경상북도 상주시

냉림동

2024년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 09월 기준

이웃 동네 가격 비교

상주시 내 54개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
무양동 2억 1,875만 (1위) 69.6% 4건
냉림동 현재 2억 838만 (2위) 62.9% 9건
복룡동 2억 254만 (3위) 75.0% 5건
낙양동 1억 6,939만 (4위) - 7건
신봉동 1억 2,050만 (5위) 90.0% 8건
낙동면 6,700만 (6위) - 3건
외남면 - (7위) - -
내서면 - (8위) - -
화동면 - (9위) - -
은척면 - (10위) - -
이안면 - (11위) - -
화북면 - (12위) - -
화남면 - (13위) - -
함창읍 - (14위) - -
서성동 - (15위) - -
남성동 - (16위) - -
서문동 - (17위) - -
인평동 - (18위) - -
낙상동 - (19위) - -
중덕동 - (20위) - -
초산동 - (21위) - -
화산동 - (22위) - -
계산동 - (23위) - -
부원동 - (24위) - -
죽전동 - (25위) - -
만산동 - (26위) - -
연원동 - (27위) - -
성동동 - (28위) - -
개운동 - (29위) - -
가장동 - (30위) - -
양촌동 - (31위) - -
지천동 - (32위) - -
오대동 - (33위) - -
흥각동 - (34위) - -
거동동 - (35위) - -
화개동 - (36위) - -
외답동 - (37위) - -
헌신동 - (38위) - -
병성동 - (39위) - -
도남동 - (40위) - -
남장동 - (41위) - -
남적동 - (42위) - -
중동면 - (43위) - -
사벌국면 - (44위) - -
성하동 - (45위) - -
인봉동 - (46위) - -
서곡동 - (47위) - -
모동면 - (48위) - -
청리면 - (49위) - -
화서면 - (50위) - -
외서면 - (51위) - -
공성면 - (52위) - -
공검면 - (53위) - -
모서면 - (54위) - -

부동산 시장 동향 2024년 09월

거래량 9건
전월 대비 -25%
상승 비율 100%
상승 거래 비율 상승 1건 / 하락 0건
매매 중간가 2억 838만
최저 7,000만 최고 3억 9,300만
전세가율 62.9%
매매 9건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

100% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 9건
상승 1건 · 하락 0건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -25%
소형 / 중형 / 대형 6 / 3 / 0건

매매 가격

2억 838만
중간가 · 매매가 밴드 기반
7,000만 3억 9,300만
2억 838만
매매가 밴드 7,000만 ~ 3억 9,300만
최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

62.9%
62.9%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 3,500만

최신 매매 거래

전체보기 →
09.28
북천코아루하트리움 59.99㎡
2억 4,500만 ▼ -300만
2층 · 2020년 준공
직전 2억 4,800만 (2024.08)
09.27
냉림3,4주공아파트 38.64㎡
재건축연한 신고가
7,400만 ▲ +400만
12층 · 1995년 준공
직전최고 7,000만 (2024.09)
09.27
부민강변타운 39.7602㎡
7,400만 ▲ +200만
11층 · 1999년 준공
직전 7,200만 (2024.08)
09.26
북천코아루하트리움 63.22㎡
신고가
3억 1,800만 ▲ +6,800만
18층 · 2020년 준공
직전 2억 5,000만 (2024.06)
직전최고 2억 5,800만 (2024.03)
09.25
지엘리더스파크골드(201동202동) 84.0714㎡
신고가
3억 4,300만 ▲ +4,500만
7층 · 2011년 준공
직전최고 2억 9,800만 (2024.08)

임대차 안전 2024년 09월

전세 참고 지표

냉림동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 62.9%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 9건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 9건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 1건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 —
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 0건 기반
  • 갱신요구권 사용률 —
    갱신 0건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 4건
신규 계약 4건100%
갱신 계약 0건0%
전세 · 월세 시장 구조
전세 2건 (50%) 월세 2건 (50%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
3건
중형 ~85㎡
1건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
40만원
보증금 500만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

2건
전체의 50%
평균 월세40만원

최근 전세 계약

전체보기 →
09.23
북천코아루하트리움 63.22㎡
신규
전세 2억
4층 · 2020년 준공
09.21
주공1 59.3㎡
신규
전세 7,000만
2층 · 1984년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
09.24
주공1 55.35㎡
신규
보증 500만 / 월 40만
3층 · 1984년 준공
09.10
냉림3,4주공아파트 44.94㎡
신규
보증 500만 / 월 40만
7층 · 1995년 준공

거주 환경 2024년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 23.56℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 6.64 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 4일
한파 일수 · 겨울 평균 2.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 40일
폭염 일수 · 열대야 2일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 0.67 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 108.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
23.56℃
평균 최고기온
30.75℃
평균 최저기온
19.38℃
극최고기온
36.80℃
극최저기온
11.60℃
일교차 11.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
10일
호우
1일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속0.67 m/s
최대 일강수량 108.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

9.71
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 11.22 6.35 0.0212 0.0058
09.25 14.29 8.54 0.0219 0.0057
09.26 15.29 9.83 0.0249 0.0059
09.27 16.83 13.08 0.0335 0.0054
09.28 12.29 9.04 0.0314 0.0039
09.29 12.25 8.58 0.0323 0.0038
09.30 14.25 9.71 0.0296 0.0051
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 6.64 / 15.87 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0305 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0045 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0023 ppm
일산화탄소 (CO)
0.20 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 09월

냉림동 · 2024-09

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 6.6㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 10일

임차 관점

  • 전세가율 62.9%

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 100% · 전세가율 62.9%

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냉림동 과거 월 데이터
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냉림동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 62.9%
  • 매매 중간가 2억 838만 · 전세 중간가 1억 3,500만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 6.64 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0305 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0045 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0023 ppm · CO 0.20 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 9건 — 전월 대비 -25%
  • 상승 비율 100% (상승 1건 / 하락 0건)
  • 매매 중간가 2억 838만
  • 한파 0일 · 폭염 10일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.4℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 108.00mm