경상북도 칠곡군

왜관읍

2023년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
왜관읍 리 (9개) 2023년 01월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
왜관리 2.2억 64% 30만원 5일
매매
중간가 2.2억
거래량 8건
전세 ?
전세가율 64%
중간 보증금 1.2억
거래량 2건
월세 반전세 포함
평균 월세 30만원
거래량 8건
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 24.31㎍
평균 기온 0.13℃
한파 1일
석전리 1.9억 - 14만원 5일
매매
중간가 1.9억
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 14만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 24.31㎍
평균 기온 0.13℃
한파 1일
금산리 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 24.31㎍
평균 기온 0.13℃
한파 1일
낙산리 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 24.31㎍
평균 기온 -1.26℃
한파 3일
금남리 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 24.31㎍
평균 기온 -1.26℃
한파 3일
아곡리 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 24.31㎍
평균 기온 0.13℃
한파 1일
봉계리 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 24.31㎍
평균 기온 0.13℃
한파 1일
매원리 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 24.31㎍
평균 기온 -1.26℃
한파 3일
삼청리 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 24.31㎍
평균 기온 0.13℃
한파 1일

이웃 동네 가격 비교

칠곡군 내 8개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
왜관읍 현재 2.2억 (1위) 63.9% 11건
석적읍 1.4억 (2위) 80.6% 26건
북삼읍 0.9억 (3위) 78.9% 12건
약목면 0.3억 (4위) - 9건
기산면 - (5위) - -
지천면 - (6위) - -
동명면 - (7위) - -
가산면 - (8위) - -

부동산 시장 동향 2023년 01월

거래량 11건
전월 대비 -
상승 비율 0%
거래 성향 매매 약세
매매 중간가 2.2억
최저 1.1억 최고 3.4억
전세가율 63.9%
매매 11건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

0% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 11건
상승 0건 · 하락 3건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 -
소형 / 중형 / 대형 1 / 9 / 1건

매매 가격

2.2억
중간가 · 매매가 밴드 기반
1.1억 3.4억
2.2억
매매가 밴드 1.1억 ~ 3.4억
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

63.9% 전세 비중 높음
63.9%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.2억

최신 매매 거래

전체보기 →
01.29
로얄2 64.755㎡
재건축연한
1.1억
1층 · 1989년 준공
01.28
왜관한양수자인 68.2596㎡
1.9억 ▼ -100만
4층 · 2017년 준공
01.26
칠곡왜관태왕아너스센텀 84.4317㎡
2.6억 ▼ -3,500만
2층 · 2018년 준공
01.20
협성휴포레칠곡왜관 72.9357㎡
2.6억 ▼ -1,700만
9층 · 2017년 준공
01.18
협성휴포레칠곡왜관 72.9357㎡
2.8억
20층 · 2017년 준공

임대차 안전 2023년 01월

전세 세입자 안전 체크

왜관읍 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 63.9% — 주의 필요 매매 11건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 11건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 11건 중
1건 9%
갱신 계약 전체 11건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 11건
전세 2건 (18%) 월세·반전세 9건 (82%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
8건
중형 ~85㎡
3건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
20만원
보증금 0.0억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

9건
전체의 82%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세9건
순월세0건
평균 월세24만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의
70 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (63.9%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →
01.26
주공 52.14㎡
전세 0.5억
3층 · 1986년 준공
01.03
칠곡왜관태왕아너스센텀 84.4317㎡
전세 1.8억
9층 · 2018년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
01.31
칠곡왜관태왕아너스센텀 70.1658㎡
보증 0.2억 / 월 70만
17층 · 2018년 준공
01.12
왜관휴먼시아4단지 46.9㎡
보증 0.2억 / 월 14만
10층 · 2008년 준공
01.10
왜관2단지주공(국민임대) 51.74㎡
보증 0.2억 / 월 15만
15층 · 2002년 준공
01.09
왜관주공3단지 51.77㎡
보증 0.2억 / 월 15만
3층 · 2007년 준공
01.02
왜관주공3단지 59.99㎡
보증 0.4억 / 월 8만
10층 · 2007년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -0.60℃
해당 월 기준
한파 일수 3일
기준 −12℃
일교차 13.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 24.31 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 5일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 -
데이터 없음
여름 냉방 부담 -
데이터 없음
평균 풍속 1.68 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 14.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
-0.60℃
평균 최고기온
6.59℃
평균 최저기온
-6.65℃
극최고기온
15.80℃
극최저기온
-16.40℃
일교차 13.2℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
3일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.68 m/s
최대 일강수량 14.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

14.67
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 9.96 5.21 0.0299 0.0081
01.26 24.04 15.54 0.0081 0.0274
01.27 31.79 19.04 0.0229 0.0127
01.28 27.50 10.92 0.0308 0.0060
01.29 41.08 12.63 0.0269 0.0104
01.30 35.46 12.75 0.0296 0.0114
01.31 30.42 14.67 0.0113 0.0284
PM2.5 월 평균 / 월 최고 24.31 / 77.21 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 5일 / 1일
나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0201 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0207 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0041 ppm
일산화탄소 (CO)
0.40 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 01월

왜관읍 · 2023-01

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

왜관읍 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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왜관읍 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 63.9% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 2.2억 · 전세 중간가 1.2억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 24.31 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
  • O3 0.0201 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0207 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0041 ppm · CO 0.40 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 11건
  • 상승 비율 0% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 2.2억
  • 한파 3일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 14.00mm