경상남도 통영시

무전동

2023년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

통영시 내 24개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
무전동 현재 2억 2,594만 (1위) 31.8% 13건
광도면 2억 1,623만 (2위) 84.8% 23건
북신동 1억 6,950만 (3위) - 4건
도천동 1억 6,750만 (4위) - 2건
용남면 1억 2,860만 (5위) 77.1% 7건
미수동 1억 2,714만 (6위) - 9건
태평동 1억 1,150만 (7위) - 2건
정량동 8,506만 (8위) 76.9% 6건
동호동 6,550만 (9위) - 2건
봉평동 6,500만 (10위) - 6건
도남동 6,083만 (11위) 92.0% 5건
한산면 - (12위) - -
중앙동 - (13위) - -
사량면 - (14위) - -
문화동 - (15위) - -
서호동 - (16위) - -
명정동 - (17위) - -
항남동 - (18위) - -
도산면 - (19위) - -
욕지면 - (20위) - -
평림동 - (21위) - -
인평동 - (22위) - -
당동 - (23위) - -
산양읍 - (24위) - -

부동산 시장 동향 2023년 02월

거래량 13건
전월 대비 +550%
상승 비율 67%
거래 성향 상승 · 갭 큼
매매 중간가 2억 2,594만
최저 6,500만 최고 4억 5,500만
전세가율 31.8%
매매 13건 기반 갭 큼

시장 방향성

67% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 13건
상승 2건 · 하락 1건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +550%
소형 / 중형 / 대형 0 / 11 / 2건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

2억 2,594만
중간가 · 매매가 밴드 기반
6,500만 4억 5,500만
2억 2,594만
매매가 밴드 6,500만 ~ 4억 5,500만
최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

31.8% 갭 큼
31.8%
갭 큼
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 7,333만

최신 매매 거래

전체보기 →
02.27
청우 61.11㎡
재건축연한
6,500만
1층 · 1983년 준공
02.24
한진로즈힐1차 84.963㎡
거래취소
3억
7층 · 2004년 준공
02.21
동하피아존2차 66.37㎡
1억 6,500만
9층 · 2003년 준공
02.20
휴엔하임 79.3㎡
2억
4층 · 2015년 준공
02.17
한진로즈힐2차 84.985㎡
3억 1,500만
10층 · 2005년 준공

임대차 안전 2023년 02월

전세 세입자 안전 체크

무전동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 31.8% — 안전 구간 매매 13건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 95점 — 양호 총 5건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 5건 중
3건 60%
갱신 계약 전체 5건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 5건
전세 3건 (60%) 월세·반전세 2건 (40%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
2건
중형 ~85㎡
3건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
57만원
보증금 2,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
임차인 우호 환경

갱신 증액률

-
데이터 부족
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

2건
전체의 40%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세2건
순월세0건
평균 월세40만원

임차인 안전 지수

95점 — 안전
95 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (31.8%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 95점

최근 전세 계약

전체보기 →
02.27
백동스위트빌 84.98㎡
신규
전세 1억 1,000만
3층 · 2002년 준공
02.19
한진로즈힐2차 84.985㎡
신규
전세 1억
10층 · 2005년 준공
02.10
더뷰 41.6363㎡
전세 1,000만
9층 · 2018년 준공

최근 반전세 계약

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02.07
휴엔하임 53.55㎡
신규
보증 2,000만 / 월 57만
7층 · 2015년 준공
02.02
주영에이스빌2차 71.79㎡
보증 500만 / 월 23만
8층 · 2002년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 4.63℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 24.23 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 4일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 1일 · 1.4°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 낮음
폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 2.30 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 23.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
4.63℃
평균 최고기온
11.06℃
평균 최저기온
-1.58℃
극최고기온
15.10℃
극최저기온
-7.50℃
일교차 12.6℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.30 m/s
최대 일강수량 23.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

16.17
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 17.38 12.92 0.0334 0.0189
02.23 22.13 20.29 0.0400 0.0198
02.24 44.50 36.75 0.0429 0.0202
02.25 26.04 18.00 0.0464 0.0105
02.26 28.38 22.00 0.0396 0.0175
02.27 29.92 24.88 0.0365 0.0275
02.28 20.50 16.17 0.0397 0.0233
PM2.5 월 평균 / 월 최고 24.23 / 45.50 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 4일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0336 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0207 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0029 ppm
일산화탄소 (CO)
0.51 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 02월

무전동 · 2023-02

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

무전동 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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무전동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 31.8% — 갭 큼 (45% 미만)
  • 매매 중간가 2억 2,594만 · 전세 중간가 7,333만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 24.23 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
  • O3 0.0336 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0207 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0029 ppm · CO 0.51 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 13건 — 전월 대비 +550%
  • 상승 비율 67% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 2억 2,594만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 23.50mm