경상북도 칠곡군 석적읍

남율리

2023년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

석적읍 내 8개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
남율리 현재 1.3억 (1위) 84.1% 22건
성곡리 1.3억 (2위) - 1건
중리 1.3억 (3위) 82.0% 14건
반계리 - (4위) - -
망정리 - (5위) - -
도개리 - (6위) - -
포남리 - (7위) - -
중지리 - (8위) - -

부동산 시장 동향 2023년 04월

거래량 22건
전월 대비 -15%
상승 비율 44%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 1.3억
최저 0.6억 최고 2.7억
전세가율 84.1%
매매 22건 기반 위험 수준

시장 방향성

44% 상승 비율 0% 100%
매수자 우위
총 거래량 22건
상승 4건 · 하락 5건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -15%
소형 / 중형 / 대형 11 / 10 / 1건

매매 가격

1.3억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.6억 2.7억
1.3억
매매가 밴드 0.6억 ~ 2.7억
최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

84.1% 위험 수준
84.1%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.2억

최신 매매 거래

전체보기 →
04.29
한솔솔파크강변 84.8669㎡
1.8억 ▲ +100만
10층 · 2008년 준공
04.29
효성해링턴플레이스(3단지) 84.1519㎡
2.5억 ▼ -1,600만
18층 · 2015년 준공
04.25
칠곡남율효성해링턴플레이스1단지 59.9953㎡
1.5억 ▲ +100만
7층 · 2016년 준공
04.20
우방신천지 145.71㎡
신고가
2.6억 ▲ +500만
13층 · 2002년 준공
이전 최고가 대비 +500만
04.18
효성해링턴플레이스(3단지) 59.9953㎡
1.6억 ▲ +1,000만
10층 · 2015년 준공

임대차 안전 2023년 04월

전세 세입자 안전 체크

남율리 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 84.1% — 깡통전세 위험 매매 22건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 55점 — 위험 총 10건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 10건 중
0건 0%
갱신 계약 전체 10건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 10건
전세 7건 (70%) 월세·반전세 3건 (30%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
4건
중형 ~85㎡
6건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
—
보증금 —
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

3건
전체의 30%
반전세3건
순월세0건
평균 월세62만원

임차인 안전 지수

55점 — 위험
55 / 100점 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (84.1%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 55점

최근 전세 계약

전체보기 →
04.30
우방신천지 59.96㎡
전세 0.8억
3층 · 2002년 준공
04.23
칠곡남율효성해링턴플레이스1단지 74.0566㎡
전세 1.5억
5층 · 2016년 준공
04.17
칠곡남율효성해링턴플레이스1단지 74.0566㎡
전세 1.6억
16층 · 2016년 준공
04.09
칠곡남율효성해링턴플레이스1단지 59.9953㎡
전세 1.5억
15층 · 2016년 준공
04.06
우방신천지 77.67㎡
전세 0.9억
4층 · 2002년 준공

최근 반전세 계약

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04.21
효성해링턴플레이스(3단지) 71.0385㎡
보증 0.1억 / 월 80만
5층 · 2015년 준공
04.12
우방신천지 39.42㎡
보증 0.1억 / 월 35만
5층 · 2002년 준공
04.06
효성해링턴플레이스(3단지) 71.0385㎡
보증 0.2억 / 월 70만
6층 · 2015년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 14.29℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 19.80 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 1일 · 1.8°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 낮음
폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 2.12 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 7.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
14.29℃
평균 최고기온
21.29℃
평균 최저기온
7.35℃
극최고기온
29.60℃
극최저기온
1.30℃
일교차 13.9℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.12 m/s
최대 일강수량 7.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

13.17
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 44.88 14.21 0.0394 0.0085
04.25 34.79 16.38 0.0258 0.0126
04.26 41.33 18.79 0.0354 0.0087
04.27 41.50 17.67 0.0411 0.0096
04.28 43.36 13.86 0.0604 0.0056
04.29 41.58 10.21 0.0408 0.0069
04.30 44.29 13.17 0.0507 0.0058
PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.80 / 42.50 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 3일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0401 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0090 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0021 ppm
일산화탄소 (CO)
0.38 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 04월

남율리 · 2023-04

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

남율리 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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남율리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 84.1% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 1.3억 · 전세 중간가 1.2억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 19.80 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0401 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0090 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0021 ppm · CO 0.38 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 22건 — 전월 대비 -15%
  • 상승 비율 44% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 1.3억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 7.50mm