경상북도 상주시

냉림동

2024년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

상주시 내 54개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
무양동 3.6억 (1위) 71.4% 5건
함창읍 2.5억 (2위) 68.6% 1건
서문동 2.5억 (3위) - 1건
냉림동 현재 1.8억 (4위) 90.9% 18건
복룡동 1.2억 (5위) 65.3% 8건
낙양동 1.2억 (6위) - 9건
신봉동 1.1억 (7위) - 8건
성동동 0.6억 (8위) - 3건
계산동 - (9위) - -
부원동 - (10위) - -
죽전동 - (11위) - -
만산동 - (12위) - -
연원동 - (13위) - -
개운동 - (14위) - -
가장동 - (15위) - -
양촌동 - (16위) - -
지천동 - (17위) - -
오대동 - (18위) - -
흥각동 - (19위) - -
거동동 - (20위) - -
화개동 - (21위) - -
외답동 - (22위) - -
헌신동 - (23위) - -
병성동 - (24위) - -
도남동 - (25위) - -
남장동 - (26위) - -
남적동 - (27위) - -
중동면 - (28위) - -
사벌국면 - (29위) - -
낙동면 - (30위) - -
성하동 - (31위) - -
인봉동 - (32위) - -
서곡동 - (33위) - -
청리면 - (34위) - -
모동면 - (35위) - -
화서면 - (36위) - -
외서면 - (37위) - -
공성면 - (38위) - -
공검면 - (39위) - -
모서면 - (40위) - -
외남면 - (41위) - -
내서면 - (42위) - -
화동면 - (43위) - -
은척면 - (44위) - -
이안면 - (45위) - -
화북면 - (46위) - -
화남면 - (47위) - -
서성동 - (48위) - -
남성동 - (49위) - -
인평동 - (50위) - -
낙상동 - (51위) - -
중덕동 - (52위) - -
초산동 - (53위) - -
화산동 - (54위) - -

부동산 시장 동향 2024년 03월

거래량 18건
전월 대비 +50%
상승 비율 100%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 1.8억
최저 0.4억 최고 3.7억
전세가율 90.9%
매매 18건 기반 깡통전세 위험

시장 방향성

100% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 18건
상승 3건 · 하락 0건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +50%
소형 / 중형 / 대형 10 / 8 / 0건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

1.8억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.4억 3.7억
1.8억
매매가 밴드 0.4억 ~ 3.7억
최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

90.9% 깡통전세 위험
90.9%
🚨 깡통전세 위험
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 0.4억

최신 매매 거래

전체보기 →
03.30
부민강변타운 39.7602㎡
0.6억 ▼ -1,350만
2층 · 1999년 준공
03.28
냉림지엘리더스파크 76.0589㎡
1.7억 ▼ -1,400만
7층 · 2011년 준공
03.26
냉림3,4주공아파트 38.64㎡
재건축연한
0.6억 ▲ +150만
7층 · 1995년 준공
03.25
냉림3,4주공아파트 44.94㎡
재건축연한 신고가
0.7억 ▲ +1,200만
11층 · 1995년 준공
이전 최고가 대비 +900만
03.24
상주미소지움더퍼스트 84.9735㎡
신고가
3.7억 ▲ +5,000만
4층 · 2021년 준공
이전 최고가 대비 +2,600만

임대차 안전 2024년 03월

전세 세입자 안전 체크

냉림동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 90.9% — 깡통전세 위험 매매 18건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 35점 — 위험 총 3건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 3건 중
3건 100%
갱신 계약 전체 3건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 3건
전세 1건 (33%) 월세·반전세 2건 (67%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
3건
중형 ~85㎡
0건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
38만원
보증금 0.1억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

2건
전체의 67%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세2건
순월세0건
평균 월세38만원

임차인 안전 지수

35점 — 매우 위험
35 / 100점 매우 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (90.9%) 0점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 35점

최근 전세 계약

전체보기 →
03.11
주공2 39.3㎡
신규
전세 0.4억
4층 · 1989년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
03.29
주공1 57.51㎡
신규
보증 0.1억 / 월 40만
3층 · 1984년 준공
03.09
부민강변타운 39.7602㎡
신규
보증 0.1억 / 월 36만
10층 · 1999년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 6.02℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 24.73 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 4일 · 2.3°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 28일 · 열대야 0일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.65 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 24.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
6.02℃
평균 최고기온
12.64℃
평균 최저기온
-0.22℃
극최고기온
21.90℃
극최저기온
-9.60℃
일교차 12.9℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.65 m/s
최대 일강수량 24.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

27.50
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 18.83 13.42 0.0448 0.0028
03.26 7.58 7.88 0.0404 0.0030
03.27 20.33 16.33 0.0201 0.0038
03.28 28.33 23.92 0.0212 0.0039
03.29 141.08 38.54 0.0463 0.0028
03.30 88.96 33.04 0.0492 0.0027
03.31 73.04 27.50 0.0467 0.0027
PM2.5 월 평균 / 월 최고 24.73 / 66.13 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 3일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0443 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0036 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0022 ppm
일산화탄소 (CO)
0.30 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 03월

냉림동 · 2024-03

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

냉림동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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냉림동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 90.9% — 깡통전세 위험 (85% 이상)
  • 매매 중간가 1.8억 · 전세 중간가 0.4억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 24.73 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0443 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0036 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0022 ppm · CO 0.30 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 18건 — 전월 대비 +50%
  • 상승 비율 100% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 1.8억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 24.00mm