경상남도 통영시 광도면

죽림리

2023년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

광도면 내 7개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
죽림리 현재 2억 2,604만 (1위) 88.4% 18건
안정리 1억 5,250만 (2위) 74.2% 5건
우동리 - (3위) - -
노산리 - (4위) - -
덕포리 - (5위) - -
용호리 - (6위) - -
황리 - (7위) - -

부동산 시장 동향 2023년 02월

거래량 18건
전월 대비 +80%
상승 비율 67%
상승 거래 비율 상승 2건 / 하락 1건
매매 중간가 2억 2,604만
최저 9,400만 최고 3억 3,300만
전세가율 88.4%
매매 18건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

67% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 18건
상승 2건 · 하락 1건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +80%
소형 / 중형 / 대형 6 / 12 / 0건

매매 가격

2억 2,604만
중간가 · 매매가 밴드 기반
9,400만 3억 3,300만
2억 2,604만
매매가 밴드 9,400만 ~ 3억 3,300만
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

88.4%
88.4%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 650만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
02.28
일성유수안2차 84.8502㎡
2억 6,400만 ▼ -1,100만
21층 · 2014년 준공
직전 2억 7,500만 (2023.02)
02.28
대우죽림빌라 59.88㎡
재건축연한
9,400만
3층 · 1995년 준공
02.27
한선파라타운 59.9599㎡
신고가
1억 9,000만 ▲ +4,000만
15층 · 2004년 준공
직전 1억 5,000만 (2023.02)
직전최고 1억 8,800만 (2023.01)
02.25
푸르지오2차 73.378㎡
2억 6,000만
10층 · 2009년 준공
02.22
한선파라타운 75.1364㎡
2억
7층 · 2004년 준공

임대차 안전 2023년 02월

전세 참고 지표

죽림리 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 88.4%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 18건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 18건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 3건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +22.1%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 5건 기반
  • 갱신요구권 사용률 20%
    갱신 5건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 27건
신규 계약 18건67%
갱신 계약 5건19%
전세 · 월세 시장 구조
전세 16건 (59%) 월세 11건 (41%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
4건
중형 ~85㎡
23건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.7배
신규
80만원
보증금 2,500만
갱신
30만원
보증금 1억 5,000만

갱신요구권 사용률

20.0%
갱신 5건 중 1건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+22.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환1건

월세 현황

11건
전체의 41%
평균 월세66만원

최근 전세 계약

전체보기 →
02.27
푸르지오3차 84.9635㎡
신규
전세 2억 5,000만
8층 · 2009년 준공
02.27
한선파라타운 75.1364㎡
갱신 상한초과인상
전세 1억 7,000만
14층 · 2004년 준공
종전 1억 4,800만 → ▲ +2,200만
02.20
주영더팰리스5차 74.827㎡
신규
전세 2억 6,000만
19층 · 2018년 준공
02.17
주영더팰리스1차 84.8159㎡
갱신
전세 2억 1,000만
14층 · 2010년 준공
02.17
주영더팰리스5차 84.9567㎡
신규
전세 2억 8,000만
4층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
02.21
코아루1단지 74.7599㎡
신규
보증 3,000만 / 월 80만
11층 · 2018년 준공
02.19
푸르지오2차 73.378㎡
신규
보증 2,000만 / 월 90만
9층 · 2009년 준공
02.18
주영더팰리스3차 75.4772㎡
신규
보증 5,000만 / 월 80만
8층 · 2013년 준공
02.17
신우희가로 72.7606㎡
신규
보증 2,000만 / 월 80만
9층 · 2014년 준공
02.16
대우죽림빌라 59.88㎡
보증 6,000만 / 월 20만
11층 · 1995년 준공

거주 환경 2023년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 4.63℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 24.23 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 4일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 1일
한파 일수 · 겨울 평균 1.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.30 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 23.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
4.63℃
평균 최고기온
11.06℃
평균 최저기온
-1.58℃
극최고기온
15.10℃
극최저기온
-7.50℃
일교차 12.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.30 m/s
최대 일강수량 23.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

16.17
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 17.38 12.92 0.0334 0.0189
02.23 22.13 20.29 0.0400 0.0198
02.24 44.50 36.75 0.0429 0.0202
02.25 26.04 18.00 0.0464 0.0105
02.26 28.38 22.00 0.0396 0.0175
02.27 29.92 24.88 0.0365 0.0275
02.28 20.50 16.17 0.0397 0.0233
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 24.23 / 45.50 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 4일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0336 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0207 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0029 ppm
일산화탄소 (CO)
0.51 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 02월

죽림리 · 2023-02

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 24.2㎍/㎥ · 나쁨 4일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 88.4% · 갱신 증액률 +22.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 67% · 전세가율 88.4%

다른 데이터 탐색

죽림리 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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죽림리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 88.4%
  • 매매 중간가 2억 2,604만 · 전세 중간가 2억 650만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 24.23 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
  • O3 0.0336 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0207 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0029 ppm · CO 0.51 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +22.1% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 5건 중 1건(20.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 18건 — 전월 대비 +80%
  • 상승 비율 67% (상승 2건 / 하락 1건)
  • 매매 중간가 2억 2,604만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 23.50mm