경상북도 문경시

흥덕동

2024년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

문경시 내 20개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
점촌동 2.5억 (1위) - 3건
모전동 2.0억 (2위) - 6건
문경읍 1.8억 (3위) - 2건
흥덕동 현재 0.9억 (4위) 72.5% 7건
공평동 0.5억 (5위) - 1건
산양면 - (6위) - -
산북면 - (7위) - -
유곡동 - (8위) - -
윤직동 - (9위) - -
불정동 - (10위) - -
동로면 - (11위) - -
농암면 - (12위) - -
가은읍 - (13위) - -
호계면 - (14위) - -
신기동 - (15위) - -
마성면 - (16위) - -
영신동 - (17위) - -
우지동 - (18위) - -
창동 - (19위) - -
영순면 - (20위) - -

부동산 시장 동향 2024년 07월

거래량 7건
전월 대비 -13%
상승 비율 0%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 0.9억
최저 0.5억 최고 1.5억
전세가율 72.5%
매매 7건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

0% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 7건
상승 0건 · 하락 1건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 -13%
소형 / 중형 / 대형 5 / 2 / 0건

매매 가격

0.9억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.5억 1.5억
0.9억
매매가 밴드 0.5억 ~ 1.5억
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

72.5% 전세 비중 높음
72.5%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 0.7억

최신 매매 거래

전체보기 →
07.24
흥덕시영 57.19㎡
재건축연한
0.6억
5층 · 1992년 준공
07.22
푸른숲 48.31㎡
0.7억 ▼ -400만
7층 · 2008년 준공
07.15
푸른숲 48.31㎡
신고가
0.7억 ▲ +500만
13층 · 2008년 준공
이전 최고가 대비 +100만
07.13
황제 84.955㎡
재건축연한
1.5억 ▲ +6,000만
3층 · 1989년 준공
07.12
푸른숲 59.97㎡
0.8억 ▼ -200만
3층 · 2008년 준공

임대차 안전 2024년 07월

전세 세입자 안전 체크

흥덕동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 72.5% — 주의 필요 매매 7건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 45점 — 위험 총 4건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 4건 중
3건 75%
갱신 계약 전체 4건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 4건
전세 2건 (50%) 월세·반전세 2건 (50%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
4건
중형 ~85㎡
0건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
25만원
보증금 0억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

2건
전체의 50%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세1건
순월세1건
평균 월세28만원

임차인 안전 지수

45점 — 위험
45 / 100점 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (72.5%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 45점

최근 전세 계약

전체보기 →
07.18
청수주택 59.97㎡
신규
전세 0.8억
4층 · 1994년 준공
07.05
푸른숲 48.31㎡
신규
전세 0.5억
4층 · 2008년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
07.03
푸른숲 48.31㎡
보증 0.1억 / 월 30만
12층 · 2008년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
07.02
흥덕주공 40.32㎡
신규
월 25만
5층 · 1983년 준공

거주 환경 2024년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 25.30℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 6.46 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 5일 · 1.9°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 평균 수준
폭염 16일 · 열대야 0일 ? 냉방비 주의
평균 풍속 1.36 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 56.50 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
25.30℃
평균 최고기온
29.78℃
평균 최저기온
21.86℃
극최고기온
32.90℃
극최저기온
19.40℃
일교차 7.9℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.36 m/s
최대 일강수량 56.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

3.13
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 15.13 4.25 0.0248 0.0066
07.26 18.54 6.67 0.0286 0.0059
07.27 11.96 3.67 0.0301 0.0038
07.28 14.08 3.46 0.0227 0.0042
07.29 13.63 3.42 0.0187 0.0054
07.30 12.04 4.21 0.0260 0.0065
07.31 10.58 3.13 0.0232 0.0067
PM2.5 월 평균 / 월 최고 6.46 / 21.61 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0318 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0061 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0022 ppm
일산화탄소 (CO)
0.18 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 07월

흥덕동 · 2024-07

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

흥덕동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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흥덕동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 72.5% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 0.9억 · 전세 중간가 0.7억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 6.46 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0318 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0061 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0022 ppm · CO 0.18 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 7건 — 전월 대비 -13%
  • 상승 비율 0% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 0.9억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 56.50mm