경상남도 밀양시

내이동

2025년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2025년 07월 기준

이웃 동네 가격 비교

밀양시 내 19개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
내이동 현재 2억 1,150만 (1위) 78.6% 18건
삼문동 1억 9,993만 (2위) 82.0% 22건
상동면 1억 7,975만 (3위) - 4건
하남읍 1억 213만 (4위) - 5건
상남면 7,600만 (5위) - 2건
교동 7,217만 (6위) - 9건
부북면 5,250만 (7위) - 1건
내일동 4,100만 (8위) - 2건
무안면 2,450만 (9위) - 1건
초동면 - (10위) - -
단장면 - (11위) - -
남포동 - (12위) - -
용평동 - (13위) - -
활성동 - (14위) - -
청도면 - (15위) - -
가곡동 - (16위) - -
삼랑진읍 - (17위) - -
산외면 - (18위) - -
산내면 - (19위) - -

부동산 시장 동향 2025년 07월

거래량 18건
전월 대비 -5%
상승 비율 67%
상승 거래 비율 상승 2건 / 하락 1건
매매 중간가 2억 1,150만
최저 4,700만 최고 4억 5,000만
전세가율 78.6%
매매 18건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

67% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 18건
상승 2건 · 하락 1건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -5%
소형 / 중형 / 대형 3 / 14 / 1건

매매 가격

2억 1,150만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4,700만 4억 5,000만
2억 1,150만
매매가 밴드 4,700만 ~ 4억 5,000만
최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

78.6%
78.6%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 5,642만

최신 매매 거래

전체보기 →
07.31
롯데인벤스가 84.9995㎡
2억 2,000만 ▲ +500만
15층 · 2007년 준공
직전 2억 1,500만 (2025.06)
07.30
밀양나노시티한신더휴 75.9602㎡
2억 7,800만 ▲ +100만
17층 · 2020년 준공
직전 2억 7,700만 (2025.06)
07.26
밀양나노시티한신더휴 84.9164㎡
3억 3,000만 ▲ +2,000만
16층 · 2020년 준공
직전 3억 1,000만 (2025.06)
07.19
이편한세상밀양나노밸리 84.9659㎡
3억 6,000만 ▼ -1,700만
3층 · 2022년 준공
직전 3억 7,700만 (2025.03)
07.18
e편한세상밀양강 84.9143㎡
3억 7,000만 ▲ +3,000만
15층 · 2019년 준공
직전 3억 4,000만 (2025.06)

임대차 안전 2025년 07월

전세 참고 지표

내이동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 78.6%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 18건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 18건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 3건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +5.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 2건 기반
  • 갱신요구권 사용률 50%
    갱신 2건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 8건
신규 계약 6건75%
갱신 계약 2건25%
전세 · 월세 시장 구조
전세 5건 (63%) 월세 3건 (38%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
1건
중형 ~85㎡
6건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.2배
신규
60만원
보증금 6,500만
갱신
19만원
보증금 547만

갱신요구권 사용률

50.0%
갱신 2건 중 1건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+5.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

3건
전체의 38%
평균 월세46만원

최근 전세 계약

전체보기 →
07.23
쌍용더플래티넘밀양 73.9169㎡
신규
전세 2억 3,000만
13층 · 2019년 준공
07.10
이편한세상밀양나노밸리 84.9366㎡
신규
전세 2억 6,000만
15층 · 2022년 준공
07.09
밀양나노시티한신더휴 67.9885㎡
갱신·청구권
전세 1억 7,850만
23층 · 2020년 준공
종전 1억 7,000만 → ▲ +850만
07.08
이편한세상밀양나노밸리 110.3883㎡
신규
전세 3억 5,000만
13층 · 2022년 준공
07.07
밀양나노시티한신더휴 84.9714㎡
신규
전세 2억 9,000만
6층 · 2020년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
07.17
e편한세상밀양강 84.9143㎡
신규
보증 3,000만 / 월 100만
20층 · 2019년 준공
07.03
에이원골드뷰 84.85㎡
신규
보증 1억 / 월 20만
5층 · 2015년 준공
07.02
밀양내이엘에이치 46.98㎡
갱신
보증 547만 / 월 19만
7층 · 2013년 준공
보증금 ▼ -1,600만 / 월세 ▲ +4만

거주 환경 2025년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 26.49℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 12.73 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 2일
한파 일수 · 겨울 평균 2.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 39일
폭염 일수 · 열대야 6일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.39 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 119.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
26.49℃
평균 최고기온
33.25℃
평균 최저기온
21.35℃
극최고기온
38.50℃
극최저기온
18.10℃
일교차 11.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
21일
호우
3일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.39 m/s
최대 일강수량 119.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

12.90
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 15.17 8.67 0.0239 0.0082
07.26 9.25 4.48 0.0181 0.0066
07.27 10.54 5.00 0.0201 0.0058
07.28 16.38 6.33 0.0270 0.0085
07.29 17.58 9.00 0.0312 0.0082
07.30 20.58 11.96 0.0358 0.0081
07.31 21.24 12.90 0.0364 0.0085
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.73 / 28.38 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0340 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0085 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0034 ppm
일산화탄소 (CO)
0.14 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 07월

내이동 · 2025-07

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 12.7㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 21일

임차 관점

  • 전세가율 78.6% · 갱신 증액률 +5.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 67% · 전세가율 78.6%

다른 데이터 탐색

내이동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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내이동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 78.6%
  • 매매 중간가 2억 1,150만 · 전세 중간가 2억 5,642만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 12.73 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0340 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0085 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0034 ppm · CO 0.14 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +5.0%
  • 갱신 2건 중 1건(50.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 18건 — 전월 대비 -5%
  • 상승 비율 67% (상승 2건 / 하락 1건)
  • 매매 중간가 2억 1,150만
  • 한파 0일 · 폭염 21일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.9℃
  • 호우 3일 · 최대 일 강수량 119.50mm