경상북도 칠곡군 북삼읍

인평리

2024년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

북삼읍 내 6개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
인평리 현재 1억 39만 (1위) 72.3% 18건
숭오리 6,850만 (2위) 58.5% 5건
율리 4,900만 (3위) 55.1% 1건
어로리 - (4위) - -
보손리 - (5위) - -
오평리 - (6위) - -

부동산 시장 동향 2024년 04월

거래량 18건
전월 대비 +50%
상승 비율 38%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 1억 39만
최저 5,500만 최고 2억 8,000만
전세가율 72.3%
매매 18건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

38% 상승 비율 0% 100%
매수자 우위
총 거래량 18건
상승 3건 · 하락 5건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +50%
소형 / 중형 / 대형 12 / 6 / 0건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

1억 39만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5,500만 2억 8,000만
1억 39만
매매가 밴드 5,500만 ~ 2억 8,000만
최고가/중간가 배수 2.8배

전세가율

72.3% 전세 비중 높음
72.3%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 1,834만

최신 매매 거래

전체보기 →
04.26
칠곡북삼서희스타힐스더퍼스트 59.9827㎡
2억 ▼ -430만
14층 · 2020년 준공
04.26
칠곡북삼서희스타힐스더퍼스트 59.9277㎡
1억 9,000만 ▼ -3,500만
3층 · 2020년 준공
04.26
인평화성타운 59.72㎡
재건축연한
6,500만
8층 · 1996년 준공
04.23
칠곡북삼서희스타힐스더퍼스트 80.8622㎡
2억 8,000만 ▲ +1,000만
2층 · 2020년 준공
04.22
칠곡북삼서희스타힐스더퍼스트 59.9277㎡
신고가
2억 2,500만 ▲ +500만
10층 · 2020년 준공
이전 최고가 대비 +500만

임대차 안전 2024년 04월

전세 세입자 안전 체크

인평리 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 72.3% — 주의 필요 매매 18건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 45점 — 위험 총 7건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 7건 중
7건 100%
갱신 계약 전체 7건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 7건
전세 4건 (57%) 월세·반전세 3건 (43%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
4건
중형 ~85㎡
3건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
25만원
보증금 3,500만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

3건
전체의 43%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세3건
순월세0건
평균 월세33만원

임차인 안전 지수

45점 — 위험
45 / 100점 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (72.3%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 45점

최근 전세 계약

전체보기 →
04.29
칠곡북삼서희스타힐스더퍼스트 80.8622㎡
신규
전세 2억 1,000만
1층 · 2020년 준공
04.18
칠곡북삼서희스타힐스더퍼스트 59.9827㎡
신규
전세 1억 6,000만
10층 · 2020년 준공
04.14
칠곡북삼서희스타힐스더퍼스트 80.8622㎡
신규
전세 2억 2,000만
9층 · 2020년 준공
04.06
인평창신 59.93㎡
신규
전세 4,000만
10층 · 1995년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
04.12
칠곡북삼서희스타힐스더퍼스트 59.9827㎡
신규
보증 1,000만 / 월 65만
22층 · 2020년 준공
04.08
로얄임대 54.9907㎡
신규
보증 3,500만 / 월 10만
6층 · 2002년 준공
04.07
세광에비앙 84.8552㎡
신규
보증 1억 / 월 25만
4층 · 2016년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 16.04℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 24.62 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 4.5°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 27일 · 열대야 7일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.31 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 20.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
16.04℃
평균 최고기온
22.45℃
평균 최저기온
9.96℃
극최고기온
29.80℃
극최저기온
3.60℃
일교차 12.5℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.31 m/s
최대 일강수량 20.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

13.00
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 18.79 10.00 0.0407 0.0044
04.25 33.88 11.88 0.0454 0.0056
04.26 49.54 19.42 0.0420 0.0120
04.27 42.00 22.92 0.0504 0.0097
04.28 43.33 21.46 0.0656 0.0066
04.29 36.45 22.50 0.0458 0.0051
04.30 20.83 13.00 0.0371 0.0053
PM2.5 월 평균 / 월 최고 24.62 / 48.17 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 3일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0438 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0099 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0019 ppm
일산화탄소 (CO)
0.40 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 04월

인평리 · 2024-04

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

인평리 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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인평리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 72.3% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 1억 39만 · 전세 중간가 1억 1,834만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 24.62 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0438 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0099 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0019 ppm · CO 0.40 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 18건 — 전월 대비 +50%
  • 상승 비율 38% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 1억 39만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 20.00mm