경상북도 칠곡군 북삼읍

인평리

2025년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

북삼읍 내 6개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
인평리 현재 9,604만 (1위) 79.4% 10건
숭오리 5,883만 (2위) - 3건
율리 4,000만 (3위) 87.5% 1건
어로리 2,000만 (4위) - 4건
보손리 - (5위) - -
오평리 - (6위) - -

부동산 시장 동향 2025년 08월

거래량 10건
전월 대비 -29%
상승 비율 50%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 9,604만
최저 4,700만 최고 2억 7,750만
전세가율 79.4%
매매 10건 기반 위험 수준

시장 방향성

50% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 10건
상승 1건 · 하락 1건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 -29%
소형 / 중형 / 대형 7 / 3 / 0건

매매 가격

9,604만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4,700만 2억 7,750만
9,604만
매매가 밴드 4,700만 ~ 2억 7,750만
최고가/중간가 배수 2.9배

전세가율

79.4% 위험 수준
79.4%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 2,375만

최신 매매 거래

전체보기 →
08.28
칠곡북삼서희스타힐스더퍼스트 80.8622㎡
2억 6,300만 ▼ -1,450만
5층 · 2020년 준공
08.26
칠곡북삼서희스타힐스더퍼스트 80.8622㎡
2억 7,750만 ▲ +950만
10층 · 2020년 준공
08.23
인평숭오시티타운 59.985㎡
5,600만 ▲ +1,100만
8층 · 1997년 준공
08.20
오태현진 59.875㎡
8,600만 ▲ +250만
9층 · 1999년 준공
08.16
숭오동늘푸른타운 77.45㎡
재건축연한
8,700만 ▼ -800만
13층 · 1995년 준공

임대차 안전 2025년 08월

전세 세입자 안전 체크

인평리 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 79.4% — 깡통전세 위험 매매 10건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 7건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +0.2% — 안정적 갱신 2건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 2건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 7건 중
5건 71%
갱신 계약 전체 7건 중
2건 29%
전세 · 월세 시장 구조 총 7건
전세 5건 (71%) 월세·반전세 2건 (29%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
4건
중형 ~85㎡
3건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
55만원
보증금 2,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 2건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+0.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

2건
전체의 29%
반전세2건
순월세0건
평균 월세55만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의
75 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (79.4%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (0.2%) 15점
  • 최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →
08.25
칠곡북삼서희스타힐스더퍼스트 80.8622㎡
신규
전세 2억 2,000만
7층 · 2020년 준공
08.23
인평창신 59.93㎡
갱신
전세 4,500만
11층 · 1995년 준공
08.16
칠곡북삼서희스타힐스더퍼스트 80.8622㎡
갱신
전세 2억 1,100만
3층 · 2020년 준공
종전 2억 1,000만 → ▲ +100만
08.09
칠곡북삼서희스타힐스더퍼스트 59.9277㎡
신규
전세 1억 5,000만
12층 · 2020년 준공
08.05
칠곡북삼서희스타힐스더퍼스트 80.8622㎡
신규
전세 2억 2,000만
7층 · 2020년 준공

최근 반전세 계약

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08.29
칠곡북삼서희스타힐스더퍼스트 59.9277㎡
신규
보증 2,000만 / 월 60만
20층 · 2020년 준공
08.29
칠곡북삼서희스타힐스더퍼스트 59.9277㎡
신규
보증 2,000만 / 월 50만
11층 · 2020년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 28.23℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 11.36 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 3.6°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 52일 · 열대야 13일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.10 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 55.50 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
28.23℃
평균 최고기온
33.61℃
평균 최저기온
24.05℃
극최고기온
37.10℃
극최저기온
21.10℃
일교차 9.6℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
19일
호우
0일
평균 풍속1.10 m/s
최대 일강수량 55.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

9.96
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 22.46 10.42 0.0323 0.0071
08.26 15.58 5.42 0.0266 0.0065
08.27 20.17 8.83 0.0444 0.0077
08.28 22.67 12.75 0.0438 0.0073
08.29 21.43 14.42 0.0309 0.0068
08.30 11.71 6.13 0.0244 0.0063
08.31 16.83 9.96 0.0205 0.0063
PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.36 / 22.08 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0299 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0071 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.33 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 08월

인평리 · 2025-08

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

인평리 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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인평리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 79.4% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 9,604만 · 전세 중간가 1억 2,375만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 11.36 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0299 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0071 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.33 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +0.2%
  • 갱신 2건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 10건 — 전월 대비 -29%
  • 상승 비율 50% — 균형 국면
  • 매매 중간가 9,604만
  • 한파 0일 · 폭염 19일 · 열대야 7일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 55.50mm