경상남도 진주시 정촌면

예하리

2023년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

정촌면 내 6개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
예하리 현재 2억 9,250만 (1위) 77.8% 8건
화개리 - (2위) - -
관봉리 - (3위) - -
소곡리 - (4위) - -
예상리 - (5위) - -
대축리 - (6위) - -

부동산 시장 동향 2023년 06월

거래량 8건
전월 대비 +300%
상승 비율 50%
상승 거래 비율 상승 2건 / 하락 2건
매매 중간가 2억 9,250만
최저 2억 5,000만 최고 3억 2,000만
전세가율 77.8%
매매 8건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

50% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 8건
상승 2건 · 하락 2건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +300%
소형 / 중형 / 대형 0 / 8 / 0건

매매 가격

2억 9,250만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 5,000만 3억 2,000만
2억 9,250만
매매가 밴드 2억 5,000만 ~ 3억 2,000만
최고가/중간가 배수 1.1배

전세가율

77.8%
77.8%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 2,500만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.28
진주정촌대경파미르 66.6161㎡
신고가
2억 5,700만 ▲ +700만
11층 · 2019년 준공
직전최고 2억 5,000만 (2023.06)
06.24
진주정촌대경파미르 84.9426㎡
2억 9,200만 ▼ -800만
3층 · 2019년 준공
직전 3억 (2023.06)
06.23
진주우방아이유쉘 84.9578㎡
신고가
3억 2,000만 ▲ +500만
12층 · 2017년 준공
직전최고 3억 1,500만 (2023.04)
06.21
진주정촌대경파미르 66.1957㎡
2억 6,000만 ▼ -500만
4층 · 2019년 준공
직전 2억 6,500만 (2023.06)
06.21
진주정촌대경파미르 66.1957㎡
거래취소
2억 6,000만
4층 · 2019년 준공
직전 2억 6,500만 (2023.06)

임대차 안전 2023년 06월

전세 참고 지표

예하리 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 77.8%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 8건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 8건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 4건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +4.8%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 6건 기반
  • 갱신요구권 사용률 83%
    갱신 6건 중 5건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 41건
신규 계약 17건41%
갱신 계약 6건15%
전세 · 월세 시장 구조
전세 12건 (29%) 월세 29건 (71%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
15건
중형 ~85㎡
26건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.6배
신규
60만원
보증금 7,000만
갱신
23만원
보증금 4,635만

갱신요구권 사용률

83.3%
갱신 6건 중 5건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+4.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

29건
전체의 71%
평균 월세32만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.29
진주정촌대경파미르 66.1957㎡
신규
전세 2억
9층 · 2019년 준공
06.25
진주정촌대경파미르 66.1957㎡
갱신·청구권
전세 2억
13층 · 2019년 준공
06.14
진주정촌대경파미르 84.9426㎡
신규
전세 2억 3,500만
19층 · 2019년 준공
06.14
진주정촌대경파미르 84.9426㎡
갱신·청구권
전세 2억 4,000만
11층 · 2019년 준공
종전 2억 3,000만 → ▲ +1,000만
06.14
진주정촌대경파미르 84.9426㎡
전세 2억 3,500만
19층 · 2019년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
06.30
진주정촌올리움 34.15㎡
보증 2,522만 / 월 6만
17층 · 2020년 준공
06.30
진주정촌올리움 59.9613㎡
보증 6,535만 / 월 14만
5층 · 2020년 준공
06.29
진주정촌올리움 50.7059㎡
보증 5,568만 / 월 12만
9층 · 2020년 준공
06.29
진주정촌올리움 44.5059㎡
보증 3,060만 / 월 16만
11층 · 2020년 준공
06.29
진주정촌올리움 34.15㎡
보증 2,522만 / 월 6만
16층 · 2020년 준공

거주 환경 2023년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 22.05℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 12.11 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 2일
한파 일수 · 겨울 평균 2.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.70 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 122.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
22.05℃
평균 최고기온
28.01℃
평균 최저기온
17.04℃
극최고기온
32.30℃
극최저기온
11.50℃
일교차 11.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
1일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.70 m/s
최대 일강수량 122.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

3.58
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 14.42 7.25 0.0445 -
06.25 11.21 6.57 0.0332 -
06.26 9.92 2.42 0.0193 -
06.27 14.71 7.39 0.0390 -
06.28 10.88 6.32 0.0567 -
06.29 16.05 8.00 0.0290 -
06.30 8.63 3.58 0.0363 -
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.11 / 23.92 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0447 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0027 ppm
일산화탄소 (CO)
0.48 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 06월

예하리 · 2023-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 12.1㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 77.8% · 갱신 증액률 +4.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 50% · 전세가율 77.8%

다른 데이터 탐색

예하리 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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예하리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 77.8%
  • 매매 중간가 2억 9,250만 · 전세 중간가 2억 2,500만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 12.11 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0447 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 - ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0027 ppm · CO 0.48 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.8%
  • 갱신 6건 중 5건(83.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 8건 — 전월 대비 +300%
  • 상승 비율 50% (상승 2건 / 하락 2건)
  • 매매 중간가 2억 9,250만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.0℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 122.00mm