경상북도 칠곡군 왜관읍

왜관리

2024년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

왜관읍 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
왜관리 현재 1억 6,008만 (1위) 87.1% 16건
석전리 1억 363만 (2위) 82.4% 8건
금산리 - (3위) - -
낙산리 - (4위) - -
금남리 - (5위) - -
아곡리 - (6위) - -
봉계리 - (7위) - -
매원리 - (8위) - -
삼청리 - (9위) - -

부동산 시장 동향 2024년 11월

거래량 16건
전월 대비 +33%
상승 비율 25%
상승 거래 비율 상승 1건 / 하락 3건
매매 중간가 1억 6,008만
최저 4,400만 최고 3억 4,900만
전세가율 87.1%
매매 16건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

25% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 16건
상승 1건 · 하락 3건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +33%
소형 / 중형 / 대형 3 / 13 / 0건

매매 가격

1억 6,008만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4,400만 3억 4,900만
1억 6,008만
매매가 밴드 4,400만 ~ 3억 4,900만
최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

87.1%
87.1%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 6,000만

최신 매매 거래

전체보기 →
11.27
우방타운 72.2㎡
재건축연한 신고가
1억 5,900만 ▲ +2,450만
5층 · 1992년 준공
직전 1억 3,450만 (2024.10)
직전최고 1억 5,300만 (2023.08)
11.21
칠곡왜관태왕아너스센텀 70.1658㎡
2억 6,500만 ▲ +200만
10층 · 2018년 준공
직전 2억 6,300만 (2024.09)
11.19
협성휴포레칠곡왜관 72.9293㎡
신고가
3억 1,000만 ▲ +2,800만
23층 · 2017년 준공
직전 2억 8,200만 (2024.07)
직전최고 2억 9,000만 (2024.06)
11.19
주공 45.12㎡
재건축연한
5,800만 ▲ +1,400만
1층 · 1986년 준공
직전 4,400만 (2024.11)
11.19
칠곡왜관태왕아너스센텀 84.4289㎡
3억 1,500만 ▼ -300만
18층 · 2018년 준공
직전 3억 1,800만 (2024.11)

임대차 안전 2024년 11월

전세 참고 지표

왜관리 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 87.1%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 16건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 16건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 4건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 —
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 4건 기반
  • 갱신요구권 사용률 0%
    갱신 4건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 15건
신규 계약 7건47%
갱신 계약 4건27%
전세 · 월세 시장 구조
전세 1건 (7%) 월세 14건 (93%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
12건
중형 ~85㎡
3건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
16만원
보증금 1,927만
갱신
16만원
보증금 1,736만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 4건 중 0건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

14건
전체의 93%
평균 월세20만원

최근 전세 계약

전체보기 →
11.16
협성휴포레칠곡왜관 84.8592㎡
신규
전세 2억 6,000만
20층 · 2017년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
11.30
로얄1 63.39㎡
보증 1,000만 / 월 45만
2층 · 1989년 준공
11.29
왜관2단지주공(국민임대) 51.74㎡
신규
보증 1,500만 / 월 15만
15층 · 2002년 준공
11.28
왜관주공3단지 59.99㎡
신규
보증 2,386만 / 월 20만
6층 · 2007년 준공
11.21
왜관2단지주공(국민임대) 51.74㎡
갱신
보증 1,545만 / 월 16만
15층 · 2002년 준공
보증금 ▲ +45만 / 월세 ▲ +1만
11.20
칠곡왜관태왕아너스센텀 70.1658㎡
보증 6,000만 / 월 45만
23층 · 2018년 준공

거주 환경 2024년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 10.10℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.83 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 4.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 45일
폭염 일수 · 열대야 20일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.28 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 17.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
10.10℃
평균 최고기온
16.31℃
평균 최저기온
5.05℃
극최고기온
22.60℃
극최저기온
-1.20℃
일교차 11.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.28 m/s
최대 일강수량 17.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

9.38
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
11.24 11.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
11.24 16.96 10.42 0.0162 0.0096
11.25 23.54 14.00 0.0160 0.0114
11.26 20.61 10.35 0.0217 0.0099
11.27 14.38 8.17 0.0260 0.0087
11.28 17.83 9.67 0.0254 0.0081
11.29 21.71 11.71 0.0313 0.0049
11.30 20.29 9.38 0.0300 0.0063
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.83 / 28.13 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0197 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0108 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0023 ppm
일산화탄소 (CO)
0.29 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 11월

왜관리 · 2024-11

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 15.8㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 87.1%

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 25% · 전세가율 87.1%

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왜관리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 87.1%
  • 매매 중간가 1억 6,008만 · 전세 중간가 2억 6,000만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 15.83 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0197 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0108 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0023 ppm · CO 0.29 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 4건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 16건 — 전월 대비 +33%
  • 상승 비율 25% (상승 1건 / 하락 3건)
  • 매매 중간가 1억 6,008만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 17.00mm