경상북도 칠곡군 북삼읍

인평리

2023년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

북삼읍 내 6개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
인평리 현재 9,458만 (1위) 83.4% 10건
숭오리 7,750만 (2위) 85.2% 7건
어로리 2,200만 (3위) - 4건
율리 - (4위) - -
보손리 - (5위) - -
오평리 - (6위) - -

부동산 시장 동향 2023년 12월

거래량 10건
전월 대비 -17%
상승 비율 67%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 9,458만
최저 4,000만 최고 2억 8,300만
전세가율 83.4%
매매 10건 기반 위험 수준

시장 방향성

67% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 10건
상승 2건 · 하락 1건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -17%
소형 / 중형 / 대형 6 / 4 / 0건

매매 가격

9,458만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4,000만 2억 8,300만
9,458만
매매가 밴드 4,000만 ~ 2억 8,300만
최고가/중간가 배수 3.0배

전세가율

83.4% 위험 수준
83.4%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 9,100만

최신 매매 거래

전체보기 →
12.21
칠곡북삼서희스타힐스더퍼스트 80.8622㎡
2억 8,000만 ▼ -300만
8층 · 2020년 준공
12.21
숭오대동타운 59.93㎡
재건축연한
5,400만 ▲ +800만
6층 · 1995년 준공
12.20
로얄임대 54.9907㎡
4,000만 ▼ -1,500만
9층 · 2002년 준공
12.16
인평화성타운 60.0㎡
재건축연한 신고가
7,500만 ▲ +1,200만
9층 · 1996년 준공
이전 최고가 대비 +1,100만
12.15
칠곡북삼서희스타힐스더퍼스트 59.9827㎡
2억 900만 ▲ +900만
6층 · 2020년 준공

임대차 안전 2023년 12월

전세 세입자 안전 체크

인평리 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 83.4% — 깡통전세 위험 매매 10건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 55점 — 위험 총 10건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 10건 중
1건 10%
갱신 계약 전체 10건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 10건
전세 7건 (70%) 월세·반전세 3건 (30%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
8건
중형 ~85㎡
2건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
60만원
보증금 2,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

3건
전체의 30%
반전세3건
순월세0건
평균 월세52만원

임차인 안전 지수

55점 — 위험
55 / 100점 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (83.4%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 55점

최근 전세 계약

전체보기 →
12.30
숭오대동타운 59.29㎡
전세 4,500만
12층 · 1995년 준공
12.27
칠곡북삼서희스타힐스더퍼스트 59.9277㎡
전세 1억 6,000만
12층 · 2020년 준공
12.26
칠곡북삼서희스타힐스더퍼스트 80.8622㎡
전세 2억 2,000만
21층 · 2020년 준공
12.25
로얄임대 54.9907㎡
전세 4,800만
3층 · 2002년 준공
12.08
칠곡북삼서희스타힐스더퍼스트 59.9277㎡
전세 1억 5,000만
9층 · 2020년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
12.30
칠곡북삼서희스타힐스더퍼스트 59.9827㎡
신규
보증 2,000만 / 월 60만
6층 · 2020년 준공
12.30
칠곡북삼서희스타힐스더퍼스트 59.9827㎡
보증 3,000만 / 월 55만
20층 · 2020년 준공
12.23
칠곡북삼서희스타힐스더퍼스트 59.9277㎡
보증 2,000만 / 월 40만
1층 · 2020년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 2.84℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 29.69 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 7일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 1일 · 4.0°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 27일 · 열대야 7일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.53 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 38.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
2.84℃
평균 최고기온
8.31℃
평균 최저기온
-2.11℃
극최고기온
19.10℃
극최저기온
-10.20℃
일교차 10.4℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.53 m/s
최대 일강수량 38.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

50.50
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
12.25 12.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
12.25 44.50 35.00 0.0175 0.0248
12.26 41.33 32.50 0.0148 0.0283
12.27 50.63 38.67 0.0126 0.0343
12.28 60.79 47.25 0.0202 0.0272
12.29 75.08 59.63 0.0202 0.0292
12.30 93.00 78.17 0.0104 0.0288
12.31 56.58 50.50 0.0240 0.0159
PM2.5 월 평균 / 월 최고 29.69 / 78.17 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 7일 / 1일
나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0215 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0189 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0021 ppm
일산화탄소 (CO)
0.56 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 12월

인평리 · 2023-12

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

인평리 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
경상북도 칠곡군 북삼읍 이웃 동네 바로가기

인평리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 83.4% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 9,458만 · 전세 중간가 9,100만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 29.69 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 7일
  • O3 0.0215 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0189 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0021 ppm · CO 0.56 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 10건 — 전월 대비 -17%
  • 상승 비율 67% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 9,458만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 38.50mm