경상북도 울진군

울진읍

2025년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
하위 지역 탐색
울진읍 리 (10개) 2025년 06월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
읍내리 2억 275만 ↓-32.7% - - 0일
매매
중간가 2억 275만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 5,167만
거래량 4건
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.80㎍
평균 기온 21.24℃
한파 0일
읍남리 - - 80만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 80만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.80㎍
평균 기온 21.24℃
한파 0일
연지리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.80㎍
평균 기온 21.24℃
한파 0일
온양리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.80㎍
평균 기온 21.24℃
한파 0일
명도리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.80㎍
평균 기온 21.24℃
한파 0일
고성리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.80㎍
평균 기온 21.24℃
한파 0일
정림리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.80㎍
평균 기온 22.01℃
한파 0일
신림리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.80㎍
평균 기온 22.01℃
한파 0일
대흥리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.80㎍
평균 기온 22.01℃
한파 0일
호월리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.80㎍
평균 기온 22.01℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

울진군 내 10개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
죽변면 2억 5,500만 (1위) - 2건
울진읍 현재 2억 275만 (2위) - 5건
북면 6,900만 (3위) - 1건
매화면 - (4위) - -
근남면 - (5위) - -
기성면 - (6위) - -
평해읍 - (7위) - -
온정면 - (8위) - -
후포면 - (9위) - -
금강송면 - (10위) - -

부동산 시장 동향 2025년 06월

거래량 5건
전월 대비 +25%
상승 비율 100%
거래 성향 상승 · 갭 큼
매매 중간가 2억 275만
최저 5,500만 최고 2억 7,700만
전세가율 -
매매 5건 기반 -

시장 방향성

100% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 5건
상승 1건 · 하락 0건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +25%
소형 / 중형 / 대형 0 / 5 / 0건

매매 가격

2억 275만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5,500만 2억 7,700만
2억 275만
매매가 밴드 5,500만 ~ 2억 7,700만
최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

-
-
데이터 부족
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 5,167만
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
06.24
구성소라맨션 61.82㎡
재건축연한
5,500만 ▼ -1,500만
4층 · 1991년 준공
06.19
보운메트로 84.9439㎡
2억 7,700만 ▼ -3,100만
4층 · 2018년 준공
06.18
선우맨션 82.25㎡
2억 1,500만 ▲ +1,200만
5층 · 2013년 준공
06.17
나진파크뷰 83.9456㎡
2억 7,000만 ▼ -300만
9층 · 2017년 준공
06.07
선우맨션 82.25㎡
2억 300만 ▼ -2,600만
3층 · 2013년 준공

임대차 안전 2025년 06월

전세 세입자 안전 체크

울진읍 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • —
    전세가율 데이터 없음 매매 5건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 100점 — 양호 총 5건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +0.0% — 안정적 갱신 2건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 100% — 집주인 인상 빈번 갱신 2건 중 2건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 5건 중
3건 60%
갱신 계약 전체 5건 중
2건 40%
전세 · 월세 시장 구조 총 5건
전세 4건 (80%) 월세·반전세 1건 (20%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
1건
중형 ~85㎡
4건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
80만원
보증금 5,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

100.0%
갱신 2건 중 2건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

갱신 증액률

+0.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

1건
전체의 20%
반전세1건
순월세0건
평균 월세80만원

임차인 안전 지수

100점 — 안전
100 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (데이터 없음) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (0.0%) 15점
  • 최종 점수 100점

최근 전세 계약

전체보기 →
06.13
승민엘리시안 81.53㎡
갱신·청구권
전세 2억 5,000만
6층 · 2006년 준공
06.11
경원 83.86㎡
신규
전세 8,500만
3층 · 1992년 준공
06.10
마주봄 56.4841㎡
신규
전세 1억 2,000만
8층 · 2016년 준공
06.10
승민엘리시안 81.53㎡
갱신·청구권
전세 2억 5,000만
6층 · 2006년 준공

최근 반전세 계약

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06.30
울진역센트럴두산위브 74.9368㎡
신규
보증 5,000만 / 월 80만
19층 · 2024년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 21.62℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 13.80 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 6일 · 3.6°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 18일 · 열대야 14일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.74 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 23.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
21.62℃
평균 최고기온
26.88℃
평균 최저기온
16.69℃
극최고기온
36.60℃
극최저기온
7.40℃
일교차 10.2℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
2일
호우
0일
평균 풍속1.74 m/s
최대 일강수량 23.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

10.25
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 19.78 12.26 0.0424 0.0045
06.25 9.91 6.76 0.0381 0.0050
06.26 9.92 6.79 0.0418 0.0037
06.27 14.63 7.63 0.0307 0.0070
06.28 28.83 19.79 0.0409 0.0072
06.29 29.25 22.46 0.0514 0.0061
06.30 13.46 10.25 0.0183 0.0043
PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.80 / 22.46 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0490 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0054 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0027 ppm
일산화탄소 (CO)
0.25 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 06월

울진읍 · 2025-06

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

울진읍 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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울진읍 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 2억 275만 · 전세 중간가 1억 5,167만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 13.80 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0490 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0054 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0027 ppm · CO 0.25 ppm
  • 갱신 평균 증액률 ±0.0%
  • 갱신 2건 중 2건(100.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 5건 — 전월 대비 +25%
  • 상승 비율 100% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 2억 275만
  • 한파 0일 · 폭염 2일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 23.00mm