경상북도 칠곡군 석적읍

남율리

2024년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

석적읍 내 8개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
남율리 현재 1억 5,379만 (1위) 77.7% 24건
중리 1억 3,925만 (2위) 77.2% 10건
포남리 - (3위) - -
중지리 - (4위) - -
반계리 - (5위) - -
망정리 - (6위) - -
도개리 - (7위) - -
성곡리 - (8위) - -

부동산 시장 동향 2024년 11월

거래량 24건
전월 대비 -8%
상승 비율 57%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 1억 5,379만
최저 5,000만 최고 2억 4,000만
전세가율 77.7%
매매 24건 기반 위험 수준

시장 방향성

57% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 24건
상승 4건 · 하락 3건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -8%
소형 / 중형 / 대형 8 / 14 / 2건

매매 가격

1억 5,379만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5,000만 2억 4,000만
1억 5,379만
매매가 밴드 5,000만 ~ 2억 4,000만
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

77.7% 위험 수준
77.7%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 4,450만

최신 매매 거래

전체보기 →
11.29
효성해링턴플레이스(3단지) 59.9953㎡
1억 2,000만 ▼ -2,500만
2층 · 2015년 준공
11.29
우방신천지 77.67㎡
1억 2,800만 ▲ +2,150만
7층 · 2002년 준공
11.28
칠곡남율효성해링턴플레이스1단지 74.0566㎡
2억 900만 ▲ +200만
13층 · 2016년 준공
11.27
동화공단타운 59.97㎡
거래취소
6,500만
5층 · 1998년 준공
11.26
칠곡남율효성해링턴플레이스1단지 59.9953㎡
1억 2,850만 ▼ -850만
4층 · 2016년 준공

임대차 안전 2024년 11월

전세 세입자 안전 체크

남율리 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 77.7% — 깡통전세 위험 매매 24건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 12건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -4.6% — 안정적 갱신 3건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 3건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 12건 중
8건 67%
갱신 계약 전체 12건 중
3건 25%
전세 · 월세 시장 구조 총 12건
전세 8건 (67%) 월세·반전세 4건 (33%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
8건
중형 ~85㎡
4건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
40만원
보증금 750만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 3건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-4.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

4건
전체의 33%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세4건
순월세0건
평균 월세43만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의
75 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (77.7%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-4.6%) 15점
  • 최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →
11.28
효성해링턴플레이스2단지 84.1519㎡
갱신
전세 1억 9,500만
15층 · 2015년 준공
11.27
효성해링턴플레이스(3단지) 84.1519㎡
전세 2억 1,000만
4층 · 2015년 준공
11.25
칠곡남율효성해링턴플레이스1단지 59.9953㎡
갱신
전세 1억 3,500만
11층 · 2016년 준공
11.25
효성해링턴플레이스(3단지) 59.9953㎡
신규
전세 1억 2,500만
18층 · 2015년 준공
11.13
우방신천지 84.93㎡
신규
전세 1억
4층 · 2002년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
11.23
동화공단타운 59.97㎡
신규
보증 1,000만 / 월 40만
8층 · 1998년 준공
11.23
동화공단타운 59.97㎡
신규
보증 500만 / 월 40만
10층 · 1998년 준공
11.13
우방신천지 59.96㎡
신규
보증 500만 / 월 40만
1층 · 2002년 준공
11.02
칠곡남율효성해링턴플레이스1단지 59.9953㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
17층 · 2016년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 10.10℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 21.97 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 4.5°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 45일 · 열대야 20일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.28 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 17.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
10.10℃
평균 최고기온
16.31℃
평균 최저기온
5.05℃
극최고기온
22.60℃
극최저기온
-1.20℃
일교차 11.3℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.28 m/s
최대 일강수량 17.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

15.67
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
11.24 11.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
11.24 23.42 16.38 0.0159 0.0174
11.25 30.33 20.92 0.0160 0.0195
11.26 21.82 14.86 0.0311 0.0119
11.27 18.33 14.42 0.0326 0.0110
11.28 21.25 15.25 0.0326 0.0091
11.29 25.05 19.32 0.0269 0.0105
11.30 24.33 15.67 0.0275 0.0131
PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.97 / 38.67 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0196 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0173 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0024 ppm
일산화탄소 (CO)
0.47 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 11월

남율리 · 2024-11

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

남율리 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
경상북도 칠곡군 석적읍 이웃 동네 바로가기

남율리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 77.7% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 1억 5,379만 · 전세 중간가 1억 4,450만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 21.97 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0196 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0173 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0024 ppm · CO 0.47 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -4.6%
  • 갱신 3건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 24건 — 전월 대비 -8%
  • 상승 비율 57% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 1억 5,379만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 17.00mm