경상북도 칠곡군 석적읍

중리

2025년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

석적읍 내 8개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
남율리 1억 4,129만 (1위) 87.8% 26건
성곡리 1억 3,000만 (2위) - 1건
중리 현재 1억 1,100만 (3위) 78.2% 11건
반계리 - (4위) - -
망정리 - (5위) - -
도개리 - (6위) - -
포남리 - (7위) - -
중지리 - (8위) - -

부동산 시장 동향 2025년 08월

거래량 11건
전월 대비 -35%
상승 비율 43%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 1억 1,100만
최저 4,680만 최고 1억 6,800만
전세가율 78.2%
매매 11건 기반 위험 수준

시장 방향성

43% 상승 비율 0% 100%
매수자 우위
총 거래량 11건
상승 3건 · 하락 4건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 -35%
소형 / 중형 / 대형 7 / 4 / 0건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

1억 1,100만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4,680만 1억 6,800만
1억 1,100만
매매가 밴드 4,680만 ~ 1억 6,800만
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

78.2% 위험 수준
78.2%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 4,299만

최신 매매 거래

전체보기 →
08.29
부영 49.89㎡
5,500만 ▲ +820만
11층 · 2000년 준공
08.28
부영 49.89㎡
4,680만 ▼ -120만
12층 · 2000년 준공
08.26
부영 59.93㎡
6,900만 ▼ -400만
2층 · 2000년 준공
08.26
부영 59.93㎡
6,300만 ▼ -1,000만
7층 · 2000년 준공
08.22
중리금호어울림 84.994㎡
1억 5,500만 ▼ -1,300만
17층 · 2008년 준공

임대차 안전 2025년 08월

전세 세입자 안전 체크

중리 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 78.2% — 깡통전세 위험 매매 11건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 50점 — 위험 총 8건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +0.0% — 안정적 갱신 1건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 1건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 8건 중
6건 75%
갱신 계약 전체 8건 중
1건 13%
전세 · 월세 시장 구조 총 8건
전세 3건 (38%) 월세·반전세 5건 (63%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
8건
중형 ~85㎡
0건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
32만원
보증금 500만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 1건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+0.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

5건
전체의 63%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세5건
순월세0건
평균 월세24만원

임차인 안전 지수

50점 — 위험
50 / 100점 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (78.2%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (0.0%) 15점
  • 최종 점수 50점

최근 전세 계약

전체보기 →
08.23
부영 49.89㎡
신규
전세 4,299만
16층 · 2000년 준공
08.06
부영 49.89㎡
신규
전세 4,299만
12층 · 2000년 준공
08.06
부영 49.89㎡
갱신
전세 6,000만
6층 · 2000년 준공

최근 반전세 계약

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08.28
부영 49.89㎡
보증 2,149만 / 월 9만
11층 · 2000년 준공
08.27
부영 49.89㎡
신규
보증 500만 / 월 35만
15층 · 2000년 준공
08.26
부영 49.89㎡
신규
보증 500만 / 월 35만
16층 · 2000년 준공
08.11
부영 59.93㎡
신규
보증 500만 / 월 30만
13층 · 2000년 준공
08.08
부영 49.89㎡
신규
보증 2,149만 / 월 9만
13층 · 2000년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 28.23℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.96 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 3.6°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 52일 · 열대야 13일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.10 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 55.50 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
28.23℃
평균 최고기온
33.61℃
평균 최저기온
24.05℃
극최고기온
37.10℃
극최저기온
21.10℃
일교차 9.6℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
19일
호우
0일
평균 풍속1.10 m/s
최대 일강수량 55.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

16.00
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 28.58 15.71 0.0351 0.0074
08.26 20.17 8.58 0.0280 0.0076
08.27 23.83 12.75 0.0422 0.0104
08.28 26.38 13.96 0.0457 0.0074
08.29 26.04 16.67 0.0349 0.0093
08.30 16.33 9.04 0.0248 0.0083
08.31 24.83 16.00 0.0255 0.0067
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.96 / 31.83 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0306 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0080 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0025 ppm
일산화탄소 (CO)
0.28 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 08월

중리 · 2025-08

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

중리 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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중리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 78.2% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 1억 1,100만 · 전세 중간가 4,299만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 15.96 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0306 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0080 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 0.28 ppm
  • 갱신 평균 증액률 ±0.0%
  • 갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 11건 — 전월 대비 -35%
  • 상승 비율 43% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 1억 1,100만
  • 한파 0일 · 폭염 19일 · 열대야 7일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 55.50mm