) - -
거동동 - (22위) - -
화개동 - (23위) - -
헌신동 - (24위) - -
병성동 - (25위) - -
도남동 - (26위) - -
남장동 - (27위) - -
남적동 - (28위) - -
중동면 - (29위) - -
사벌국면 - (30위) - -
낙동면 - (31위) - -
성하동 - (32위) - -
인봉동 - (33위) - -
서곡동 - (34위) - -
청리면 - (35위) - -
모동면 - (36위) - -
화서면 - (37위) - -
외서면 - (38위) - -
공성면 - (39위) - -
공검면 - (40위) - -
모서면 - (41위) - -
외남면 - (42위) - -
내서면 - (43위) - -
화동면 - (44위) - -
은척면 - (45위) - -
이안면 - (46위) - -
화북면 - (47위) - -
화남면 - (48위) - -
서성동 - (49위) - -
남성동 - (50위) - -
서문동 - (51위) - -
인평동 - (52위) - -
낙상동 - (53위) - -
중덕동 - (54위) - -

부동산 시장 동향 2025년 09월

거래량 7건
전월 대비 +600%
상승 비율 0%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 2억 3,163만
최저 1억 2,700만 최고 3억 8,000만
전세가율 71.7%
매매 7건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

0% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 7건
상승 0건 · 하락 1건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +600%
소형 / 중형 / 대형 5 / 2 / 0건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

2억 3,163만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 2,700만 3억 8,000만
2억 3,163만
매매가 밴드 1억 2,700만 ~ 3억 8,000만
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

71.7% 전세 비중 높음
71.7%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 4,500만

최신 매매 거래

전체보기 →
09.30
주공6 59.89㎡
신고가
1억 7,700만 ▲ +200만
14층 · 2001년 준공
이전 최고가 대비 +200만
09.23
주공6 49.81㎡
1억 2,700만 ▼ -500만
15층 · 2001년 준공
09.21
주공6 49.81㎡
1억 3,200만 ▼ -2,900만
1층 · 2001년 준공
09.12
우방2 59.73㎡
재건축연한
1억 4,800만 ▼ -300만
15층 · 1995년 준공
09.10
주공6 39.94㎡
신고가
1억 3,500만 ▲ +3,500만
5층 · 2001년 준공
이전 최고가 대비 +2,500만

임대차 안전 2025년 09월

전세 세입자 안전 체크

복룡동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 71.7% — 주의 필요 매매 7건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 45점 — 위험 총 4건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 4건 중
4건 100%
갱신 계약 전체 4건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 4건
전세 3건 (75%) 월세·반전세 1건 (25%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
1건
중형 ~85㎡
3건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
55만원
보증금 500만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

1건
전체의 25%
반전세1건
순월세0건
평균 월세55만원

임차인 안전 지수

45점 — 위험
45 / 100점 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (71.7%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 45점

최근 전세 계약

전체보기 →
09.30
우방2 84.96㎡
신규
전세 1억
6층 · 1995년 준공
09.03
새빛힐즈2차 78.8192㎡
신규
전세 1억 9,000만
5층 · 2018년 준공
09.03
새빛힐즈2차 78.8192㎡
신규
전세 1억 9,000만
5층 · 2018년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
09.10
주공6 52.45㎡
신규
보증 500만 / 월 55만
1층 · 2001년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 21.77℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 6.38 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 3일 · 1.6°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 40일 · 열대야 0일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 0.85 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 49.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
21.77℃
평균 최고기온
27.39℃
평균 최저기온
17.97℃
극최고기온
33.70℃
극최저기온
13.10℃
일교차 9.4℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
3일
호우
0일
평균 풍속0.85 m/s
최대 일강수량 49.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

14.04
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 13.50 5.25 0.0241 0.0048
09.25 6.21 1.25 0.0144 0.0047
09.26 22.33 9.17 0.0316 0.0053
09.27 22.04 10.83 0.0238 0.0052
09.28 10.54 5.38 0.0266 0.0036
09.29 19.25 10.21 0.0394 0.0040
09.30 21.29 14.04 0.0236 0.0050
PM2.5 월 평균 / 월 최고 6.38 / 14.04 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0280 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0042 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0025 ppm
일산화탄소 (CO)
0.26 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 09월

복룡동 · 2025-09

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

복룡동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
경상북도 상주시 이웃 동네 바로가기

복룡동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 71.7% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 2억 3,163만 · 전세 중간가 1억 4,500만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 6.38 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0280 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0042 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 0.26 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 7건 — 전월 대비 +600%
  • 상승 비율 0% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 2억 3,163만
  • 한파 0일 · 폭염 3일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 49.50mm