경상북도 예천군 호명읍

산합리

2023년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

호명읍 내 16개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
산합리 현재 2억 5,897만 (1위) 73.7% 32건
원곡리 - (2위) - -
송곡리 - (3위) - -
금능리 - (4위) - -
한어리 - (5위) - -
직산리 - (6위) - -
황지리 - (7위) - -
월포리 - (8위) - -
종산리 - (9위) - -
내신리 - (10위) - -
본리 - (11위) - -
형호리 - (12위) - -
오천리 - (13위) - -
백송리 - (14위) - -
본포리 - (15위) - -
담암리 - (16위) - -

부동산 시장 동향 2023년 09월

거래량 32건
전월 대비 -11%
상승 비율 71%
상승 거래 비율 상승 12건 / 하락 5건
매매 중간가 2억 5,897만
최저 2억 500만 최고 3억 1,800만
전세가율 73.7%
매매 32건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

71% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 32건
상승 12건 · 하락 5건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -11%
소형 / 중형 / 대형 0 / 32 / 0건

매매 가격

2억 5,897만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 500만 3억 1,800만
2억 5,897만
매매가 밴드 2억 500만 ~ 3억 1,800만
최고가/중간가 배수 1.2배

전세가율

73.7%
73.7%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 9,167만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
09.30
우방아이유쉘1차 84.9428㎡
2억 2,900만 ▲ +2,400만
4층 · 2016년 준공
직전 2억 500만 (2023.09)
09.24
동일스위트더파크 77.8424㎡
2억 7,300만 ▼ -400만
15층 · 2019년 준공
직전 2억 7,700만 (2023.09)
09.23
경북도청아이파크 84.9931㎡
2억 4,400만 ▲ +400만
2층 · 2015년 준공
직전 2억 4,000만 (2023.09)
09.23
경북도청신도시우방아이유쉘센텀 84.9578㎡
2억 6,500만 ▲ +300만
21층 · 2017년 준공
직전 2억 6,200만 (2023.09)
09.23
경북도청아이파크 84.9931㎡
2억 6,000만 ▲ +2,000만
10층 · 2015년 준공
직전 2억 4,000만 (2023.09)

임대차 안전 2023년 09월

전세 참고 지표

산합리 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 73.7%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 32건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 12 / 하락 5
    거래 32건 중 직전 거래와 비교 가능 17건
  • 갱신 증액률 +8.3%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 3건 기반
  • 갱신요구권 사용률 0%
    갱신 3건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 31건
신규 계약 23건74%
갱신 계약 3건10%
전세 · 월세 시장 구조
전세 19건 (61%) 월세 12건 (39%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
0건
중형 ~85㎡
31건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
75만원
보증금 2,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 3건 중 0건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+8.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과

월세 현황

12건
전체의 39%
평균 월세68만원

최근 전세 계약

전체보기 →
09.27
경북도청신도시우방아이유쉘센텀 84.9962㎡
신규
전세 1억 8,000만
19층 · 2017년 준공
09.25
경북도청신도시우방아이유쉘센트럴 84.9962㎡
갱신
전세 2억 2,000만
16층 · 2017년 준공
종전 2억 4,000만 → ▼ -2,000만
09.24
동일스위트더파크 84.7978㎡
신규
전세 1억 9,000만
3층 · 2019년 준공
09.23
경북도청신도시우방아이유쉘센텀 84.949㎡
신규
전세 1억 9,000만
1층 · 2017년 준공
09.22
동일스위트더파크 84.7978㎡
신규
전세 2억 1,000만
12층 · 2019년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
09.27
우방아이유쉘1차 84.9428㎡
신규
보증 1,000만 / 월 75만
9층 · 2016년 준공
09.27
우방아이유쉘1차 84.9428㎡
보증 1,000만 / 월 75만
15층 · 2016년 준공
09.26
경북도청신도시호반베르디움1차 84.9868㎡
신규
보증 1,000만 / 월 60만
4층 · 2017년 준공
09.25
동일스위트더파크 84.7978㎡
신규
보증 2,000만 / 월 80만
7층 · 2019년 준공
09.23
경북도청신도시우방아이유쉘센텀 84.9962㎡
신규
보증 5,000만 / 월 50만
4층 · 2017년 준공

거주 환경 2023년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 21.92℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 12.27 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 6일
한파 일수 · 겨울 평균 -0.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 26일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 0.79 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 87.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
21.92℃
평균 최고기온
27.86℃
평균 최저기온
18.20℃
극최고기온
32.60℃
극최저기온
13.30℃
일교차 9.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
1일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속0.79 m/s
최대 일강수량 87.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

18.46
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 18.88 6.46 0.0332 0.0034
09.25 19.58 6.42 0.0320 0.0048
09.26 13.29 5.42 0.0293 0.0054
09.27 17.71 8.29 0.0244 0.0050
09.28 38.25 19.83 0.0458 0.0045
09.29 54.75 33.63 0.0353 0.0046
09.30 36.33 18.46 0.0428 0.0037
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.27 / 33.63 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0309 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0044 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0020 ppm
일산화탄소 (CO)
0.22 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 09월

산합리 · 2023-09

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 12.3㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 73.7% · 갱신 증액률 +8.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 71% · 전세가율 73.7%

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산합리 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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산합리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 73.7%
  • 매매 중간가 2억 5,897만 · 전세 중간가 1억 9,167만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 12.27 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0309 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0044 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0020 ppm · CO 0.22 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +8.3% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 3건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 32건 — 전월 대비 -11%
  • 상승 비율 71% (상승 12건 / 하락 5건)
  • 매매 중간가 2억 5,897만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.7℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 87.50mm