경상북도 문경시

모전동

2025년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2025년 12월 기준

이웃 동네 가격 비교

문경시 내 20개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
점촌동 2억 4,250만 (1위) - 2건
모전동 현재 2억 3,907만 (2위) 36.1% 13건
흥덕동 1억 822만 (3위) - 10건
창동 - (4위) - -
신기동 - (5위) - -
영순면 - (6위) - -
산양면 - (7위) - -
산북면 - (8위) - -
유곡동 - (9위) - -
공평동 - (10위) - -
윤직동 - (11위) - -
문경읍 - (12위) - -
불정동 - (13위) - -
동로면 - (14위) - -
농암면 - (15위) - -
가은읍 - (16위) - -
호계면 - (17위) - -
마성면 - (18위) - -
영신동 - (19위) - -
우지동 - (20위) - -

부동산 시장 동향 2025년 12월

거래량 13건
전월 대비 +86%
상승 비율 100%
상승 거래 비율 상승 2건 / 하락 0건
매매 중간가 2억 3,907만
최저 1억 1,000만 최고 4억 1,700만
전세가율 36.1%
매매 13건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

100% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 13건
상승 2건 · 하락 0건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +86%
소형 / 중형 / 대형 7 / 5 / 1건

매매 가격

2억 3,907만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 1,000만 4억 1,700만
2억 3,907만
매매가 밴드 1억 1,000만 ~ 4억 1,700만
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

36.1%
36.1%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 2,083만

최신 매매 거래

전체보기 →
12.26
대원양지마을 59.9781㎡
신고가
1억 7,000만 ▲ +1,500만
11층 · 2002년 준공
직전 1억 5,500만 (2025.12)
직전최고 1억 6,500만 (2025.03)
12.25
문경코아루 84.98㎡
신고가
4억 1,700만 ▲ +1,200만
13층 · 2014년 준공
직전 4억 500만 (2025.11)
직전최고 4억 1,500만 (2025.04)
12.23
에이스아트빌라 100.89㎡
1억 9,000만
9층 · 1998년 준공
12.19
대원양지마을 59.9781㎡
1억 5,500만 ▼ -1,000만
17층 · 2002년 준공
직전 1억 6,500만 (2025.03)
12.12
대동타운 84.87㎡
2억 7,500만 ▼ -1,300만
10층 · 1997년 준공
직전 2억 8,800만 (2025.09)

임대차 안전 2025년 12월

전세 참고 지표

모전동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 36.1%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 13건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 13건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 2건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +5.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 3건 기반
  • 갱신요구권 사용률 0%
    갱신 3건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 8건
신규 계약 5건63%
갱신 계약 3건38%
전세 · 월세 시장 구조
전세 3건 (38%) 월세 5건 (63%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
7건
중형 ~85㎡
1건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.1배
신규
50만원
보증금 1,000만
갱신
24만원
보증금 2,232만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 3건 중 0건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+5.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

5건
전체의 63%
평균 월세36만원

최근 전세 계약

전체보기 →
12.26
모전주공101동102동 58.65㎡
신규
전세 6,000만
10층 · 1995년 준공
12.25
중앙 49.23㎡
신규
전세 4,000만
4층 · 1987년 준공
12.22
브리티시S 84.9166㎡
갱신
전세 2억 6,250만
20층 · 2017년 준공
종전 2억 5,000만 → ▲ +1,250만

최근 월세 계약

전체보기 →
12.31
매봉마을2단지(임대)207-210동 49.95㎡
신규
보증 1,463만 / 월 19만
17층 · 1998년 준공
12.30
매봉마을2단지(임대)207-210동 49.95㎡
갱신
보증 3,463만 / 월 9만
4층 · 1998년 준공
보증금 ▲ +66만 / 월세 ▲ +1만
12.15
초원 50.1㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
2층 · 1993년 준공
12.15
모전주공101동102동 59.97㎡
갱신
보증 1,000만 / 월 40만
7층 · 1995년 준공
12.14
대동타운 59.65㎡
신규
보증 500만 / 월 60만
9층 · 1997년 준공

거주 환경 2025년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 0.16℃
해당 월 기준
한파 일수 1일
기준 −12℃
일교차 9.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 17.26 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 6일
한파 일수 · 겨울 평균 0.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 26일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.92 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 8.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
0.16℃
평균 최고기온
5.33℃
평균 최저기온
-4.58℃
극최고기온
13.80℃
극최저기온
-12.00℃
일교차 9.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
1일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.92 m/s
최대 일강수량 8.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

8.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
12.25 12.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
12.25 23.00 15.00 0.0280 0.0080
12.26 12.00 6.00 0.0250 0.0080
12.27 24.00 13.00 0.0200 0.0130
12.28 31.00 22.00 0.0080 0.0180
12.29 44.00 33.00 0.0100 0.0190
12.30 30.00 19.00 0.0260 0.0140
12.31 18.00 8.00 0.0230 0.0120
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.26 / 37.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0191 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0154 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0034 ppm
일산화탄소 (CO)
0.39 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 12월

모전동 · 2025-12

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 17.3㎍/㎥ · 나쁨 1일
  • 한파 1일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 36.1% · 갱신 증액률 +5.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 100% · 전세가율 36.1%

다른 데이터 탐색

모전동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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모전동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 36.1%
  • 매매 중간가 2억 3,907만 · 전세 중간가 1억 2,083만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 17.26 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0191 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0154 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0034 ppm · CO 0.39 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +5.0%
  • 갱신 3건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 13건 — 전월 대비 +86%
  • 상승 비율 100% (상승 2건 / 하락 0건)
  • 매매 중간가 2억 3,907만
  • 한파 1일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 8.00mm