경상북도 칠곡군 왜관읍 왜관리 전세가율은?

2024년 05월 기준 전세가율은 약 58.5%입니다. 매매 중간가 1.6억 기준입니다.

경상북도 칠곡군 왜관읍 왜관리 초미세먼지 수준은?

2024년 05월 기준 PM2.5 월평균 17.4㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

경상북도 칠곡군 왜관읍 왜관리 갱신 전세 증액은?

2024년 05월 기준 갱신 평균 증액률은 데이터 없음이며, 갱신 3건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경상북도 칠곡군 왜관읍 왜관리 부동산 시장 방향은?

2024년 05월 기준 매매 거래량은 19건이며 상승 비율은 75%입니다. 매매 중간가는 1.6억입니다.

경상북도 칠곡군 왜관읍 왜관리 기상 환경은?

2024년 05월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 13.3℃입니다.

경상북도 칠곡군 왜관읍

왜관리

2024년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

왜관읍 내 9개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
왜관리 현재	1.6억 (1위)	58.5%	19건
석전리	1.1억 (2위)	66.5%	8건
금산리	- (3위)	-	-
낙산리	- (4위)	-	-
금남리	- (5위)	-	-
아곡리	- (6위)	-	-
봉계리	- (7위)	-	-
매원리	- (8위)	-	-
삼청리	- (9위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 05월

거래량 19건

전월 대비 +27%

상승 비율 75%

거래 성향 상승 · 갭 큼

매매 중간가 1.6억

최저 0.6억 최고 3.6억

전세가율 58.5%

매매 19건 기반 일반 수준

시장 방향성

매도자 우위

총 거래량 19건

상승 3건 · 하락 1건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 +27%

소형 / 중형 / 대형 5 / 14 / 0건

매매 가격

1.6억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.6억 3.6억

1.6억

매매가 밴드 0.6억 ~ 3.6억

최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

58.5%

일반적 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.0억

임대차 안전 2024년 05월

전세 세입자 안전 체크

왜관리 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호

체크리스트

✓
전세가율 전세가율 58.5% — 안전 구간 매매 19건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 95점 — 양호 총 10건 기반
권장 80점 이상
—
갱신 증액률 데이터 없음 갱신 3건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 3건 중 0건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 10건 중

5건 50%

갱신 계약 전체 10건 중

3건 30%

전세 · 월세 시장 구조 총 10건

전세 3건 (30%) 월세·반전세 7건 (70%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

5건

중형 ~85㎡

5건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.2배 ↑

신규

35만원

보증금 0.2억

갱신

16만원

보증금 0.3억

갱신요구권 사용률

0.0%

갱신 3건 중 0건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

임차인 우호 환경

갱신 증액률

데이터 부족

전세→월세 전환1건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

7건

전체의 70%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세7건

순월세0건

평균 월세30만원

임차인 안전 지수

95점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (58.5%) 60점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
최종 점수 95점

최근 전세 계약

전체보기 →

05.10

문화 63.45㎡

신규

전세 0.4억

13층 · 1992년 준공

05.08

칠곡왜관태왕아너스센텀 84.4317㎡

전세 2.3억

16층 · 2018년 준공

05.04

오성 66.56㎡

신규

전세 0.4억

4층 · 1989년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

05.22

왜관주공3단지 59.99㎡

보증 0.2억 / 월 19만

15층 · 2007년 준공

05.17

왜관주공3단지 59.99㎡

갱신

보증 0.4억 / 월 9만

3층 · 2007년 준공

보증금 ▲ +105만 / 월세 ▲ +1만

05.14

왜관2단지주공(국민임대) 51.74㎡

갱신 전세→월세전환

보증 0.2억 / 월 16만

13층 · 2002년 준공

보증금 ▲ +71만 / 월세 ▲ +16만

05.13

칠곡왜관태왕아너스센텀 84.4289㎡

신규

보증 0.2억 / 월 85만

8층 · 2018년 준공

05.08

주공 45.12㎡

신규

보증 0.1억 / 월 35만

2층 · 1986년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 19.18℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 13.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 17.36 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 0일 · 4.5°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 27일 · 열대야 7일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.80 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 15.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

19.18℃

평균 최고기온

25.94℃

평균 최저기온

12.66℃

극최고기온

31.60℃

극최저기온

6.70℃

일교차 13.3℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.80 m/s

최대 일강수량 15.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

18.25

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

05.25 05.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
05.25	19.13	10.17	0.0472	0.0040
05.26	25.50	15.63	0.0389	0.0042
05.27	23.58	10.50	0.0470	0.0035
05.28	18.46	12.67	0.0367	0.0077
05.29	20.21	13.75	0.0340	0.0103
05.30	37.13	26.42	0.0361	0.0150
05.31	24.92	18.25	0.0489	0.0075

PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.36 / 28.08 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0422 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0083 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0025 ppm

일산화탄소 (CO)

0.25 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경상북도 칠곡군 왜관읍 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	석전리	1.1억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	왜관리	1.6억	0일	공기질 최우수 저가 진입

종합 진단 2024년 05월

왜관리 · 2024-05

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

왜관리 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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왜관리 주거 환경 자주 묻는 질문

왜관리 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 58.5% — 일반 수준 (45~60%)
매매 중간가 1.6억 · 전세 중간가 1.0억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

왜관리 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 17.36 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0422 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0083 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0025 ppm · CO 0.25 ppm

왜관리 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -
갱신 3건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건 감지

왜관리 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 19건 — 전월 대비 +27%
상승 비율 75% — 매도자 우위
매매 중간가 1.6억

왜관리 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.3℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 15.50mm

왜관리

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부동산 시장 동향 2024년 05월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 05월

왜관리 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

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임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

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임차 관점

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