경상북도 고령군

다산면

2024년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
하위 지역 탐색
다산면 리 (10개) 2024년 04월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
상곡리 1억 5,650만 ↑+44.9% - 30만원 3일
매매
중간가 1억 5,650만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 9,500만
거래량 3건
월세 반전세 포함
평균 월세 30만원
거래량 9건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 19.73㎍
평균 기온 15.99℃
한파 0일
벌지리 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 19.73㎍
평균 기온 15.99℃
한파 0일
송곡리 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 19.73㎍
평균 기온 15.99℃
한파 0일
평리리 - - 60만원 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 60만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 19.52㎍
평균 기온 15.99℃
한파 0일
호촌리 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 19.52㎍
평균 기온 15.99℃
한파 0일
곽촌리 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 19.73㎍
평균 기온 15.99℃
한파 0일
좌학리 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 19.73㎍
평균 기온 15.99℃
한파 0일
월성리 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 19.73㎍
평균 기온 15.99℃
한파 0일
나정리 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 19.73㎍
평균 기온 15.99℃
한파 0일
노곡리 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 19.73㎍
평균 기온 15.99℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

고령군 내 8개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
다산면 현재 1억 5,650만 (1위) - 2건
대가야읍 5,533만 (2위) - 4건
성산면 - (3위) - -
개진면 - (4위) - -
우곡면 - (5위) - -
덕곡면 - (6위) - -
쌍림면 - (7위) - -
운수면 - (8위) - -

부동산 시장 동향 2024년 04월

거래량 2건
전월 대비 -71%
상승 비율 0%
거래 성향 매매 약세
매매 중간가 1억 5,650만
최저 1억 4,300만 최고 1억 7,000만
전세가율 -
매매 2건 기반 -

시장 방향성

0% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 2건
상승 0건 · 하락 1건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 -71%
소형 / 중형 / 대형 0 / 2 / 0건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

1억 5,650만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 4,300만 1억 7,000만
1억 5,650만
매매가 밴드 1억 4,300만 ~ 1억 7,000만
최고가/중간가 배수 1.1배

전세가율

-
-
데이터 부족
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 9,500만
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
04.27
금류강남타운 84.99㎡
재건축연한
1억 4,300만 ▼ -2,700만
1층 · 1996년 준공
04.03
금류강남타운 84.99㎡
재건축연한
1억 7,000만
20층 · 1996년 준공

임대차 안전 2024년 04월

전세 세입자 안전 체크

다산면 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • —
    전세가율 데이터 없음 매매 2건 기반
    안전 60% 미만
  • —
    임차 안전지수 데이터 없음 총 13건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 1건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 1건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 13건 중
11건 85%
갱신 계약 전체 13건 중
1건 8%
전세 · 월세 시장 구조 총 13건
전세 3건 (23%) 월세·반전세 10건 (77%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
10건
중형 ~85㎡
3건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.5배 ↑
신규
45만원
보증금 1,000만
갱신
13만원
보증금 2,274만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 1건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

10건
전체의 77%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세10건
순월세0건
평균 월세40만원

임차인 안전 지수

데이터 없음
이 지역의 전세 거래 데이터가 없어 임차인 안전 지수를 산출할 수 없습니다.

최근 전세 계약

전체보기 →
04.27
다산월드메르디앙 59.988㎡
신규
전세 1억 1,000만
20층 · 2024년 준공
04.24
다산월드메르디앙 72.8941㎡
신규
전세 1억 5,000만
18층 · 2024년 준공
04.15
2차금류강남타운 59.98㎡
신규
전세 6,000만
2층 · 1997년 준공

최근 반전세 계약

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04.28
다산월드메르디앙 59.988㎡
보증 1,000만 / 월 40만
3층 · 2024년 준공
04.25
다산월드메르디앙 59.988㎡
신규
보증 500만 / 월 45만
3층 · 2024년 준공
04.24
금류강남타운 84.99㎡
신규
보증 2,000만 / 월 50만
9층 · 1996년 준공
04.24
다산월드메르디앙 59.988㎡
신규
보증 1,000만 / 월 45만
13층 · 2024년 준공
04.24
고령다산주공 59.99㎡
신규
보증 2,661만 / 월 13만
15층 · 2006년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 15.99℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 19.62 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 4.3°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 28일 · 열대야 7일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.12 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 28.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
15.99℃
평균 최고기온
22.45℃
평균 최저기온
9.64℃
극최고기온
29.70℃
극최저기온
2.40℃
일교차 12.8℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.12 m/s
최대 일강수량 28.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

14.96
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 18.84 8.59 0.0417 0.0093
04.25 51.61 15.40 0.0416 0.0132
04.26 56.23 22.84 0.0449 0.0152
04.27 51.84 28.17 0.0508 0.0135
04.28 52.46 24.80 0.0593 0.0107
04.29 30.90 16.19 0.0554 0.0106
04.30 25.07 14.96 0.0432 0.0112
PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.62 / 42.79 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 3일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0469 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0134 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0019 ppm
일산화탄소 (CO)
0.39 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 04월

다산면 · 2024-04

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 임차 데이터 부족으로 진단 불가

투자 관점

  • 매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

다산면 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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다산면 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 1억 5,650만 · 전세 중간가 9,500만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 19.62 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0469 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0134 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0019 ppm · CO 0.39 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 2건 — 전월 대비 -71%
  • 상승 비율 0% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 1억 5,650만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 28.00mm