경상북도 칠곡군

왜관읍

2023년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
하위 지역 탐색
왜관읍 리 (9개) 2023년 05월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
왜관리 1억 8,457만 ↑+13.9% 59% 24만원 2일
매매
중간가 1억 8,457만
거래량 15건
전세 ?
전세가율 59%
중간 보증금 1억 2,967만
거래량 4건
월세 반전세 포함
평균 월세 24만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 20.01㎍
평균 기온 19.30℃
한파 0일
석전리 7,942만 ↓-3.5% - 46만원 2일
매매
중간가 7,942만
거래량 6건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 530만
거래량 2건
월세 반전세 포함
평균 월세 46만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 20.01㎍
평균 기온 19.30℃
한파 0일
금산리 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 20.01㎍
평균 기온 19.30℃
한파 0일
낙산리 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 20.01㎍
평균 기온 18.56℃
한파 0일
금남리 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 20.01㎍
평균 기온 18.56℃
한파 0일
아곡리 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 20.01㎍
평균 기온 19.30℃
한파 0일
봉계리 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 20.01㎍
평균 기온 19.30℃
한파 0일
매원리 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 20.01㎍
평균 기온 18.56℃
한파 0일
삼청리 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 20.01㎍
평균 기온 19.30℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

칠곡군 내 8개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
왜관읍 현재 1억 5,303만 (1위) 58.8% 21건
석적읍 1억 4,894만 (2위) 84.3% 52건
기산면 1억 500만 (3위) - 1건
북삼읍 8,075만 (4위) 83.8% 14건
약목면 2,900만 (5위) 84.2% 13건
지천면 - (6위) - -
가산면 - (7위) - -
동명면 - (8위) - -

부동산 시장 동향 2023년 05월

거래량 21건
전월 대비 +0%
상승 비율 86%
거래 성향 상승 · 갭 큼
매매 중간가 1억 5,303만
최저 3,000만 최고 3억 1,000만
전세가율 58.8%
매매 21건 기반 일반 수준

시장 방향성

86% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 21건
상승 6건 · 하락 1건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +0%
소형 / 중형 / 대형 5 / 15 / 1건

매매 가격

1억 5,303만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3,000만 3억 1,000만
1억 5,303만
매매가 밴드 3,000만 ~ 3억 1,000만
최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

58.8% 일반적 수준
58.8%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 1,992만

최신 매매 거래

전체보기 →
05.30
무성그린맨션 84.83㎡
거래취소 재건축연한
1억 4,300만
10층 · 1995년 준공
05.30
주공 52.14㎡
재건축연한 신고가
7,000만 ▲ +2,000만
1층 · 1986년 준공
이전 최고가 대비 +2,000만
05.24
협성휴포레칠곡왜관 72.9293㎡
신고가
2억 8,400만 ▲ +600만
15층 · 2017년 준공
이전 최고가 대비 +600만
05.23
협성휴포레칠곡왜관 72.9293㎡
신고가
2억 7,800만 ▲ +1,000만
24층 · 2017년 준공
이전 최고가 대비 +800만
05.22
협성휴포레칠곡왜관 72.9357㎡
2억 6,500만 ▼ -500만
9층 · 2017년 준공

임대차 안전 2023년 05월

전세 세입자 안전 체크

왜관읍 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 58.8% — 안전 구간 매매 21건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 95점 — 양호 총 14건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 14건 중
1건 7%
갱신 계약 전체 14건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 14건
전세 6건 (43%) 월세·반전세 8건 (57%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
8건
중형 ~85㎡
6건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
25만원
보증금 200만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
임차인 우호 환경

갱신 증액률

-
데이터 부족
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

8건
전체의 57%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세8건
순월세0건
평균 월세29만원

임차인 안전 지수

95점 — 안전
95 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (58.8%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 95점

최근 전세 계약

전체보기 →
05.30
왜관한양수자인 84.9618㎡
전세 1억 4,000만
4층 · 2017년 준공
05.23
협성휴포레칠곡왜관 72.9357㎡
전세 1억 8,000만
18층 · 2017년 준공
05.21
주공 45.12㎡
전세 3,300만
5층 · 1986년 준공
05.16
왜관휴먼시아4단지 51.93㎡
전세 7,060만
8층 · 2008년 준공
05.04
칠곡왜관태왕아너스센텀 70.1658㎡
전세 1억 7,500만
26층 · 2018년 준공

최근 반전세 계약

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05.31
왜관2단지주공(국민임대) 51.74㎡
보증 3,100만 / 월 7만
13층 · 2002년 준공
05.31
왜관주공3단지 59.99㎡
보증 2,302만 / 월 19만
14층 · 2007년 준공
05.30
왜관한양수자인 68.2596㎡
보증 2,000만 / 월 62만
12층 · 2017년 준공
05.27
한일그린맨션 68.27㎡
보증 300만 / 월 30만
2층 · 1992년 준공
05.24
주공 45.12㎡
신규
보증 200만 / 월 25만
5층 · 1986년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 18.93℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 20.01 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 3일 · 1.2°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 낮음
폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 1.80 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 89.50 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
18.93℃
평균 최고기온
25.12℃
평균 최저기온
12.55℃
극최고기온
32.90℃
극최저기온
3.30℃
일교차 12.6℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
1일
평균 풍속1.80 m/s
최대 일강수량 89.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

12.54
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 37.71 21.63 0.0436 0.0165
05.26 32.00 17.13 0.0401 0.0131
05.27 36.88 20.29 0.0329 0.0056
05.28 21.46 11.13 0.0281 0.0051
05.29 11.04 7.79 0.0146 0.0097
05.30 18.58 9.42 0.0227 0.0091
05.31 24.26 12.54 0.0387 0.0092
PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.01 / 40.71 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0398 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0112 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0033 ppm
일산화탄소 (CO)
0.27 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 05월

왜관읍 · 2023-05

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

왜관읍 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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왜관읍 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 58.8% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 1억 5,303만 · 전세 중간가 1억 1,992만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 20.01 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0398 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0112 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0033 ppm · CO 0.27 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 21건 — 전월 대비 +0%
  • 상승 비율 86% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 1억 5,303만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.6℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 89.50mm