경상북도 칠곡군 왜관읍

왜관리

2026년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

왜관읍 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
왜관리 현재 1억 8,388만 (1위) 69.9% 15건
석전리 1억 1,163만 (2위) - 7건
금산리 - (3위) - -
낙산리 - (4위) - -
금남리 - (5위) - -
아곡리 - (6위) - -
봉계리 - (7위) - -
매원리 - (8위) - -
삼청리 - (9위) - -

부동산 시장 동향 2026년 04월

거래량 15건
전월 대비 -21%
상승 비율 67%
상승 거래 비율 상승 2건 / 하락 1건
매매 중간가 1억 8,388만
최저 4,800만 최고 3억 9,500만
전세가율 69.9%
매매 15건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

67% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 15건
상승 2건 · 하락 1건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -21%
소형 / 중형 / 대형 4 / 11 / 0건

매매 가격

1억 8,388만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4,800만 3억 9,500만
1억 8,388만
매매가 밴드 4,800만 ~ 3억 9,500만
최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

69.9%
69.9%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 2,833만

최신 매매 거래

전체보기 →
04.30
협성휴포레칠곡왜관 72.9357㎡
3억 300만 ▲ +400만
7층 · 2017년 준공
직전 2억 9,900만 (2026.04)
04.27
삼성 74.044㎡
1억 8,500만 ▼ -300만
16층 · 1997년 준공
직전 1억 8,800만 (2026.01)
04.27
협성휴포레칠곡왜관 84.9502㎡
신고가
3억 9,500만 ▲ +3,600만
11층 · 2017년 준공
직전 3억 5,900만 (2026.03)
직전최고 3억 6,000만 (2025.03)
04.22
오성 53.4㎡
재건축연한
4,800만 ▼ -650만
1층 · 1989년 준공
직전 5,450만 (2026.02)
04.20
우방타운 53.52㎡
재건축연한
9,600만 ▼ -1,950만
8층 · 1992년 준공
직전 1억 1,550만 (2026.04)

임대차 안전 2026년 04월

전세 참고 지표

왜관리 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 69.9%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 15건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 15건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 3건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 —
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 2건 기반
  • 갱신요구권 사용률 0%
    갱신 2건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 11건
신규 계약 7건64%
갱신 계약 2건18%
전세 · 월세 시장 구조
전세 4건 (36%) 월세 7건 (64%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
6건
중형 ~85㎡
5건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배
신규
18만원
보증금 3,593만
갱신
14만원
보증금 3,656만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 2건 중 0건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

7건
전체의 64%
평균 월세19만원

최근 전세 계약

전체보기 →
04.28
오성 73.27㎡
신규
전세 7,000만
1층 · 1989년 준공
04.27
우방타운 84.995㎡
신규
전세 1억 1,000만
2층 · 1992년 준공
04.11
협성휴포레칠곡왜관 72.9293㎡
신규
전세 2억 1,000만
25층 · 2017년 준공
04.08
협성휴포레칠곡왜관 72.9357㎡
전세 2억
1층 · 2017년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
04.27
왜관주공3단지 59.99㎡
갱신 상한초과인상
보증 4,856만 / 월 8만
3층 · 2007년 준공
보증금 ▲ +2,400만 / 월세 ▼ -12만
04.13
왜관주공3단지 51.77㎡
신규
보증 2,044만 / 월 17만
13층 · 2007년 준공
04.13
왜관주공3단지 59.99㎡
갱신
보증 2,456만 / 월 20만
13층 · 2007년 준공
보증금 ▲ +116만
04.07
왜관주공3단지 51.77㎡
보증 1,984만 / 월 16만
2층 · 2007년 준공
04.07
왜관주공3단지 59.99㎡
신규
보증 4,730만 / 월 10만
10층 · 2007년 준공

거주 환경 2026년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 15.02℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.33 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 3.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 43일
폭염 일수 · 열대야 10일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.57 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 41.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
15.02℃
평균 최고기온
21.66℃
평균 최저기온
8.51℃
극최고기온
27.50℃
극최저기온
1.50℃
일교차 13.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.57 m/s
최대 일강수량 41.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

19.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 25.00 9.00 0.0390 0.0080
04.25 26.00 12.00 0.0430 0.0070
04.26 30.00 16.00 0.0450 0.0050
04.27 43.00 16.00 0.0500 0.0080
04.28 34.00 14.00 0.0380 0.0070
04.29 24.00 13.00 0.0450 0.0060
04.30 30.00 19.00 0.0400 0.0080
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.33 / 25.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0412 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0069 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0034 ppm
일산화탄소 (CO)
0.25 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 04월

왜관리 · 2026-04

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 15.3㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 69.9%

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 67% · 전세가율 69.9%

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왜관리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 69.9%
  • 매매 중간가 1억 8,388만 · 전세 중간가 1억 2,833만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 15.33 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0412 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0069 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0034 ppm · CO 0.25 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 2건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 15건 — 전월 대비 -21%
  • 상승 비율 67% (상승 2건 / 하락 1건)
  • 매매 중간가 1억 8,388만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 41.00mm