경상북도 예천군 호명읍 산합리 전세가율은?

2023년 01월 기준 전세가율은 약 67.1%입니다. 매매 중간가 2억 5,629만 기준입니다.

경상북도 예천군 호명읍 산합리 초미세먼지 수준은?

2023년 01월 기준 PM2.5 월평균 24.4㎍/㎥, 나쁨 일수 5일입니다.

경상북도 예천군 호명읍 산합리 갱신 전세 증액은?

2023년 01월 기준 갱신 평균 증액률은 +31.1%이며, 갱신 7건 중 2건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경상북도 예천군 호명읍 산합리 부동산 시장 방향은?

2023년 01월 기준 매매 거래량은 31건이며 상승 비율은 35%입니다. 매매 중간가는 2억 5,629만입니다.

경상북도 예천군 호명읍 산합리 기상 환경은?

2023년 01월 기준 한파 6일, 폭염 0일, 일교차 13.6℃입니다.

경상북도 예천군 호명읍

산합리

2023년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

호명읍 내 16개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
산합리 현재	2억 5,629만 (1위)	67.1%	31건
원곡리	- (2위)	-	-
송곡리	- (3위)	-	-
금능리	- (4위)	-	-
한어리	- (5위)	-	-
직산리	- (6위)	-	-
황지리	- (7위)	-	-
월포리	- (8위)	-	-
종산리	- (9위)	-	-
내신리	- (10위)	-	-
본리	- (11위)	-	-
형호리	- (12위)	-	-
오천리	- (13위)	-	-
백송리	- (14위)	-	-
본포리	- (15위)	-	-
담암리	- (16위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 01월

거래량 31건

전월 대비 -

상승 비율 35%

거래 성향 하락 · 깡통위험

매매 중간가 2억 5,629만

최저 2억 1,500만 최고 3억 1,500만

전세가율 67.1%

매매 31건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

매수자 우위

총 거래량 31건

상승 6건 · 하락 11건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 -

소형 / 중형 / 대형 0 / 31 / 0건

매매 가격

2억 5,629만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2억 1,500만 3억 1,500만

2억 5,629만

매매가 밴드 2억 1,500만 ~ 3억 1,500만

최고가/중간가 배수 1.2배

전세가율

67.1%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1억 7,938만

단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

임대차 안전 2023년 01월

전세 세입자 안전 체크

산합리 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 67.1% — 주의 필요 매매 31건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 40건 기반
권장 80점 이상
✕
갱신 증액률 갱신 증액률 +31.1% — 높은 인상 갱신 7건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 29% — 원만 갱신 7건 중 2건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 40건 중

29건 73%

갱신 계약 전체 40건 중

7건 18%

전세 · 월세 시장 구조 총 40건

전세 24건 (60%) 월세·반전세 16건 (40%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

2건

중형 ~85㎡

38건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 7.2배 ↑

신규

65만원

보증금 1,500만

갱신

9만원

보증금 1,278만

갱신요구권 사용률

28.6%

갱신 7건 중 2건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+31.1%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

16건

전체의 40%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세16건

순월세0건

평균 월세55만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (67.1%) 50점
② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
③ 갱신 증액률 점수 (31.1%) 0점
최종 점수 60점

최근 전세 계약

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01.31

동일스위트더파크 84.7978㎡

신규

전세 1억 7,000만

10층 · 2019년 준공

01.30

경북도청신도시호반베르디움1차 84.9868㎡

신규

전세 1억 6,000만

7층 · 2017년 준공

01.30

경북도청신도시호반베르디움2차 84.9868㎡

전세 1억 3,000만

4층 · 2017년 준공

01.30

동일스위트더파크 84.7978㎡

신규

전세 2억

14층 · 2019년 준공

01.30

동일스위트더파크 77.8424㎡

신규

전세 1억 5,000만

7층 · 2019년 준공

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01.27

동일스위트더파크 84.7978㎡

신규

보증 1,000만 / 월 65만

15층 · 2019년 준공

01.25

경북도청모아엘가에듀파크 84.9024㎡

신규

보증 1,500만 / 월 70만

17층 · 2018년 준공

01.25

경북도청신도시우방아이유쉘센텀 84.9962㎡

신규

보증 5,000만 / 월 45만

3층 · 2017년 준공

01.24

경북도청신도시호반베르디움2차 75.6867㎡

신규

보증 1,000만 / 월 65만

1층 · 2017년 준공

01.21

경북도청신도시호반베르디움2차 84.9868㎡

신규

보증 1,500만 / 월 75만

14층 · 2017년 준공

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -2.83℃

해당 월 기준

한파 일수 6일

기준 −12℃

일교차 13.6℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 24.40 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 5일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 -

데이터 없음

여름 냉방 부담 -

데이터 없음

평균 풍속 1.42 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 21.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

-2.83℃

평균 최고기온

4.87℃

평균 최저기온

-8.75℃

극최고기온

12.80℃

극최저기온

-18.40℃

일교차 13.6℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

6일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.42 m/s

최대 일강수량 21.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

17.17

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	12.92	7.96	0.0335	0.0069
01.26	21.17	15.21	0.0204	0.0113
01.27	31.21	20.63	0.0274	0.0098
01.28	37.21	12.71	0.0341	0.0063
01.29	43.71	14.79	0.0388	0.0042
01.30	39.50	17.54	0.0337	0.0098
01.31	27.67	17.17	0.0197	0.0160

PM2.5 월 평균 / 월 최고 24.40 / 76.71 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 5일 / 1일

나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0270 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0107 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0023 ppm

일산화탄소 (CO)

0.27 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경상북도 예천군 호명읍 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	산합리	2억 5,629만	5일	가성비 1위

종합 진단 2023년 01월

산합리 · 2023-01

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

산합리 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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산합리 주거 환경 자주 묻는 질문

산합리 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 67.1% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 2억 5,629만 · 전세 중간가 1억 7,938만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

산합리 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 24.40 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
O3 0.0270 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0107 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0023 ppm · CO 0.27 ppm

산합리 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +31.1% — 법정 상한 5% 초과
갱신 7건 중 2건(28.6%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

산합리 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 31건
상승 비율 35% — 매수자 우위
매매 중간가 2억 5,629만

산합리 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 6일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.6℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 21.00mm

산합리

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