경상남도 진주시

문산읍

2026년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 05월 기준
문산읍 동네별 라벨 2026년 05월
매일 1회 갱신
이번 달 잡힌 라벨이 없습니다.
하위 지역 탐색
문산읍 리 (8개) 2026년 05월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
소문리 3억 2,575만 ↑+22.9% 90% 80만원 0일
매매
중간가 3억 2,575만
거래량 6건
전세 ?
전세가율 90%
중간 보증금 2억 9,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 80만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.97㎍
평균 기온 18.40℃
한파 0일
삼곡리 1억 8,175만 ↓-25.2% 58% - 0일
매매
중간가 1억 8,175만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 58%
중간 보증금 1억 5,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.97㎍
평균 기온 18.40℃
한파 0일
안전리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.97㎍
평균 기온 17.49℃
한파 0일
옥산리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.97㎍
평균 기온 18.40℃
한파 0일
갈곡리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.97㎍
평균 기온 17.49℃
한파 0일
상문리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.97㎍
평균 기온 18.40℃
한파 0일
두산리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.97㎍
평균 기온 18.40℃
한파 0일
이곡리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.97㎍
평균 기온 18.40℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

진주시 내 49개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
충무공동 5억 8,508만 (1위) 74.1% 60건
가좌동 4억 8,300만 (2위) 70.3% 55건
초전동 3억 9,395만 (3위) 72.3% 27건
내동면 3억 7,350만 (4위) - 6건
평안동 3억 6,950만 (5위) - 2건
이현동 3억 2,000만 (6위) - 2건
정촌면 3억 1,350만 (7위) 87.4% 19건
호탄동 3억 1,300만 (8위) - 1건
평거동 2억 9,938만 (9위) 77.0% 53건
주약동 2억 7,333만 (10위) - 12건
강남동 2억 3,913만 (11위) - 11건
금산면 2억 3,409만 (12위) 74.2% 17건
문산읍 현재 2억 2,975만 (13위) 73.9% 11건
망경동 2억 1,300만 (14위) - 3건
상봉동 1억 5,500만 (15위) 77.3% 2건
신안동 1억 5,255만 (16위) 86.0% 27건
상대동 1억 2,667만 (17위) - 3건
명석면 1억 2,000만 (18위) - 1건
하대동 1억 1,783만 (19위) 84.9% 15건
집현면 9,000만 (20위) - 3건
상평동 8,550만 (21위) - 2건
옥봉동 5,500만 (22위) - 1건
사봉면 2,100만 (23위) - 1건
지수면 - (24위) - -
대곡면 - (25위) - -
이반성면 - (26위) - -
대평면 - (27위) - -
귀곡동 - (28위) - -
수곡면 - (29위) - -
일반성면 - (30위) - -
미천면 - (31위) - -
진성면 - (32위) - -
칠암동 - (33위) - -
본성동 - (34위) - -
동성동 - (35위) - -
남성동 - (36위) - -
인사동 - (37위) - -
대안동 - (38위) - -
중안동 - (39위) - -
계동 - (40위) - -
봉곡동 - (41위) - -
봉래동 - (42위) - -
수정동 - (43위) - -
장대동 - (44위) - -
장재동 - (45위) - -
하촌동 - (46위) - -
유곡동 - (47위) - -
판문동 - (48위) - -
금곡면 - (49위) - -

부동산 시장 동향 2026년 05월

거래량 11건
전월 대비 +22%
상승 비율 25%
상승 거래 비율 상승 1건 / 하락 3건
매매 중간가 2억 2,975만
최저 1억 500만 최고 3억 6,500만
전세가율 73.9%
매매 11건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

25% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 11건
상승 1건 · 하락 3건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +22%
소형 / 중형 / 대형 0 / 9 / 2건

매매 가격

2억 2,975만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 500만 3억 6,500만
2억 2,975만
매매가 밴드 1억 500만 ~ 3억 6,500만
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

73.9%
73.9%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 2,000만

최신 매매 거래

전체보기 →
05.23
진주문산파란채 84.9015㎡
2억 4,700만
3층 · 2010년 준공
05.22
진주문산파란채 107.1575㎡
2억 9,500만
5층 · 2010년 준공
05.22
진주문산코아루 84.9867㎡
3억 2,200만
21층 · 2010년 준공
05.21
진주문산코아루 84.591㎡
3억 2,400만
17층 · 2010년 준공
05.20
진주문산코아루 84.9867㎡
3억 2,750만
11층 · 2010년 준공

임대차 안전 2026년 05월

전세 참고 지표

문산읍 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 73.9%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 11건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 11건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 4건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 —
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 0건 기반
  • 갱신요구권 사용률 —
    갱신 0건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 3건
신규 계약 3건100%
갱신 계약 0건0%
전세 · 월세 시장 구조
전세 2건 (67%) 월세 1건 (33%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
0건
중형 ~85㎡
3건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
80만원
보증금 3,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

1건
전체의 33%
평균 월세80만원

최근 전세 계약

전체보기 →
05.30
진주문산코아루 84.591㎡
신규
전세 2억 9,000만
25층 · 2010년 준공
05.10
진주문산파란채 84.8829㎡
신규
전세 1억 5,000만
6층 · 2010년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
05.29
진주문산코아루 84.9844㎡
신규
보증 3,000만 / 월 80만
25층 · 2010년 준공

거주 환경 2026년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 20.87℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 11.89 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 3.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 39일
폭염 일수 · 열대야 5일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.88 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 41.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
20.87℃
평균 최고기온
26.14℃
평균 최저기온
15.52℃
극최고기온
29.90℃
극최저기온
11.60℃
일교차 10.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.88 m/s
최대 일강수량 41.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

15.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
06.03 06.09
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.03 24.00 14.00 0.0430 0.0080
06.04 19.00 10.00 0.0330 0.0090
06.05 19.00 10.00 0.0400 0.0070
06.06 19.00 10.00 0.0510 0.0070
06.07 15.00 8.00 0.0460 0.0040
06.08 22.00 12.00 0.0310 0.0090
06.09 26.00 15.00 0.0460 0.0080
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.89 / 22.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0413 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0077 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0029 ppm
일산화탄소 (CO)
0.23 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 05월

문산읍 · 2026-05

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 11.9㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 73.9%

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 25% · 전세가율 73.9%

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문산읍 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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문산읍 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 73.9%
  • 매매 중간가 2억 2,975만 · 전세 중간가 2억 2,000만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 11.89 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0413 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0077 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0029 ppm · CO 0.23 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 11건 — 전월 대비 +22%
  • 상승 비율 25% (상승 1건 / 하락 3건)
  • 매매 중간가 2억 2,975만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 41.00mm