경상북도 영덕군

영덕읍

2025년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
하위 지역 탐색
영덕읍 리 (17개) 2025년 06월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
화개리 3억 1,150만 ↑+256.0% 63% - 0일
매매
중간가 3억 1,150만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 63%
중간 보증금 1억 9,500만
거래량 2건
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.07㎍
평균 기온 23.52℃
한파 0일
덕곡리 2억 9,250만 ↑+4.5% - - 0일
매매
중간가 2억 9,250만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.07㎍
평균 기온 23.52℃
한파 0일
우곡리 2억 6,550만 ↑+52.4% - - 0일
매매
중간가 2억 6,550만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 5,500만
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.07㎍
평균 기온 23.52℃
한파 0일
남산리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.07㎍
평균 기온 23.52℃
한파 0일
화수리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.07㎍
평균 기온 23.52℃
한파 0일
노물리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.07㎍
평균 기온 23.52℃
한파 0일
오보리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.07㎍
평균 기온 23.52℃
한파 0일
대탄리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.07㎍
평균 기온 23.52℃
한파 0일
삼계리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.07㎍
평균 기온 23.52℃
한파 0일
매정리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.07㎍
평균 기온 23.52℃
한파 0일
석리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.07㎍
평균 기온 23.52℃
한파 0일
대부리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.07㎍
평균 기온 23.52℃
한파 0일
창포리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.07㎍
평균 기온 23.52℃
한파 0일
구미리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.07㎍
평균 기온 23.52℃
한파 0일
화천리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.07㎍
평균 기온 23.52℃
한파 0일
남석리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.07㎍
평균 기온 23.52℃
한파 0일
천전리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.07㎍
평균 기온 23.52℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

영덕군 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
영덕읍 현재 2억 8,550만 (1위) 62.6% 7건
영해면 1억 3,000만 (2위) - 3건
강구면 5,000만 (3위) - 2건
남정면 - (4위) - -
달산면 - (5위) - -
지품면 - (6위) - -
병곡면 - (7위) - -
창수면 - (8위) - -
축산면 - (9위) - -

부동산 시장 동향 2025년 06월

거래량 7건
전월 대비 -13%
상승 비율 -
거래 성향 데이터 부족
매매 중간가 2억 8,550만
최저 1억 5,000만 최고 4억 7,000만
전세가율 62.6%
매매 7건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

- 상승 비율 0% 100%
데이터 부족
총 거래량 7건
상승 0건 · 하락 0건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 -13%
소형 / 중형 / 대형 0 / 6 / 1건

매매 가격

2억 8,550만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 5,000만 4억 7,000만
2억 8,550만
매매가 밴드 1억 5,000만 ~ 4억 7,000만
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

62.6% 전세 비중 높음
62.6%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 2,500만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.29
영덕우진센트럴하임 84.8021㎡
2억 9,200만 ▲ +200만
11층 · 2015년 준공
06.26
영덕우진센트럴하임 124.4158㎡
4억 7,000만
14층 · 2015년 준공
06.23
에코리브 84.9925㎡
3억 ▼ -2,600만
4층 · 2023년 준공
06.16
에코리브 84.9813㎡
3억 2,300만 ▼ -700만
10층 · 2023년 준공
06.10
아원리버뷰 84.951㎡
신고가
2억 9,500만 ▲ +500만
7층 · 2024년 준공
이전 최고가 대비 +500만

임대차 안전 2025년 06월

전세 세입자 안전 체크

영덕읍 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 62.6% — 주의 필요 매매 7건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 3건 기반
    권장 80점 이상
  • ✕
    갱신 증액률 갱신 증액률 +22.2% — 높은 인상 갱신 1건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 1건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 3건 중
2건 67%
갱신 계약 전체 3건 중
1건 33%
전세 · 월세 시장 구조 총 3건
전세 3건 (100%) 월세·반전세 0건 (0%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
0건
중형 ~85㎡
3건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
데이터 없음

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 1건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+22.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

-
이 달 월세 계약 없음

임차인 안전 지수

75점 — 주의
75 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (62.6%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (22.2%) 0점
  • 최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →
06.25
대성그린맨션 71.685㎡
갱신 상한초과인상
전세 5,500만
5층 · 1990년 준공
종전 4,500만 → ▲ +1,000만
06.10
에코리브 84.9813㎡
신규
전세 2억
6층 · 2023년 준공
06.06
에코리브 84.9925㎡
신규
전세 1억 9,000만
5층 · 2023년 준공

최근 반전세 계약

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이 달 반전세 계약 데이터 없음

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 23.52℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 16.07 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 3.7°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 28일 · 열대야 3일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.39 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 92.50 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
23.52℃
평균 최고기온
29.34℃
평균 최저기온
17.73℃
극최고기온
35.00℃
극최저기온
9.80℃
일교차 11.6℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
5일
호우
1일
평균 풍속1.39 m/s
최대 일강수량 92.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

12.86
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 28.94 16.83 0.0498 0.0032
06.25 14.67 6.40 0.0380 0.0034
06.26 19.25 9.17 0.0459 0.0029
06.27 18.77 10.59 0.0466 0.0032
06.28 46.88 26.21 0.0443 0.0054
06.29 39.78 22.98 0.0430 0.0042
06.30 24.63 12.86 0.0335 0.0044
PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.07 / 28.75 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0503 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0040 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0021 ppm
일산화탄소 (CO)
0.26 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 06월

영덕읍 · 2025-06

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

  • 거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

영덕읍 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
경상북도 영덕군 이웃 동네 바로가기

영덕읍 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 62.6% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 2억 8,550만 · 전세 중간가 1억 2,500만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 16.07 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0503 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0040 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0021 ppm · CO 0.26 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +22.2% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 7건 — 전월 대비 -13%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 2억 8,550만
  • 한파 0일 · 폭염 5일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.6℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 92.50mm