경상남도 통영시 광도면 죽림리 전세가율은?

2023년 10월 기준 전세가율은 약 80.2%입니다. 매매 중간가 2.5억 기준입니다.

경상남도 통영시 광도면 죽림리 초미세먼지 수준은?

2023년 10월 기준 PM2.5 월평균 15.0㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

경상남도 통영시 광도면 죽림리 갱신 전세 증액은?

2023년 10월 기준 갱신 평균 증액률은 -7.7%이며, 갱신 2건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경상남도 통영시 광도면 죽림리 부동산 시장 방향은?

2023년 10월 기준 매매 거래량은 29건이며 상승 비율은 44%입니다. 매매 중간가는 2.5억입니다.

경상남도 통영시 광도면 죽림리 기상 환경은?

2023년 10월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 13.6℃입니다.

경상남도 통영시 광도면

죽림리

2023년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

광도면 내 7개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
죽림리 현재	2.5억 (1위)	80.2%	29건
안정리	1.6억 (2위)	78.1%	2건
우동리	- (3위)	-	-
노산리	- (4위)	-	-
덕포리	- (5위)	-	-
용호리	- (6위)	-	-
황리	- (7위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 10월

거래량 29건

전월 대비 +12%

상승 비율 44%

거래 성향 하락 · 깡통위험

매매 중간가 2.5억

최저 0.9억 최고 4.0억

전세가율 80.2%

매매 29건 기반 위험 수준

시장 방향성

매수자 우위

총 거래량 29건

상승 4건 · 하락 5건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 +12%

소형 / 중형 / 대형 4 / 23 / 2건

매매 가격

2.5억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.9억 4.0억

2.5억

매매가 밴드 0.9억 ~ 4.0억

최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

80.2%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.0억

임대차 안전 2023년 10월

전세 세입자 안전 체크

죽림리 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 80.2% — 깡통전세 위험 매매 29건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 12건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -7.7% — 안정적 갱신 2건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 2건 중 0건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 12건 중

10건 83%

갱신 계약 전체 12건 중

2건 17%

전세 · 월세 시장 구조 총 12건

전세 5건 (42%) 월세·반전세 7건 (58%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

2건

중형 ~85㎡

10건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.7배 ↑

신규

60만원

보증금 0.5억

갱신

35만원

보증금 1.3억

갱신요구권 사용률

0.0%

갱신 2건 중 0건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-7.7%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

7건

전체의 58%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세7건

순월세0건

평균 월세61만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (80.2%) 20점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-7.7%) 15점
최종 점수 60점

최근 전세 계약

전체보기 →

10.30

주영더팰리스4차 84.9859㎡

신규

전세 1.1억

13층 · 2014년 준공

10.28

주영더팰리스5차 74.827㎡

신규

전세 2.4억

6층 · 2018년 준공

10.21

주영더팰리스5차 74.827㎡

갱신

전세 2.4억

4층 · 2018년 준공

종전 2.6억 → ▼ -2,000만

10.16

코아루1단지 84.9931㎡

신규

전세 2.4억

2층 · 2018년 준공

10.02

한선파라빌리지 84.9906㎡

신규

전세 1.9억

4층 · 2005년 준공

최근 반전세 계약

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10.28

주영더팰리스5차 84.9567㎡

신규

보증 1.6억 / 월 30만

19층 · 2018년 준공

10.24

일성유수안2차 84.8502㎡

신규

보증 1억 / 월 50만

14층 · 2014년 준공

10.18

일성유수안1차 59.965㎡

신규

보증 0.2억 / 월 70만

3층 · 2008년 준공

10.17

코아루2단지 84.9894㎡

신규

보증 0.2억 / 월 100만

12층 · 2018년 준공

10.13

신우희가로 59.8089㎡

신규

보증 0.7억 / 월 40만

10층 · 2014년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 15.38℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 13.6℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 14.99 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 1일 · 3.0°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 평균 수준

폭염 11일 · 열대야 5일 ? 냉방비 주의

평균 풍속 1.67 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 2.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

15.38℃

평균 최고기온

22.62℃

평균 최저기온

8.99℃

극최고기온

26.10℃

극최저기온

2.10℃

일교차 13.6℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.67 m/s

최대 일강수량 2.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

26.57

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

10.25 10.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
10.25	25.45	19.95	0.0358	0.0188
10.26	29.58	25.38	0.0401	0.0153
10.27	43.17	30.57	0.0444	0.0128
10.28	24.00	19.79	0.0350	0.0132
10.29	25.04	20.58	0.0373	0.0125
10.30	24.83	21.13	0.0345	0.0160
10.31	33.74	26.57	0.0420	0.0166

PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.99 / 30.57 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0397 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0124 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0026 ppm

일산화탄소 (CO)

0.42 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경상남도 통영시 광도면 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	안정리	1.6억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	죽림리	2.5억	0일	공기질 최우수 저가 진입

종합 진단 2023년 10월

죽림리 · 2023-10

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

죽림리 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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죽림리 주거 환경 자주 묻는 질문

죽림리 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 80.2% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 2.5억 · 전세 중간가 2.0억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

죽림리 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 14.99 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0397 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0124 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0026 ppm · CO 0.42 ppm

죽림리 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -7.7%
갱신 2건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

죽림리 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 29건 — 전월 대비 +12%
상승 비율 44% — 매수자 우위
매매 중간가 2.5억

죽림리 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.6℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 2.50mm

죽림리

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부동산 시장 동향 2023년 10월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

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죽림리 전세 이사 전 확인할 것

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갱신 증액률

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임차인 안전 지수

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최근 반전세 계약

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