경상북도 칠곡군 북삼읍

인평리

2024년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

북삼읍 내 6개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
인평리 현재 9,025만 (1위) 57.9% 9건
숭오리 7,800만 (2위) - 6건
율리 - (3위) - -
어로리 - (4위) - -
보손리 - (5위) - -
오평리 - (6위) - -

부동산 시장 동향 2024년 09월

거래량 9건
전월 대비 -36%
상승 비율 -
거래 성향 데이터 부족
매매 중간가 9,025만
최저 3,300만 최고 2억 8,000만
전세가율 57.9%
매매 9건 기반 일반 수준

시장 방향성

- 상승 비율 0% 100%
데이터 부족
총 거래량 9건
상승 0건 · 하락 0건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 -36%
소형 / 중형 / 대형 6 / 3 / 0건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

9,025만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3,300만 2억 8,000만
9,025만
매매가 밴드 3,300만 ~ 2억 8,000만
최고가/중간가 배수 3.1배

전세가율

57.9% 일반적 수준
57.9%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 167만
단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

최신 매매 거래

전체보기 →
09.30
로얄임대 54.9907㎡
3,300만 ▼ -1,500만
2층 · 2002년 준공
09.29
칠곡북삼서희스타힐스더퍼스트 59.9827㎡
1억 9,000만 ▼ -1,000만
10층 · 2020년 준공
09.24
미림힐타운17 84.74㎡
9,500만
6층 · 2002년 준공
09.24
인평화성타운 84.94㎡
재건축연한
9,700만 ▼ -3,650만
1층 · 1996년 준공
09.20
칠곡북삼서희스타힐스더퍼스트 59.9277㎡
2억 500만 ▲ +2,100만
14층 · 2020년 준공

임대차 안전 2024년 09월

전세 세입자 안전 체크

인평리 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 57.9% — 안전 구간 매매 9건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 100점 — 양호 총 7건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +0.0% — 안정적 갱신 1건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 100% — 집주인 인상 빈번 갱신 1건 중 1건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 7건 중
6건 86%
갱신 계약 전체 7건 중
1건 14%
전세 · 월세 시장 구조 총 7건
전세 5건 (71%) 월세·반전세 2건 (29%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
3건
중형 ~85㎡
4건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
58만원
보증금 2,500만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

100.0%
갱신 1건 중 1건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
임차인 우호 환경

갱신 증액률

+0.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

2건
전체의 29%
반전세2건
순월세0건
평균 월세58만원

임차인 안전 지수

100점 — 안전
100 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (57.9%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (0.0%) 15점
  • 최종 점수 100점

최근 전세 계약

전체보기 →
09.28
칠곡북삼서희스타힐스더퍼스트 80.8622㎡
신규
전세 1억 8,000만
13층 · 2020년 준공
09.25
칠곡북삼서희스타힐스더퍼스트 80.8622㎡
갱신·청구권
전세 1억 7,000만
13층 · 2020년 준공
09.13
오태현진 59.875㎡
신규
전세 7,500만
14층 · 1999년 준공
09.05
칠곡북삼서희스타힐스더퍼스트 80.8622㎡
신규
전세 2억 2,000만
10층 · 2020년 준공
09.04
인평화성타운 60.0㎡
신규
전세 5,000만
15층 · 1996년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
09.26
칠곡북삼서희스타힐스더퍼스트 59.9827㎡
신규
보증 2,000만 / 월 60만
23층 · 2020년 준공
09.07
칠곡북삼서희스타힐스더퍼스트 59.9277㎡
신규
보증 3,000만 / 월 55만
18층 · 2020년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 25.37℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 11.82 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 4.5°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 45일 · 열대야 20일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.09 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 112.50 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
25.37℃
평균 최고기온
30.65℃
평균 최저기온
21.49℃
극최고기온
36.30℃
극최저기온
14.10℃
일교차 9.2℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
8일
호우
1일
평균 풍속1.09 m/s
최대 일강수량 112.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

12.63
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 17.42 12.75 0.0313 0.0068
09.25 20.08 12.58 0.0281 0.0092
09.26 28.00 19.67 0.0306 0.0133
09.27 24.21 17.54 0.0294 0.0104
09.28 16.42 10.33 0.0298 0.0060
09.29 15.54 10.54 0.0308 0.0048
09.30 16.58 12.63 0.0329 0.0067
PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.82 / 22.13 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0296 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0074 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0024 ppm
일산화탄소 (CO)
0.37 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 09월

인평리 · 2024-09

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

인평리 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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인평리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 57.9% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 9,025만 · 전세 중간가 1억 167만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 11.82 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0296 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0074 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0024 ppm · CO 0.37 ppm
  • 갱신 평균 증액률 ±0.0%
  • 갱신 1건 중 1건(100.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 9건 — 전월 대비 -36%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 9,025만
  • 한파 0일 · 폭염 8일 · 열대야 6일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.2℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 112.50mm