경상북도 울진군 울진읍

읍내리

2024년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

울진읍 내 10개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
고성리 2.7억 (1위) 73.5% 1건
읍남리 1.3억 (2위) - 1건
읍내리 현재 1.2억 (3위) - 7건
온양리 - (4위) - -
명도리 - (5위) - -
연지리 - (6위) - -
정림리 - (7위) - -
신림리 - (8위) - -
대흥리 - (9위) - -
호월리 - (10위) - -

부동산 시장 동향 2024년 02월

거래량 7건
전월 대비 +40%
상승 비율 100%
거래 성향 상승 · 갭 큼
매매 중간가 1.2억
최저 0.5억 최고 2.8억
전세가율 -
매매 7건 기반 -

시장 방향성

100% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 7건
상승 1건 · 하락 0건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +40%
소형 / 중형 / 대형 3 / 4 / 0건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

1.2억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.5억 2.8억
1.2억
매매가 밴드 0.5억 ~ 2.8억
최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

-
-
데이터 부족
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 0.9억

최신 매매 거래

전체보기 →
02.28
현대 59.375㎡
재건축연한
1.2억 ▲ +2,200만
14층 · 1996년 준공
02.26
구성소라맨션 61.82㎡
재건축연한
0.7억 ▼ -500만
2층 · 1991년 준공
02.26
남양쉐르빌 82.7098㎡
2.8억
9층 · 2014년 준공
02.23
광림 59.94㎡
0.9억 ▼ -500만
9층 · 1997년 준공
02.19
현대 59.375㎡
재건축연한
1.0억 ▲ +2,800만
11층 · 1996년 준공

임대차 안전 2024년 02월

전세 세입자 안전 체크

읍내리 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • —
    전세가율 데이터 없음 매매 7건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 12건 기반
    권장 80점 이상
  • ✕
    갱신 증액률 갱신 증액률 +13.7% — 높은 인상 갱신 3건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 3건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 12건 중
9건 75%
갱신 계약 전체 12건 중
3건 25%
전세 · 월세 시장 구조 총 12건
전세 8건 (67%) 월세·반전세 4건 (33%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
11건
중형 ~85㎡
1건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.5배 ↑
신규
45만원
보증금 0.1억
갱신
30만원
보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 3건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

갱신 증액률

+13.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과

월세 현황

4건
전체의 33%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세4건
순월세0건
평균 월세44만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전
85 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (데이터 없음) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (13.7%) 0점
  • 최종 점수 85점

최근 전세 계약

전체보기 →
02.29
성우 49.3㎡
갱신 상한초과인상
전세 0.6억
2층 · 1985년 준공
종전 0.5억 → ▲ +500만
02.29
성우 49.3㎡
신규
전세 0.6억
2층 · 1985년 준공
02.26
성우 49.05㎡
갱신 상한초과인상
전세 0.5억
3층 · 1985년 준공
종전 0.5억 → ▲ +800만
02.26
성우 49.3㎡
신규
전세 0.5억
5층 · 1985년 준공
02.20
성우 49.05㎡
신규
전세 0.6억
1층 · 1985년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
02.27
성우 49.05㎡
갱신
보증 0.2억 / 월 30만
1층 · 1985년 준공
보증금 ▲ +2,000만
02.24
구성소라맨션 61.82㎡
신규
보증 0.1억 / 월 40만
3층 · 1991년 준공
02.09
엘파크 23.454㎡
신규
보증 0.1억 / 월 45만
5층 · 2017년 준공
02.05
성류파크뷰 59.7366㎡
신규
보증 1억 / 월 60만
11층 · 2023년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 4.82℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 5.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 10.85 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 5.9°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 낮음
폭염 2일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 4.12 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 27.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
4.82℃
평균 최고기온
7.82℃
평균 최저기온
1.98℃
극최고기온
18.70℃
극최저기온
-0.60℃
일교차 5.8℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속4.12 m/s
최대 일강수량 27.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

9.71
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
02.23 02.29
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.23 10.21 5.25 0.0412 0.0056
02.24 12.50 6.04 0.0375 0.0069
02.25 7.04 4.04 0.0376 0.0049
02.26 12.38 6.54 0.0400 0.0067
02.27 25.38 10.67 0.0437 0.0061
02.28 22.75 8.04 0.0390 0.0074
02.29 21.04 9.71 0.0300 0.0108
PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.85 / 33.92 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0394 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0077 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.28 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 02월

읍내리 · 2024-02

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

  • 시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

읍내리 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
경상북도 울진군 울진읍 이웃 동네 바로가기

읍내리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 1.2억 · 전세 중간가 0.9억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 10.85 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0394 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0077 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.28 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +13.7% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 3건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 7건 — 전월 대비 +40%
  • 상승 비율 100% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 1.2억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 5.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 27.50mm