경상북도 칠곡군

석적읍

2023년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
석적읍 리 (8개) 2023년 08월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
남율리 1.5억 ↑+10.3% 83% 55만원 0일
매매
중간가 1.5억
거래량 23건
전세 ?
전세가율 83%
중간 보증금 1.5억
거래량 9건
월세 반전세 포함
평균 월세 55만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.01㎍
평균 기온 27.30℃
한파 0일
중리 1.2억 ↑+91.3% 85% 33만원 0일
매매
중간가 1.2억
거래량 9건
전세 ?
전세가율 85%
중간 보증금 1.0억
거래량 5건
월세 반전세 포함
평균 월세 33만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.01㎍
평균 기온 27.30℃
한파 0일
포남리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.01㎍
평균 기온 27.30℃
한파 0일
중지리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.55㎍
평균 기온 27.30℃
한파 0일
반계리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.55㎍
평균 기온 27.30℃
한파 0일
망정리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.01㎍
평균 기온 26.85℃
한파 0일
도개리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.01㎍
평균 기온 26.85℃
한파 0일
성곡리 - - 50만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 50만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.01㎍
평균 기온 26.85℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

칠곡군 내 8개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
왜관읍 1.7억 (1위) 57.8% 21건
석적읍 현재 1.4억 (2위) 84.1% 32건
기산면 1.0억 (3위) 74.5% 3건
북삼읍 0.8억 (4위) 70.1% 20건
약목면 0.3억 (5위) - 9건
지천면 - (6위) - -
가산면 - (7위) - -
동명면 - (8위) - -

부동산 시장 동향 2023년 08월

거래량 32건
전월 대비 +28%
상승 비율 25%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 1.4억
최저 0.5억 최고 3.2억
전세가율 84.1%
매매 32건 기반 위험 수준

시장 방향성

25% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 32건
상승 3건 · 하락 9건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +28%
소형 / 중형 / 대형 18 / 13 / 1건

매매 가격

1.4억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.5억 3.2억
1.4억
매매가 밴드 0.5억 ~ 3.2억
최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

84.1% 위험 수준
84.1%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.3억

최신 매매 거래

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08.31
칠곡남율효성해링턴플레이스1단지 59.9953㎡
1.4억 ▼ -400만
9층 · 2016년 준공
08.30
부영 59.93㎡
0.7억 ▲ +100만
8층 · 2000년 준공
08.30
부영 49.89㎡
0.5억 ▼ -2,200만
1층 · 2000년 준공
08.29
부영 59.93㎡
거래취소
0.7억
8층 · 2000년 준공
08.29
한솔솔파크강변 84.5486㎡
1.9억
16층 · 2008년 준공

임대차 안전 2023년 08월

전세 세입자 안전 체크

석적읍 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 84.1% — 깡통전세 위험 매매 32건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 30점 — 위험 총 25건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 25건 중
0건 0%
갱신 계약 전체 25건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 25건
전세 14건 (56%) 월세·반전세 11건 (44%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
20건
중형 ~85㎡
5건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
—
보증금 —
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

11건
전체의 44%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세11건
순월세0건
평균 월세47만원

임차인 안전 지수

30점 — 매우 위험
30 / 100점 매우 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (84.1%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 30점

최근 전세 계약

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08.31
효성해링턴플레이스2단지 84.1519㎡
전세 2억
3층 · 2015년 준공
08.31
효성해링턴플레이스(3단지) 59.9953㎡
전세 1.3억
14층 · 2015년 준공
08.29
부영 49.89㎡
전세 0.4억
16층 · 2000년 준공
08.27
칠곡남율효성해링턴플레이스1단지 59.9953㎡
전세 1.4억
4층 · 2016년 준공
08.27
부영 49.89㎡
전세 0.5억
3층 · 2000년 준공

최근 반전세 계약

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08.29
부영 49.89㎡
보증 0.1억 / 월 30만
13층 · 2000년 준공
08.27
부영 49.89㎡
보증 0.1억 / 월 35만
4층 · 2000년 준공
08.26
효성해링턴플레이스(3단지) 59.9953㎡
보증 0.2억 / 월 65만
5층 · 2015년 준공
08.24
우방신천지 59.96㎡
보증 0.1억 / 월 40만
11층 · 2002년 준공
08.19
세원오투리움 62.2229㎡
보증 0.1억 / 월 50만
5층 · 2016년 준공

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 27.07℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.28 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 3일 · 1.1°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 평균 수준
폭염 12일 · 열대야 3일 ? 냉방비 주의
평균 풍속 1.40 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 193.00 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
27.07℃
평균 최고기온
32.20℃
평균 최저기온
23.28℃
극최고기온
36.50℃
극최저기온
19.70℃
일교차 8.9℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
15일
호우
3일
평균 풍속1.40 m/s
최대 일강수량 193.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

10.25
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 19.34 8.61 0.0312 0.0085
08.26 35.21 17.88 0.0373 0.0082
08.27 29.61 16.63 0.0355 0.0056
08.28 24.13 13.15 0.0233 0.0078
08.29 18.00 8.02 0.0165 0.0065
08.30 14.90 6.85 0.0188 0.0110
08.31 18.36 10.25 0.0373 0.0084
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.28 / 28.54 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0272 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0073 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0020 ppm
일산화탄소 (CO)
0.34 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 08월

석적읍 · 2023-08

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

석적읍 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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석적읍 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 84.1% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 1.4억 · 전세 중간가 1.3억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 15.28 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0272 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0073 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0020 ppm · CO 0.34 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 32건 — 전월 대비 +28%
  • 상승 비율 25% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 1.4억
  • 한파 0일 · 폭염 15일 · 열대야 5일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.9℃
  • 호우 3일 · 최대 일 강수량 193.00mm