경상북도 상주시

냉림동

2024년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

상주시 내 54개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
무양동 2.6억 (1위) - 3건
남성동 2.2억 (2위) - 3건
냉림동 현재 2.1억 (3위) 80.3% 13건
복룡동 2.1억 (4위) - 5건
낙양동 1.9억 (5위) 52.4% 6건
신봉동 1.7억 (6위) - 6건
성동동 0.8억 (7위) - 1건
외답동 0.3억 (8위) - 1건
계산동 - (9위) - -
부원동 - (10위) - -
죽전동 - (11위) - -
만산동 - (12위) - -
연원동 - (13위) - -
개운동 - (14위) - -
가장동 - (15위) - -
양촌동 - (16위) - -
지천동 - (17위) - -
오대동 - (18위) - -
흥각동 - (19위) - -
거동동 - (20위) - -
화개동 - (21위) - -
헌신동 - (22위) - -
병성동 - (23위) - -
도남동 - (24위) - -
남장동 - (25위) - -
남적동 - (26위) - -
중동면 - (27위) - -
사벌국면 - (28위) - -
낙동면 - (29위) - -
성하동 - (30위) - -
인봉동 - (31위) - -
서곡동 - (32위) - -
청리면 - (33위) - -
모동면 - (34위) - -
화서면 - (35위) - -
외서면 - (36위) - -
공성면 - (37위) - -
공검면 - (38위) - -
모서면 - (39위) - -
외남면 - (40위) - -
내서면 - (41위) - -
화동면 - (42위) - -
은척면 - (43위) - -
이안면 - (44위) - -
화북면 - (45위) - -
함창읍 - (46위) - -
화남면 - (47위) - -
서성동 - (48위) - -
서문동 - (49위) - -
인평동 - (50위) - -
낙상동 - (51위) - -
중덕동 - (52위) - -
초산동 - (53위) - -
화산동 - (54위) - -

부동산 시장 동향 2024년 05월

거래량 13건
전월 대비 +63%
상승 비율 0%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 2.1억
최저 0.7억 최고 3.8억
전세가율 80.3%
매매 13건 기반 위험 수준

시장 방향성

0% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 13건
상승 0건 · 하락 2건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +63%
소형 / 중형 / 대형 8 / 4 / 1건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

2.1억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.7억 3.8억
2.1억
매매가 밴드 0.7억 ~ 3.8억
최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

80.3% 위험 수준
80.3%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 0.7억

최신 매매 거래

전체보기 →
05.31
북천코아루하트리움 59.99㎡
2.1억 ▼ -3,500만
5층 · 2020년 준공
05.25
주공1 49.22㎡
거래취소 재건축연한
1.2억
3층 · 1984년 준공
05.24
북천대림다미아 84.9875㎡
3.4억 ▼ -3,000만
14층 · 2020년 준공
05.24
냉림지엘리더스파크 76.0589㎡
거래취소
2.1억
10층 · 2011년 준공
05.23
냉림동현대하임팰리스 131.8991㎡
3.1억
12층 · 2007년 준공

임대차 안전 2024년 05월

전세 세입자 안전 체크

냉림동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 80.3% — 깡통전세 위험 매매 13건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 30점 — 위험 총 9건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 9건 중
9건 100%
갱신 계약 전체 9건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 9건
전세 1건 (11%) 월세·반전세 8건 (89%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
8건
중형 ~85㎡
1건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
35만원
보증금 0.0억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

8건
전체의 89%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세8건
순월세0건
평균 월세42만원

임차인 안전 지수

30점 — 매우 위험
30 / 100점 매우 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (80.3%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 30점

최근 전세 계약

전체보기 →
05.10
냉림3,4주공아파트 49.94㎡
신규
전세 0.7억
8층 · 1995년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
05.30
냉림3,4주공아파트 38.64㎡
신규
보증 0.0억 / 월 35만
10층 · 1995년 준공
05.24
부민강변타운 39.7602㎡
신규
보증 0.0억 / 월 35만
11층 · 1999년 준공
05.24
부민강변타운 39.7602㎡
신규
보증 0.0억 / 월 35만
11층 · 1999년 준공
05.24
부민강변타운 39.7602㎡
신규
보증 0.0억 / 월 35만
11층 · 1999년 준공
05.09
부민강변타운 39.7602㎡
신규
보증 0.0억 / 월 40만
2층 · 1999년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 17.03℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 15.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 19.19 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 4일 · 2.3°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 28일 · 열대야 0일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.30 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 43.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
17.03℃
평균 최고기온
25.37℃
평균 최저기온
9.85℃
극최고기온
32.00℃
극최저기온
4.30℃
일교차 15.5℃ 일교차 큰 편
외출 시 보온 필요
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.30 m/s
최대 일강수량 43.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

20.00
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 20.92 14.25 0.0509 0.0036
05.26 18.54 16.58 0.0469 0.0036
05.27 24.88 15.58 0.0585 0.0034
05.28 18.54 15.38 0.0426 0.0040
05.29 17.33 16.04 0.0388 0.0040
05.30 26.38 22.17 0.0434 0.0043
05.31 23.08 20.00 0.0639 0.0036
PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.19 / 34.71 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0513 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0033 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0023 ppm
일산화탄소 (CO)
0.22 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 05월

냉림동 · 2024-05

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

냉림동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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냉림동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 80.3% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 2.1억 · 전세 중간가 0.7억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 19.19 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0513 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0033 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0023 ppm · CO 0.22 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 13건 — 전월 대비 +63%
  • 상승 비율 0% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 2.1억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 15.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 43.50mm