경상남도 통영시 광도면

죽림리

2024년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

광도면 내 7개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
죽림리 현재 2.5억 (1위) 81.8% 16건
안정리 1.4억 (2위) 89.3% 3건
우동리 - (3위) - -
노산리 - (4위) - -
덕포리 - (5위) - -
용호리 - (6위) - -
황리 - (7위) - -

부동산 시장 동향 2024년 09월

거래량 16건
전월 대비 -39%
상승 비율 -
거래 성향 데이터 부족
매매 중간가 2.5억
최저 1.6억 최고 4.1억
전세가율 81.8%
매매 16건 기반 위험 수준

시장 방향성

- 상승 비율 0% 100%
데이터 부족
총 거래량 16건
상승 0건 · 하락 0건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 -39%
소형 / 중형 / 대형 4 / 10 / 2건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

2.5억
중간가 · 매매가 밴드 기반
1.6억 4.1억
2.5억
매매가 밴드 1.6억 ~ 4.1억
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

81.8% 위험 수준
81.8%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2.8억

최신 매매 거래

전체보기 →
09.29
푸르지오1차 125.533㎡
4.1억 ▲ +2,400만
10층 · 2007년 준공
09.28
코아루2단지 59.9186㎡
2.1억
13층 · 2018년 준공
09.28
주영더팰리스1차 73.8143㎡
2.3억 ▲ +800만
13층 · 2010년 준공
09.28
다임솔카운티 57.6551㎡
1.6억 ▲ +350만
7층 · 2010년 준공
09.27
코아루1단지 74.7599㎡
2.5억 ▼ -900만
13층 · 2018년 준공

임대차 안전 2024년 09월

전세 세입자 안전 체크

죽림리 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 81.8% — 깡통전세 위험 매매 16건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 14건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -2.8% — 안정적 갱신 4건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 50% — 집주인 인상 빈번 갱신 4건 중 2건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 14건 중
10건 71%
갱신 계약 전체 14건 중
4건 29%
전세 · 월세 시장 구조 총 14건
전세 7건 (50%) 월세·반전세 7건 (50%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
1건
중형 ~85㎡
11건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.6배 ↑
신규
110만원
보증금 0.2억
갱신
68만원
보증금 0.8억

갱신요구권 사용률

50.0%
갱신 4건 중 2건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-2.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

7건
전체의 50%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세7건
순월세0건
평균 월세91만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의
60 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (81.8%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-2.8%) 15점
  • 최종 점수 60점

최근 전세 계약

전체보기 →
09.30
디엘본S136 110.85㎡
신규
전세 4.3억
20층 · 2024년 준공
09.30
디엘본S136 110.85㎡
신규
전세 4.3억
20층 · 2024년 준공
09.20
주영더팰리스5차 84.966㎡
신규
전세 2.8억
3층 · 2018년 준공
09.19
푸르지오2차 84.917㎡
신규
전세 2.3억
2층 · 2009년 준공
09.19
푸르지오2차 84.917㎡
신규
전세 2.3억
2층 · 2009년 준공

최근 반전세 계약

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09.27
주영더팰리스1차 73.8143㎡
갱신
보증 1.3억 / 월 35만
7층 · 2010년 준공
09.24
푸르지오1차 84.614㎡
신규
보증 0.3억 / 월 110만
4층 · 2007년 준공
09.11
죽림주공 51.71㎡
신규
보증 0.1억 / 월 19만
14층 · 2005년 준공
09.07
디엘본S136 84.372㎡
신규
보증 0.2억 / 월 160만
20층 · 2024년 준공
09.06
주영더팰리스2차 84.9938㎡
갱신
보증 0.2억 / 월 100만
18층 · 2013년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 25.62℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 10.42 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 5.4°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 19일 · 열대야 19일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.06 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 232.00 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
25.62℃
평균 최고기온
30.59℃
평균 최저기온
21.61℃
극최고기온
34.70℃
극최저기온
15.40℃
일교차 9.0℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
7일
호우
2일
평균 풍속2.06 m/s
최대 일강수량 232.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

8.42
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 16.96 7.08 0.0402 0.0096
09.25 16.71 6.33 0.0361 0.0087
09.26 19.00 9.46 0.0357 0.0129
09.27 26.36 13.05 0.0363 0.0111
09.28 19.96 9.71 0.0439 0.0071
09.29 18.79 8.25 0.0503 0.0066
09.30 19.42 8.42 0.0450 0.0092
PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.42 / 29.96 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0360 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0072 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0023 ppm
일산화탄소 (CO)
0.21 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 09월

죽림리 · 2024-09

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

죽림리 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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죽림리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 81.8% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 2.5억 · 전세 중간가 2.8억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 10.42 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0360 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0072 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0023 ppm · CO 0.21 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -2.8%
  • 갱신 4건 중 2건(50.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 16건 — 전월 대비 -39%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 2.5억
  • 한파 0일 · 폭염 7일 · 열대야 7일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.0℃
  • 호우 2일 · 최대 일 강수량 232.00mm