경상북도 칠곡군 북삼읍

인평리

2025년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

북삼읍 내 6개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
인평리 현재 9,650만 (1위) 84.9% 12건
숭오리 6,750만 (2위) - 3건
어로리 1,525만 (3위) - 2건
율리 - (4위) - -
보손리 - (5위) - -
오평리 - (6위) - -

부동산 시장 동향 2025년 10월

거래량 12건
전월 대비 +9%
상승 비율 75%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 9,650만
최저 3,300만 최고 2억 8,700만
전세가율 84.9%
매매 12건 기반 위험 수준

시장 방향성

75% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 12건
상승 3건 · 하락 1건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +9%
소형 / 중형 / 대형 5 / 6 / 1건

매매 가격

9,650만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3,300만 2억 8,700만
9,650만
매매가 밴드 3,300만 ~ 2억 8,700만
최고가/중간가 배수 3.0배

전세가율

84.9% 위험 수준
84.9%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 200만

최신 매매 거래

전체보기 →
10.28
화진금봉타운1 84.9㎡
재건축연한
8,600만 ▲ +100만
6층 · 1995년 준공
10.28
숭오동늘푸른타운 59.925㎡
재건축연한
3,500만 ▼ -1,500만
1층 · 1995년 준공
10.27
용암빌라 99.66㎡
재건축연한
3,300만 ▼ -2,100만
4층 · 1993년 준공
10.26
칠곡북삼서희스타힐스더퍼스트 59.9827㎡
1억 9,100만 ▼ -1,900만
23층 · 2020년 준공
10.24
화진금봉타운1 84.9㎡
재건축연한
8,500만 ▲ +300만
13층 · 1995년 준공

임대차 안전 2025년 10월

전세 세입자 안전 체크

인평리 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 84.9% — 깡통전세 위험 매매 12건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 55점 — 위험 총 3건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 3건 중
3건 100%
갱신 계약 전체 3건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 3건
전세 2건 (67%) 월세·반전세 1건 (33%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
3건
중형 ~85㎡
0건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
50만원
보증금 4,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

1건
전체의 33%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세1건
순월세0건
평균 월세50만원

임차인 안전 지수

55점 — 위험
55 / 100점 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (84.9%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 55점

최근 전세 계약

전체보기 →
10.24
숭오동늘푸른타운 59.49㎡
신규
전세 4,500만
11층 · 1995년 준공
10.23
칠곡북삼서희스타힐스더퍼스트 59.9827㎡
신규
전세 1억 5,900만
4층 · 2020년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
10.15
칠곡북삼서희스타힐스더퍼스트 59.9827㎡
신규
보증 4,000만 / 월 50만
1층 · 2020년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 17.19℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 9.94 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 3.6°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 43일 · 열대야 10일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 0.98 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 44.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
17.19℃
평균 최고기온
21.30℃
평균 최저기온
13.93℃
극최고기온
28.30℃
극최저기온
2.70℃
일교차 7.4℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속0.98 m/s
최대 일강수량 44.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

19.54
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
10.25 10.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
10.25 18.21 10.21 0.0234 0.0070
10.26 29.88 18.00 0.0467 0.0039
10.27 31.71 17.58 0.0395 0.0045
10.28 23.17 11.96 0.0269 0.0102
10.29 30.04 20.38 0.0225 0.0157
10.30 30.92 21.96 0.0184 0.0158
10.31 28.25 19.54 0.0186 0.0156
PM2.5 월 평균 / 월 최고 9.94 / 23.33 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0250 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0084 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0024 ppm
일산화탄소 (CO)
0.37 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 10월

인평리 · 2025-10

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

인평리 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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인평리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 84.9% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 9,650만 · 전세 중간가 1억 200만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 9.94 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0250 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0084 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0024 ppm · CO 0.37 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 12건 — 전월 대비 +9%
  • 상승 비율 75% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 9,650만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 44.00mm