경상북도 칠곡군 석적읍

중리

2024년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

석적읍 내 8개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
남율리 1.5억 (1위) 83.7% 21건
중리 현재 1.3억 (2위) 70.9% 18건
성곡리 1.2억 (3위) - 1건
반계리 - (4위) - -
망정리 - (5위) - -
도개리 - (6위) - -
포남리 - (7위) - -
중지리 - (8위) - -

부동산 시장 동향 2024년 08월

거래량 18건
전월 대비 +29%
상승 비율 64%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 1.3억
최저 0.4억 최고 2.3억
전세가율 70.9%
매매 18건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

64% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 18건
상승 9건 · 하락 5건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +29%
소형 / 중형 / 대형 14 / 3 / 1건

매매 가격

1.3억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.4억 2.3억
1.3억
매매가 밴드 0.4억 ~ 2.3억
최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

70.9% 전세 비중 높음
70.9%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 0.5억

최신 매매 거래

전체보기 →
08.30
부영 49.89㎡
0.6억 ▲ +1,200만
11층 · 2000년 준공
08.27
중리금호어울림 116.845㎡
신고가
2.3억 ▲ +1,100만
21층 · 2008년 준공
이전 최고가 대비 +1,100만
08.24
부영 59.93㎡
0.7억 ▼ -1,750만
15층 · 2000년 준공
08.22
부영 49.89㎡
0.5억 ▼ -600만
9층 · 2000년 준공
08.21
중리금호어울림 84.994㎡
2.0억 ▲ +600만
13층 · 2008년 준공

임대차 안전 2024년 08월

전세 세입자 안전 체크

중리 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 70.9% — 주의 필요 매매 18건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 11건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +1.7% — 안정적 갱신 1건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 1건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 11건 중
10건 91%
갱신 계약 전체 11건 중
1건 9%
전세 · 월세 시장 구조 총 11건
전세 7건 (64%) 월세·반전세 4건 (36%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
10건
중형 ~85㎡
1건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
45만원
보증금 0.1억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 1건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+1.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

4건
전체의 36%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세4건
순월세0건
평균 월세48만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의
75 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (70.9%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (1.7%) 15점
  • 최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →
08.29
부영 49.89㎡
신규
전세 0.6억
16층 · 2000년 준공
08.26
부영 49.89㎡
갱신
전세 0.4억
16층 · 2000년 준공
종전 0.4억 → ▲ +71만
08.24
부영 49.89㎡
신규
전세 0.6억
8층 · 2000년 준공
08.21
부영 49.89㎡
신규
전세 0.4억
3층 · 2000년 준공
08.14
부영 49.89㎡
신규
전세 0.4억
12층 · 2000년 준공

최근 반전세 계약

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08.29
부영 59.93㎡
신규
보증 0.1억 / 월 50만
13층 · 2000년 준공
08.24
부영 49.89㎡
신규
보증 0.1억 / 월 30만
10층 · 2000년 준공
08.22
부영 49.89㎡
신규
보증 0.1억 / 월 40만
7층 · 2000년 준공
08.16
중리금호어울림 84.994㎡
신규
보증 0.1억 / 월 70만
6층 · 2008년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 28.71℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 16.11 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 4.5°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 32일 · 열대야 15일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.24 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 38.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
28.71℃
평균 최고기온
34.30℃
평균 최저기온
24.51℃
극최고기온
36.60℃
극최저기온
21.40℃
일교차 9.8℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
28일
호우
0일
평균 풍속1.24 m/s
최대 일강수량 38.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

19.04
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 34.04 25.17 0.0450 0.0074
08.26 39.13 26.96 0.0444 0.0135
08.27 22.79 14.95 0.0334 0.0098
08.28 16.92 10.83 0.0371 0.0085
08.29 15.08 7.42 0.0326 0.0075
08.30 15.33 9.67 0.0329 0.0081
08.31 32.63 19.04 0.0455 0.0085
PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.11 / 27.21 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0321 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0089 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0030 ppm
일산화탄소 (CO)
0.46 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 08월

중리 · 2024-08

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

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중리 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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중리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 70.9% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 1.3억 · 전세 중간가 0.5억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 16.11 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0321 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0089 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0030 ppm · CO 0.46 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +1.7%
  • 갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 18건 — 전월 대비 +29%
  • 상승 비율 64% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 1.3억
  • 한파 0일 · 폭염 28일 · 열대야 10일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 38.50mm