경상북도 칠곡군 석적읍

남율리

2023년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

석적읍 내 8개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
남율리 현재 1억 4,825만 (1위) 83.7% 30건
중리 1억 1,125만 (2위) 88.5% 18건
포남리 - (3위) - -
중지리 - (4위) - -
반계리 - (5위) - -
망정리 - (6위) - -
도개리 - (7위) - -
성곡리 - (8위) - -

부동산 시장 동향 2023년 10월

거래량 30건
전월 대비 +50%
상승 비율 64%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 1억 4,825만
최저 5,600만 최고 2억 7,000만
전세가율 83.7%
매매 30건 기반 위험 수준

시장 방향성

64% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 30건
상승 9건 · 하락 5건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +50%
소형 / 중형 / 대형 11 / 19 / 0건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

1억 4,825만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5,600만 2억 7,000만
1억 4,825만
매매가 밴드 5,600만 ~ 2억 7,000만
최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

83.7% 위험 수준
83.7%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 1,746만

최신 매매 거래

전체보기 →
10.31
우방신천지 39.42㎡
6,100만 ▼ -600만
7층 · 2002년 준공
10.30
효성해링턴플레이스2단지 71.2506㎡
1억 8,500만
13층 · 2015년 준공
10.27
우방신천지 84.94㎡
1억 3,800만 ▲ +800만
17층 · 2002년 준공
10.25
남광하우스토리 84.976㎡
1억 7,700만 ▲ +800만
4층 · 2008년 준공
10.24
한솔솔파크강변 84.5646㎡
1억 8,100만 ▼ -900만
16층 · 2008년 준공

임대차 안전 2023년 10월

전세 세입자 안전 체크

남율리 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 83.7% — 깡통전세 위험 매매 30건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 55점 — 위험 총 17건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 17건 중
0건 0%
갱신 계약 전체 17건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 17건
전세 11건 (65%) 월세·반전세 6건 (35%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
9건
중형 ~85㎡
8건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
—
보증금 —
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

6건
전체의 35%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세6건
순월세0건
평균 월세53만원

임차인 안전 지수

55점 — 위험
55 / 100점 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (83.7%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 55점

최근 전세 계약

전체보기 →
10.24
효성해링턴플레이스(3단지) 59.9953㎡
전세 1억 2,500만
2층 · 2015년 준공
10.23
칠곡남율효성해링턴플레이스1단지 74.0566㎡
전세 1억 6,500만
4층 · 2016년 준공
10.21
한솔솔파크강변 84.5646㎡
전세 1억 4,000만
12층 · 2008년 준공
10.19
우방신천지 84.94㎡
전세 1억 700만
10층 · 2002년 준공
10.17
동화공단타운 59.97㎡
전세 5,500만
11층 · 1998년 준공

최근 반전세 계약

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10.31
칠곡남율효성해링턴플레이스1단지 59.9953㎡
보증 1,000만 / 월 65만
17층 · 2016년 준공
10.31
칠곡남율효성해링턴플레이스1단지 74.5171㎡
보증 5,000만 / 월 60만
11층 · 2016년 준공
10.24
우방신천지 59.96㎡
보증 500만 / 월 45만
8층 · 2002년 준공
10.22
우방신천지 77.67㎡
보증 1,000만 / 월 60만
8층 · 2002년 준공
10.13
동화공단타운 59.97㎡
보증 500만 / 월 30만
1층 · 1998년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 14.96℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 19.73 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 1일 · 1.8°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 27일 · 열대야 7일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.08 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 2.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
14.96℃
평균 최고기온
22.32℃
평균 최저기온
9.38℃
극최고기온
25.20℃
극최저기온
3.70℃
일교차 12.9℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.08 m/s
최대 일강수량 2.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

31.17
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
10.25 10.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
10.25 50.92 28.13 0.0215 0.0218
10.26 64.59 36.86 0.0280 0.0238
10.27 56.54 29.46 0.0215 -
10.28 43.00 21.29 0.0188 -
10.29 43.33 22.75 0.0223 -
10.30 53.19 28.86 0.0142 0.0220
10.31 60.08 31.17 0.0194 0.0207
PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.73 / 36.86 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0235 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0152 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0017 ppm
일산화탄소 (CO)
0.47 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 10월

남율리 · 2023-10

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

남율리 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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남율리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 83.7% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 1억 4,825만 · 전세 중간가 1억 1,746만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 19.73 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0235 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0152 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0017 ppm · CO 0.47 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 30건 — 전월 대비 +50%
  • 상승 비율 64% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 1억 4,825만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 2.50mm