경상남도 진주시

이현동

2024년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

진주시 내 49개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
충무공동 4억 6,595만 (1위) 75.6% 73건
내동면 3억 9,000만 (2위) - 3건
가좌동 3억 7,841만 (3위) 65.3% 42건
초전동 3억 191만 (4위) 81.3% 33건
정촌면 3억 (5위) 79.2% 5건
평거동 2억 7,650만 (6위) 75.8% 44건
주약동 2억 6,713만 (7위) 90.2% 14건
강남동 2억 3,950만 (8위) - 5건
호탄동 2억 2,333만 (9위) - 8건
금산면 1억 9,567만 (10위) 81.2% 32건
장대동 1억 9,000만 (11위) - 1건
문산읍 1억 8,075만 (12위) 87.3% 5건
상평동 1억 6,790만 (13위) 87.0% 8건
신안동 1억 6,451만 (14위) 79.7% 24건
칠암동 1억 5,683만 (15위) - 4건
상대동 1억 5,229만 (16위) - 7건
이현동 현재 1억 4,975만 (17위) 80.7% 10건
상봉동 1억 3,400만 (18위) 79.8% 2건
망경동 1억 3,200만 (19위) - 3건
하대동 1억 1,257만 (20위) 92.0% 11건
집현면 1억 850만 (21위) 51.3% 2건
명석면 6,500만 (22위) - 3건
판문동 - (23위) - -
금곡면 - (24위) - -
지수면 - (25위) - -
대곡면 - (26위) - -
이반성면 - (27위) - -
대평면 - (28위) - -
귀곡동 - (29위) - -
사봉면 - (30위) - -
수곡면 - (31위) - -
일반성면 - (32위) - -
미천면 - (33위) - -
진성면 - (34위) - -
본성동 - (35위) - -
동성동 - (36위) - -
남성동 - (37위) - -
인사동 - (38위) - -
대안동 - (39위) - -
평안동 - (40위) - -
중안동 - (41위) - -
계동 - (42위) - -
봉곡동 - (43위) - -
봉래동 - (44위) - -
수정동 - (45위) - -
옥봉동 - (46위) - -
장재동 - (47위) - -
하촌동 - (48위) - -
유곡동 - (49위) - -

부동산 시장 동향 2024년 06월

거래량 10건
전월 대비 -33%
상승 비율 0%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 1억 4,975만
최저 3,800만 최고 4억 6,900만
전세가율 80.7%
매매 10건 기반 위험 수준

시장 방향성

0% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 10건
상승 0건 · 하락 2건
대형·고가 수요 활발
전월 대비 거래량 -33%
소형 / 중형 / 대형 1 / 5 / 4건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

1억 4,975만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3,800만 4억 6,900만
1억 4,975만
매매가 밴드 3,800만 ~ 4억 6,900만
최고가/중간가 배수 3.1배

전세가율

80.7% 위험 수준
80.7%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 7,900만
단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

최신 매매 거래

전체보기 →
06.30
이현하이클래스웰가 75.07㎡
2억 6,700만 ▼ -300만
17층 · 2008년 준공
06.25
이현하이클래스웰가 148.01㎡
4억 6,900만 ▼ -3,100만
7층 · 2008년 준공
06.25
진주빌라맨션 82.3㎡
재건축연한
6,800만
5층 · 1989년 준공
06.20
이현하이클래스웰가 110.1㎡
3억 6,000만 ▼ -800만
5층 · 2008년 준공
06.20
이현하이클래스웰가 84.98㎡
2억 8,000만 ▼ -1,700만
1층 · 2008년 준공

임대차 안전 2024년 06월

전세 세입자 안전 체크

이현동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 80.7% — 깡통전세 위험 매매 10건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 30점 — 위험 총 4건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 4건 중
4건 100%
갱신 계약 전체 4건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 4건
전세 3건 (75%) 월세·반전세 1건 (25%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
2건
중형 ~85㎡
1건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
30만원
보증금 2억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

1건
전체의 25%
반전세1건
순월세0건
평균 월세30만원

임차인 안전 지수

30점 — 매우 위험
30 / 100점 매우 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (80.7%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 30점

최근 전세 계약

전체보기 →
06.24
신익무지개 40.56㎡
신규
전세 4,800만
4층 · 1987년 준공
06.24
신익무지개 40.56㎡
신규
전세 4,800만
4층 · 1987년 준공
06.01
이현하이클래스웰가 110.1㎡
신규
전세 3억 1,000만
14층 · 2008년 준공

최근 반전세 계약

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06.01
이현하이클래스웰가 84.07㎡
신규
보증 2억 / 월 30만
8층 · 2008년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 22.74℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 12.98 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 4.6°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 23일 · 열대야 0일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.56 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 65.00 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
22.74℃
평균 최고기온
29.39℃
평균 최저기온
17.05℃
극최고기온
35.70℃
극최저기온
12.30℃
일교차 12.3℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
6일
호우
0일
평균 풍속1.56 m/s
최대 일강수량 65.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

4.33
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 24.88 13.50 0.0476 0.0069
06.25 40.71 15.46 0.0479 0.0054
06.26 17.95 10.59 0.0457 0.0060
06.27 21.38 14.21 0.0404 0.0068
06.28 11.79 7.17 0.0439 0.0049
06.29 11.58 8.04 0.0341 0.0064
06.30 9.29 4.33 0.0262 0.0037
PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.98 / 25.58 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0448 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0057 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0028 ppm
일산화탄소 (CO)
0.22 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 06월

이현동 · 2024-06

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

이현동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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이현동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 80.7% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 1억 4,975만 · 전세 중간가 1억 7,900만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 12.98 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0448 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0057 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0028 ppm · CO 0.22 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 10건 — 전월 대비 -33%
  • 상승 비율 0% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 1억 4,975만
  • 한파 0일 · 폭염 6일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 65.00mm