경상북도 칠곡군 석적읍

남율리

2025년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

석적읍 내 8개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
남율리 현재 1억 4,065만 (1위) 87.8% 13건
중리 1억 1,100만 (2위) 85.5% 17건
포남리 - (3위) - -
중지리 - (4위) - -
반계리 - (5위) - -
망정리 - (6위) - -
도개리 - (7위) - -
성곡리 - (8위) - -

부동산 시장 동향 2025년 07월

거래량 13건
전월 대비 -52%
상승 비율 33%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 1억 4,065만
최저 6,400만 최고 2억 5,200만
전세가율 87.8%
매매 13건 기반 깡통전세 위험

시장 방향성

33% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 13건
상승 1건 · 하락 2건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -52%
소형 / 중형 / 대형 6 / 7 / 0건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

1억 4,065만
중간가 · 매매가 밴드 기반
6,400만 2억 5,200만
1억 4,065만
매매가 밴드 6,400만 ~ 2억 5,200만
최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

87.8% 깡통전세 위험
87.8%
🚨 깡통전세 위험
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 850만

최신 매매 거래

전체보기 →
07.31
우방신천지 84.93㎡
1억 2,700만 ▼ -1,300만
20층 · 2002년 준공
07.31
칠곡남율효성해링턴플레이스1단지 74.5171㎡
1억 8,000만 ▼ -1,000만
13층 · 2016년 준공
07.29
칠곡남율효성해링턴플레이스1단지 59.9953㎡
1억 2,800만 ▼ -400만
9층 · 2016년 준공
07.26
칠곡남율효성해링턴플레이스1단지 59.9953㎡
1억 3,200만 ▲ +300만
15층 · 2016년 준공
07.21
우방신천지 77.67㎡
1억 400만 ▼ -2,600만
5층 · 2002년 준공

임대차 안전 2025년 07월

전세 세입자 안전 체크

남율리 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 87.8% — 깡통전세 위험 매매 13건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 35점 — 위험 총 19건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +0.0% — 안정적 갱신 1건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 1건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 19건 중
17건 89%
갱신 계약 전체 19건 중
1건 5%
전세 · 월세 시장 구조 총 19건
전세 13건 (68%) 월세·반전세 6건 (32%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
12건
중형 ~85㎡
7건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
62만원
보증금 1,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 1건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+0.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

6건
전체의 32%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세6건
순월세0건
평균 월세62만원

임차인 안전 지수

35점 — 매우 위험
35 / 100점 매우 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (87.8%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (0.0%) 15점
  • 최종 점수 35점

최근 전세 계약

전체보기 →
07.30
효성해링턴플레이스2단지 84.1519㎡
신규
전세 1억 8,000만
15층 · 2015년 준공
07.30
효성해링턴플레이스2단지 84.1519㎡
신규
전세 1억 8,000만
15층 · 2015년 준공
07.28
효성해링턴플레이스2단지 59.9953㎡
전세 1억 1,000만
2층 · 2015년 준공
07.27
칠곡남율효성해링턴플레이스1단지 59.9953㎡
신규
전세 1억 1,500만
5층 · 2016년 준공
07.23
동화공단타운 59.97㎡
신규
전세 5,000만
7층 · 1998년 준공

최근 반전세 계약

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07.17
효성해링턴플레이스2단지 71.2506㎡
신규
보증 2,000만 / 월 70만
3층 · 2015년 준공
07.12
한솔솔파크강변 84.5486㎡
신규
보증 1,000만 / 월 65만
15층 · 2008년 준공
07.11
칠곡남율효성해링턴플레이스1단지 59.9953㎡
신규
보증 1,000만 / 월 55만
5층 · 2016년 준공
07.10
효성해링턴플레이스2단지 59.9953㎡
신규
보증 1,000만 / 월 65만
10층 · 2015년 준공
07.05
칠곡남율효성해링턴플레이스1단지 59.9953㎡
신규
보증 1,000만 / 월 60만
13층 · 2016년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 27.72℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.97 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 3.6°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 41일 · 열대야 20일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.16 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 62.50 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
27.72℃
평균 최고기온
33.34℃
평균 최저기온
23.10℃
극최고기온
37.10℃
극최저기온
20.30℃
일교차 10.2℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
21일
호우
0일
평균 풍속1.16 m/s
최대 일강수량 62.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

21.88
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 27.92 17.88 0.0375 0.0098
07.26 19.33 12.54 0.0260 0.0082
07.27 17.26 11.75 0.0296 0.0059
07.28 20.42 13.75 0.0298 0.0093
07.29 29.96 17.67 0.0449 0.0100
07.30 27.38 18.50 0.0412 0.0084
07.31 30.79 21.88 0.0403 0.0089
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.97 / 29.86 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0342 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0081 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0022 ppm
일산화탄소 (CO)
0.34 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 07월

남율리 · 2025-07

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

남율리 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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남율리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 87.8% — 깡통전세 위험 (85% 이상)
  • 매매 중간가 1억 4,065만 · 전세 중간가 1억 850만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 15.97 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0342 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0081 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0022 ppm · CO 0.34 ppm
  • 갱신 평균 증액률 ±0.0%
  • 갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 13건 — 전월 대비 -52%
  • 상승 비율 33% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 1억 4,065만
  • 한파 0일 · 폭염 21일 · 열대야 3일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 62.50mm